浅谈装配式建筑综合效益分析方法研究

王秀丽

摘 要：装配式建筑作为当前专用的一种建筑施工技术，其最早用于工业建筑之中，在工厂中将预制建筑配件运送到建筑工地，并直接在建筑工地上完成装配。随着技术的不断成熟以及社会需求的不断提高，装配式建筑开始广泛的运用在民用建筑上，大幅度的改变了我国的民用建筑的施工方式，实现了节能、环保和高效的综合效益。因此，对于装配式建筑的有关综合效益的分析应该从经济、环境和其它这三个方面来进行。但是，由于我国的装配式建筑在民用建筑上的起步较晚，目前在实际的建筑施工中，装配式建筑还存在一些问题。本文将对此进行进一步的分析和研究。

关键词：装配式建筑;综合效益;分析方法

为了满足当前的经济社会的发展的需要和人民生活水平的不断提高的要求，发展舒适、和谐、绿色的居住环境，这成为当前社会和人民群众共同关注的话题。装配式建筑正是在这种大的环境背景下，得到广泛的运用，它不仅能够满足当前人们对于居住环境的要求，还能够满足国家绿色发展的有关战略政策，具有良好的综合效益。

1 装配式建筑综合效益分析思路

1.1 经济效益

建筑行业可以称得上是我国的国民经济的支柱性产业，其可以为我国的经济社会发展带来显而易见的贡献。评价经济效益的指标有很多，其中全生命周期成本是衡量经济效益的一个重要指标。本研究将重点从全生命周期中的建造阶段和使用阶段对应的全生命周期成本来分析装配式建筑，也就是说重点分析装配式建筑的建造成本和使用成本。装配式建筑的经济效益分析是和传统的建筑的经济效益进行对比分析，就是说通过装配式建筑和传统的建筑的全生命周期成本的对比分析来进一步说明装配式建筑的经济效益。

1.2 环境效益

环境效益的分析内容相对经济效益来说，较为复杂。本研究的环境效益分析主要从节约能源、节约水资源、节约成本和节约土地资源这四个维度来进行。另外，还通过全生命周期碳排放的方式从建筑和使用两个阶段分析了装配式建筑所带来的环境效益。

1.3 其它效益

装配式建筑除了经济效益和环境效益之外，还是集合众多优点于一身的创新型建筑形式，装配式建筑还有诸多其他的效益，可以在很多领域发挥诸多作用。比如，可以改善施工工地的工作环境，保护施工工人的安全、提高施工的生产效率、减少了事故的发生概率，保证整体建筑的安全性等等。本研究主要从改变生产方式和提升生活品质这两个具体的方面来分析装配式建筑的其它效益。

2 综合效益分析方法

2.1 装配式建筑的经济效益分析

2.1.1 装配式建筑的建造成本

装配式建筑与传统的浇筑建筑不同，装配式建筑是通過特殊的连接技术和现代化的机械设备来将各种各样的工厂的预制构件运送到施工现场，并在施工现场进行装配连接，使其具备产业化的专用的施工建造技术。无论是在建造成本还是在成本的核算上，都和传统的建筑方式之间存在着较大的差别。在建筑成本上主要分析建筑构件在生产成本、运输成本、安装成本、成本核算方面具有的经济效益。

2.1.2 装配式建筑的使用成本

装配式建筑的使用成本是远远低于传统建筑的使用成本，所以在全生命周期阶段中装配式建筑具备较高的经济效益。本文主要从以下5个方面来分析装配式建筑的使用成本，第一，管理成本（C1）。由于在实际的建筑施工中，由于装配式建筑在施工中使用了全新的施工技术和施工材料，所以在后期的维护上要由于传统的建筑模式，这就使得装配式建筑的管理成本相对较低;第二，能耗成本（C2）。装配式建筑作为一种全新的建筑方式和技术，其具有节能环保的作用，其主要的能耗成本集中保证建筑施工顺利进行的普通的日常使用上，能源消耗的成本会比传统建筑的成本较低;第三，维修成本（C3）。装配式建筑在结构上通常采用的是具有较强强度和耐久性的材料，而且各个材料的连接都是预先在工厂中完成，所以相对传统的建筑来说，装配式建筑的结构稳定性和安全性都较高，这就降低了后期的日常维修成本;第四，日常维护成本（C4）。建筑完成投入使用之后，相关公司要对建筑进行必不可少的日常维护，以提高业主的满意度和舒适度。经过有关数据统计，在日常维护这块，装配式建筑的投入约为40元/m²，传统建筑的投入约为65元/m²;第五，剩余价值（C5）。任何建筑物都有一定的使用周期，在建筑达到使用寿命之后，建筑物本身的部分材料是能够进行回收处理再利用，通常经过简单的加工处理就能够将这些材料转变成具有节能效果的新材料，重新投入到后期的建筑使用中，这也符合国家的绿色发展和可持续发展的理念。

2.2 装配式建筑的环境效益分析

建筑从施工到后期使用都会对周边环境造成一定程度的影响，为了保证建筑和周围环境的和谐发展，而装配式建筑正好十分重视环境效益，符合国家的相关政策和战略要求，本文主要从以下几个方面来分析装配式建筑的环境效益。（1）节约水资源（V1）。建筑行业从使用到后期使用阶段都会使用大量的水资源，并且在仍然呈现上升的趋势，但是装配式建筑相对传统的建筑来说，其可以降低建筑用水量。这是因为，建筑行业的用水主要集中在施工和后期的生活用水上，装配式建筑是预先在工厂生产，这就较少了施工过程中的用水，避免了现场实际施工中的湿作业。另外，装配式建筑的预制件都是相对大型，质量相对较大，这就减少了施工现场的工人数量，降低了施工过程中的生活用水。（2）节约材料（V2）。装配式建筑的预制件都是在工厂中提前制造完成，工厂对预制构件的生产方式和使用材料、预制件的质量都有着非常严格的制度管理，这就降低了施工现场的材料浪费、进一步保证的施工材料的质量，避免建筑施工中出现安全隐患。造成严重的安全事故。（3）节约土地资源（V3）。我国的土地资源非常丰富，但是人均的土地资源仍然落后世界的平均水平，而且能够用于实际建筑施工的土地资源也相对缺乏，所以应该充分利用有限的土地资源。采用装配式建筑就可以有效缓解土地资源缺乏的情况，这是因为装配式建筑的预制构件都是在工厂中完成，减少了施工现场需要的施工面积。从另一个方面来说，装配式建筑的使用周期也相对较长，这也相当于提高了土地的利用率，节约了土地资源。（4）节约能源（V4）。装配式建筑节约能源主要体现在建筑施工中用电量和使用阶段的能源消耗，装配式建筑通常普遍采用保温节能材料，降低了能源消耗。（5）碳排放（V5）。建筑物的碳排放是造成温室效应的一个重要因素，在建筑物的全生命周期中每个阶段都会有碳排放，所以降低碳排放是实现建筑节能环保的一个重要方向，装配式建筑中大量的是要新型的节能环保材料能够降低建筑中的碳排放。

2.3 装配式建筑的其它效益分析

装配式建筑的广泛使用，使得建筑现场的施工环境得到了较大的改变，提高了建筑工人的作业环境，也避免因为施工工人的技术水平不同而导致的建筑质量的隐患，提高了生产效率，将原先的人工劳动改变成机械化的生产劳作。

装配式建筑所具有的环境效益可以大幅度的提高居民的居住环境，为人民提高一个安全、环保和舒适的生活条件，提高了人们的生活品质。

3 结语

装配式建筑现在已经得到越来越广泛的应用，能够为建筑行业带来一次新的发展革命，装配式建筑具有经济效益、环境效益和其它效益等综合效益。在实际的建筑施工中，装配式建筑应该从自身的实际出发，确立更为明确的环保目标，用更为先进的技术和生产理念，努力提高装配式建筑的综合效益，给建筑行业的现代化发展贡献动力，推动建筑行业的进一步发展。

参考文献：

[1]谢廉洁.装配式建筑综合效益分析方法探讨[J].现代经济信息，2018（12）：372.

[2]陈华泉.装配式建筑综合效益分析方法研究[J].居业，2017（01）：164-165.