房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究

王留凤

摘 要：随着中国经济的快速发展，建筑工程也在迅速发展。一方面，它满足了人们的物质需求，另一方面，也存在着很大的问题。例如，房屋的渗漏。泄漏的原因有很多，如设计工作，施工过程，材料质量和施工人员。无论哪个方面出现问题，都会影响以后正常功能的显示。对于企业来说，要把质量问题放在第一位，采取措施从各个方面保证工程质量。本文简要阐述了防渗漏施工技术在住宅建筑工程中的应用研究。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;应用研究

随着建筑业的快速发展，越来越多的技术被应用，对建筑质量的要求也越来越严格。在房屋建设中，很容易受到外界因素的影响，从而导致渗漏等问题。常见的渗漏问题包括建筑外墙、厨房、卫生间等的渗漏。渗漏是住宅建设中普遍存在的问题，产生渗漏的原因有很多。这些渗漏问题不仅导致了居民正常生活质量的下降，还影响了房屋的整体美观，甚至危及施工安全。解决这一问题，要从问题的重要根源入手，确保采取的措施有针对性，才能有效、合理地解决问题。

1 房屋建筑防渗漏施工技术综述

在现实生活中，房屋建设往往伴随着一些不足，而房屋建设的渗漏是常见问题之一。在房屋施工中，一旦发生渗漏，不仅严重影响房屋施工的完整性，还会对房屋的整体排水系统造成破坏，给物业管理带来麻烦，且维修工作复杂。因此，提高建筑施工的防渗漏技术是一项重要的任务。

2 房屋渗漏的原因分析

一般的漏水部件是外墙，屋顶，厕所，地下室等。漏水的原因根据位置的不同可能有所不同。外墙的渗漏可能是水泥薄膜不满足设计方式的要求而导致的，降低了防水性能。施工过程中，施工负责人在外墙没有加固防水层，没有形成有效的保护。外墙有因施工签署而产生的缝隙，或工程质量不符合标准。在操作过程中，工作人员对大间隙没有有效的密封。外墙建筑工程质量不达标，使水循序渐进，影响正常功能。导致渗漏的原因是多方面的，接下来我们就渗漏原因进行全面阐述。

2.1 建筑材料不合格导致渗漏

随着科学技术的发展，越来越多的新型防水材料被用于建筑施工。目前市场上有很多防漏材料，如聚合物盘管、高强度密封材料和一些特殊的堵漏材料。对于这些新材料，施工单位不应盲目采购，而应结合实际情况。选择合适的材料。在选择新材料时，要正确把握材料的特性，了解材料的优缺點，然后运用不同的施工项目。建筑材料是房屋的基本构成要素，质量对房屋整体质量有很大影响。不合格的建筑材料严重影响房屋的建筑质量。一些企业为了在实际施工过程中尽可能地减少成本并控制施工成本，或因为建筑材料的质量管理不严格，将一些不合格甚至劣质的建筑材料放入网站，从而奠定了隐患住房建设的安全和质量。

2.2 施工设计不合理造成的渗漏

在建筑施工过程中，建筑设计是所有工作的基本指针，每个工位的建筑人员都按照建筑设计图纸进行建筑设计。如果建筑设计不合理或有问题，设计问题将直接反映到住宅建设中来，不能满足住宅建设质量的要求，导致渗水及其他现象。因此居住用房的建筑设计必须科学合理，完全考虑当地的环境条件。例如，在南方建设工地时，由于设计师不考虑南方的雨季等自然因素，也不完全考虑多种因素，导致了屋顶设计的不规则倾斜。梅雨季节一到，家里蓄积的雨水就不能及时排出，导致房屋漏水。房屋建筑的设计不仅要考虑当地的气候，还要考虑其他外部因素，以保证房屋的质量。

2.3 建筑施工质量问题引起的渗漏

在工程中，实际施工质量的好坏直接影响到房屋施工的渗漏问题。即使我们科学地选择优良的材料和设计，一旦施工质量不合格，也会导致渗漏问题。房屋建筑的建设包括各种安装工程如基础工程、主要工程、装饰工程、水、电、取暖和通风，等有关施工人员应当保证每个链接的准确的施工，确保施工质量，以避免房屋建筑的最大程度上的泄漏。实际施工中，施工人员由于技术水平受到限制，或者不按照施工标准，可能使建筑物的防水性能难以遵守标准。因此，管理人员必须加强建设管理，严格控制住宅建筑物的建设质量。

3 防渗漏技术在建筑工程施工中的应用分析

3.1 防渗漏施工技术在建筑外墙中的应用

建筑外墙是常见的渗漏部位。常用的控制方法有：一是加强对建筑材料的管理。采购人员在采购建筑材料时，应及时掌握市场情况，采购合适的材料。只有在此基础上做好管理工作，才能保证房屋建设质量，避免渗漏问题。第二，注意墙体抹灰的施工管理。在墙体抹灰施工中，可适当加入一定量的聚丙烯，可有效提高房屋墙体的抗裂性能，使墙体具有良好的完整性，不易渗漏。对于框架结构与填充墙的交界面，应采取措施防止墙体出现裂缝。在建筑物墙体施工检查过程中，如发现细小裂缝，及时用防水填隙剂应使用进行修补，以增强墙体的密实度。

3.2 防渗漏施工技术在屋面工程中的应用

建筑物屋顶的防止渗漏，主要在建筑设计及建筑管理的两个方面控制。首先是建筑设计。屋顶防水设计时要完全考虑所有因素。进行科学的结构设计。其次，加强住房建设项目的施工管理。在实际施工中，首先，各种施工材料和设备的质量都要满足要求。另外，屋面防水卷材的施工过程需要严格按照规范要求进行，以保证施工质量。防水施工完成后，进行密水试验，及时修复渗漏点，并进行二次密水，保证屋面防水质量。

3.3 防渗漏施工技术在厨房、卫生间的应用

在人们的日常生活中，厨房和厕所是每天用水最多的地方，有很多排水管安装。一旦处理不合理，就可能发生渗漏。因此，在整个建筑防渗漏工作中，厨房和卫生间是工作的焦点。与房屋的其他部分一样，防止渗漏工作主要从建筑设计，材料选择和建设开始。首先是建筑设计。在设计厨房和卫生间的时候，排水管的方向，位置和使用都应该完全考虑好，避免设计不合理造成的排水、排水过剩和管道损坏。第二，建筑材料。在建筑材料的选择上，价格不应该是唯一的标准。综合考虑水压、噪声、耐腐蚀等因素，确保排水管道的安全性和实用性。在住宅建设中，有关建设单位应积极引进高新建筑技术和工艺，改善建筑物整体质量和防渗漏性能，减少房屋漏水发生率，为居民提供安全舒适的环境。

3.4 防渗漏施工技术在门窗中的应用

门窗安装前，应重新检查预留墙封孔的大小。若修补厚度在5厘米以上，则需要浇灌钢筋、砂型及细微骨材混凝土，若修缮厚度不到5厘米，则用钢丝网或防水砂浆进行分层粗化。首先要粗糙的石槽开口，然后固定外部框架。门窗由镀锌钢板连接，厚度为1.5毫米以内，固定地点和框架边缘之间的距离为500毫米以内，角度在180毫米以内，不考虑膨胀螺栓。用于干燥门窗开孔的发泡剂应一次连续成型。结膜前应将溢出的发泡剂填入间隙，防止外膜损伤。

4 结语

综上所述，在日常生活中，许多家庭都为住房建设的渗漏所困扰。在这方面，建设部门在实际施工中要合理适用防漏技术，结合住宅建设及环境因素，选择科学合理的防漏技术和规划的实际情况，有效地防止和处理一些普通住宅建设泄漏问题，如外墙，屋顶厨房和浴室，门窗等，保证房屋整体的建筑质量，有利于建设产业的可持续发展。

参考文献：

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[2]刘宝兴， 韩超. 房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J]. 农家参谋， 2018， No.573（03）：178.

[3]邢庆凯. 房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J]. 房地产导刊， 2018， 000（014）：74.