探讨土建装修工程中的施工交叉管理策略

叶军

摘 要 在土建装修工程项目中，存在较多施工交叉项目，通过做好施工交叉管理工作，不仅可以提高土建装修工程的整体施工质量，而且有效减少施工不规范现象的出现。为了进一步提高土建装修工程施工交叉管理效果，本文深入探讨土建装修工程施工交叉管理策略。

关键词 土建装修工程;交叉管理;策略

引言

土建装修工程是以细致密集型分工和复杂工序分类的，在施工的过程中，通常会采用动态循环模式，提高土建工程施工管理内容。施工交叉管理的核心内容是控制项目的劳动成本，根据土建装修工程的施工质量和施工费用进行综合质量标准制度管理，以实现低成本、高效益的综合土建装修工程为目标。

1土建装修工程施工特点

土建装修工程施工难度比较大，施工工序复杂，存在很多施工交叉项目，在土建装修工程施工期间，管理人员需要运用动态管理理念，结合工程施工特点，不断完善施工交叉管理方案。在土建装修工程施工交叉管理环节，管理人员要明确施工方案具体内容，合理确定工程造价，确定工程竣工验收标准，从而对土建装修工程施工交叉进行全过程管理。

2土建装修工程中施工交叉管理策略

加强施工前期准备及协调、重点工序界面的移交，主要关注点;①无法遮掩的质量问题，如：墙体的方正，墙面天花的平整度，房间进地坪标高，建筑1米线误差等。②施工过程中容易破坏的土建施工成品，如：冷热给水管的打压试验，地漏及排水管的排水试验，强电线管及线的验收管的打压试验等。③土建直接面对业主的成品，如：阳台地砖，阳台外墙涂料、栏杆、铝合金窗等。

2.1 水电安装管理

（1）排水管道安装管理。对管道安装予以加强，特别是安装技术的加强。在一般情况下，给水管道安装过程中要谨慎地予以局部加热或者进行焊接加工，并且在进行管道安装的过程中，普遍会先安装大管道，然后再安装小管道。在详细的施工过程中，首先要进行安装支架管道，再安装垂直和水平总管道，该安装技术和方式通常情况下，均按照土质设计的标准进行，而且应该针对施工的过程所存在的各方面问题予以严格的控制。要对施工过程中产生的质量问题给予及时处理，及时更换存在自身质量问题的管道。管道在穿过楼板和墙壁时，要设立套管，管道在穿过建筑物沉降缝以及伸缩缝时，需要加设金属软接头[1]。

（2）电路电线安装管理

1）配电箱安装管理。配电箱的安装施工也是进行建筑的水电施工重要工序之一，在考虑配电箱安装的过程中，需要加大安装质量的管控力度。进行安装时安装团队应当清楚验收标准，核对并确认配电箱安装的技术要点。配电箱的接地工作是一项非常专业且重要的工序，在安装配电箱时，必须严格保证接地工序的处理得当，避免后期出现漏电等危险情况。在施工操作进展的过程中，可以通过有效的电击保护设施，提升配电箱安装质量。控制配电箱焊接的施工操作，确保其技术的专业度，以增强焊接的平整性以及牢固性，避免后期出现返工或养护费用提升的情况。在对配电箱进行焊渣清理的过程当中，要通过涂抹防锈漆，做好焊接部位的养护和保护工作，来提高安全系数。

2）电气配线环节质量管理。在電气配线环节，主要是解决插座板的安装接地以及零线相线连接等问题。在考虑该项环节的过程中，需要注重插座的左零线右零线连接情况。如果连接出现差错，容易在后期使用时出现断电、串线，甚至触电等情况。严重者可能会引发火灾，轻则造成经济损失，重则造成人员伤亡。所以，相关的监督管理部门要最大力度的督促施工团队，避免零线接错情况。降低安全事故发生概率。通过降低安装操作的错误率来降低危险系数，避免后期出现各种经济损失或人员伤亡。在连接线路过程当中，要合理地配备绝缘压接帽，做好相关工艺的处理工作。衔接时要注重衔接方式，保证操作的专业度。只有在完成相关衔接处理，做好交接工序之后，才能够进行焊锡的处理，确保操作的完整性。

2.2 防水质量管理

（1）顶板、阳台和露台试水。顶板、阳台和露台的结构闭水与卫生间区域相似，待结构拆模清理干净并完成吊洞后，即可放水至结构面以上5cm，满48h后才能进行最终验收，确认无渗漏痕迹后三方验收并移交工作面进行下一步施工。通常结构试水无渗漏痕迹能很大程度上保证建筑的防水性能，但是后续仍有可能产生渗漏现象，主要原因有结构试水未严格按要求进行、部分微裂缝随着时间变大、施工过程中的堆载或者成品保护不到位对结构造成损伤等，因此完成结构试水后，在后续施工过程中应重视对结构的成品保护，并在完成建筑面施工（如铺贴面砖）后再次进行闭水试验，确保将渗漏隐患降至最低[2]。

（2）卫生间、厨房及阳台结构闭水验收。卫生间、阳台及厨房完成结构拆模、垃圾清理、反坎施工和立管吊洞（如立管施工较慢，可先不进行吊洞，而是采用砂浆围闭，后续吊洞后单独试水。同时现阶段止水节使用已较为广泛，可免去吊洞的步骤）后，应立即组织进行卫生间试水。试水前对试水区域使用砂浆进行围蔽，砂浆高度应高于结构面5cm，待砂浆干硬后，对试水区域放水，水面应高于结构面2cm，试水时间从完成放水后开始计算，三方（建设方、监理方和施工方）见证并会签，过程中每12h检查一次，重点关注水面高度、结构板底渗漏情况、反坎底板和墙板交界处的渗漏情况。如水面高度不足，应及时安排加水，对底板和反坎根部、墙柱根部有渗漏或湿迹的，应使用大头笔进行标注，并在验收表上记录，由施工方进行渗漏处理（通常建议采用环氧树脂材料堵漏），并重新闭水验收。最终的验收应在放水满48h，水面高度和结构底板、反坎及墙柱根部无渗漏痕迹后才能三方确认会签，并移交工作后进行下一步施工。

3结束语

施工交叉管理策略对提高整个土建装修工程的施工质量和施工效率具有一定的积极作用。工作人员要站在宏观的角度，采取创造性的施工措施，真正地实现内部管理资源合理利用，保障我国土建装修工程企业能够用在实践运作的过程中逐渐提高自身的综合能力。

参考文献

[1] 邱文兴.建筑机电与土建装修工程交叉施工协调与管理[J].中国新技术新产品，2017，23（20）：1126-1127.

[2] 赵福裕.土建工程项目施工管理的施工监督及质量控制策略[J].环球市场，2017，12（6）：2260-2261.