浅议房屋建筑质量问题与防范措施

高哲源

摘 要 房屋建筑工程质量包括了实用性、美观性和经济性的价值水平，质量好坏不仅影响到广大居民的居住安全，同时也关系到国家社会的经济发展。本文将对房屋建筑的质量问题等内容进行分析，以供参考。

关键词 房屋建筑;质量问题;原因;措施

前言

近年来我国经济发展速度越来越快，人们的生活水平也逐渐提升，在这种背景下，人们对居住的环境提出了更高的要求。在房屋建筑施工过程中，施工质量是重要内容，能直接影响房屋的使用寿命以及使用人员的生命财产安全。

1房屋建筑工程管理及施工中存在的问题

（1）安全管理不到位。在房屋建筑工程建设过程中，涉及的材料种类多、工序复杂、施工人员数量大，尤其是如今建筑工程规模越来越大，给施工现场的安全管理工作带来了巨大挑战。主要表现在施工人员上岗之前没有接受系统的安全培训，现场施工材料和设备的管理存在很多安全隐患。安全管理不到位不仅会威胁施工现场人员和财产的安全，还会影响施工进度和质量。

（2）材料因素。施工材料的选取也是房屋建筑施工质量的重要因素之一。例如，在选择防水材料沥青品种，油毡的质量与品种、抹灰用砂含泥量、木门窗户材料的选取等的控制都对房屋建筑工程质量有所影响。对于建筑材料的使用，往往很多材料入场后属于检验，就直接投入使用，这为建筑施工质量造成了较大的安全隐患，就目前建筑施工市场情况反馈，因材料质量问题所导致的工程质量问题尤为突出。

2房屋建筑质量通病的产生原因

2.1 墙体裂缝

（1）材料温度变形系数差异。由于钢筋混凝土温度变形系数小，而轻质砌块温度变形系数较大，因此一旦出现温度变化情况，二者温变系数差异，产生较大的压应力、拉应力，特别是温度下降造成的拉应力非常大，一旦拉应力大于加气混凝土气体抗拉强度，就会产生墙体裂缝问题。

（2）温度变化。混凝土材料受到温度影响会产生涨缩现象，从而产生裂缝问题，所以，温度变化是产生墙体裂缝的重要原因。在墙体抹灰完成且初凝之后，拉结筋、抹灰表面共同形成拉力，此时温度为墙体临界温度。如果周边环境温度提升，填充墙体之间会生产压力，而砌体抗压强度要高于墙体之间的抗拉强度，所以一般不会产生裂缝、破坏情况。但在环境温度降低时，拉应力会逐步提升，并且比抹灰表面抗拉力更强，从而产生裂缝。

（3）墙体形状与尺寸。材料的温变系数和长度有直接关系，如果填充墙尺寸大，一旦发生温度变化，其变形幅度也会增加，在限制性条件下生成的应力更大，在轻质填充墙砌体抗拉强度达到一定程度后，裂缝生成率也会增加。

（4）墙体砌筑质量。墙体砌筑质量会受到诸多因素影响，包括砌块、拉结筋、砂浆的统一受力作用影响，填充墙砌体抗拉强度、砂浆砌筑质量、材料均匀性、工艺合理性都会影响墙体抗拉强度和抗裂性能[1]。

2.2 渗漏

（1）屋面。屋面是容易产生渗漏问题的主要部位，包括防水材料不达标、混凝土裂缝、施工技术不完善、防水卷材搭接缝隙等，从而降低了屋面的防渗性能。

（2）地下室。地下室与地下水位较近，因此地下室本身的渗漏性会更强，再加上地下室中的给排水管道多，墙体、地下都会埋设管道，如果管道封堵不密实就会造成地下室渗漏。

（3）卫生间。卫生间是使用水最多的部位，也是给排水管集中区域，管道渗漏会被地砖、墙砖掩盖，长期受到水体侵蚀，最终导致水体流出表面。同时，卫生间防水层破裂也会降低防水性，严重会渗透到下层楼。

（4）外墙。外墙主要是因为墙体结构存在裂缝，外剪力墙穿墙洞封堵不密实造成雨水沿着穿墙洞渗漏。门窗与墙体衔接部位也是渗漏重点区域，如门窗玻璃与窗框缝隙、窗框与墙体连接缝隙等，这些都会出现渗漏问题。

3加强房屋建筑施工质量管理措施

3.1 严把检查关，控制质量

若从根源上把握房屋建筑工程质量关，必须做好质量检查工作。工程建筑施工单位要加强检查工作人员的专业性，“防检结合，预防为主”的原则，全面检查施工过程中的关节及施工材料的使用。检查工作采用责任到人方式，检查人员对每项施工工序都负责[2]。对于各方面的检查工作人员要培养团队合作精神，需要多交流沟通。施工作业人员与检查人员的目的应保持一致，都是为提高房屋施工质量。对于施工单位管理施工建设部门，要加强施工质量监管力度与检查力度。而施工矛盾主要突出为施工工期短，工程量的工程。这就对检查工作提出了挑战，有些工程容易在此时忽略检查工作，所以，在施工过程中务必树立检查人员的威信提高检查人员的水平。

3.2 明确划分施工管理人员的岗位职责

房屋建筑工程的施工是一个周期长、耗费大、作业人员多且杂的工程。在施工的过程中，作业人数较多，班组较多。项目是个整体，管理好施工现场，需要每个管理人员之间紧密协调配合，管理人员之间容易出现互相推诿的情况。因此，房屋建筑工程的施工团队，在施工过程需要明确各部门各人员的岗位职责，书面规定各岗位的施工细则，建立完善统一的管理标准。在施工的過程中，把整体工程划分为若干个细小的工程，增强各环节的质量标准，同时加强质量意识宣贯和采取奖惩措施，提高施工人员的工作热情和负责心。奖励激励任务完成度高、效率高的施工人员，惩罚工作态度消极、不服从管理的施工人员。

3.3 完善和健全房屋建筑施工管理体系

对房屋建筑工程的质量进行监管这一行为应该落实到整个阶段，尽量保证每一个环节都不出问题。这就要求企业保证每一个环节都有相关负责人，且把任务具体分配到个人，杜绝权利和责任不清不楚的现象，否则很容易引起质量问题。同时，资金流动是企业管理的重要内容，应该安排专业的财务人员进行记录、管理以及监督，保证企业的每一笔支出和收入都明明白白。这样的管理方式有助于使施工现场更加有秩序，让每个人对各自的事情负责，最终达到大大提高工程整体质量和缩短施工时间跨度的目的。

4结束语

总之，为了保证房屋建筑工程整体质量，必须要认识到房屋建筑质量通病，找出造成质量问题的重要原因，如墙体裂缝、渗漏等，针对性采取防范措施，注意施工细节，这样才能够提高施工效益，减少房屋建筑质量通病的产生。

参考文献

[1] 高静.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].城镇建设，2019（12）：160.

[2] 罗磊.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施[J].建筑工程技术与设计，2019（31）：28.