“学区房”之忧扰

_雷鹿茸

折腾的就是中产家庭

真正的有钱人不需要学区房，而对于生存还是第一需求的人群来说，学区房太奢侈了，不敢想。只有不上不下的中产家庭，买学区房，很痛苦；不买，也很痛苦。就像电影《学区房72 小时》里说的：赢在起跑线，不是对所有小朋友的，是对中层或者中下层小朋友的。学区房，就是阶层的敲门砖和保险栓。

——十一姐，自媒体作者

教育资源是核心，也是症结

我国自古便有孟母三迁，并且在长期的“知识改变命运”“让孩子赢在起跑线上”的教育思维下，家长们总是想尽各种办法为孩子争得更加有竞争力的学习机会。重点学校的学区房尽管价格较高，但家长仍愿意为孩子购学区房。归根结底，学区房的竞争优势在于教育资源上的优先，而一些陆续推出的教育政策似乎在极力促进教育资源的公平分配，相应地，学区房的价值也被极大地削减。

——张婉月，青财经原创

“买？还是不买？”中国家庭的“哈姆雷特之问”。

学区房比学历还贵

学历不如学区房值钱是事实。但这是两件事。学历和学区房一开始就不是交易关系，一个好的小学只是学区房带来的附带好处而已。买学区房并不是消费，你的钱并没有消失，撑死了算是资金冻结，为一份可以流转的资产/负债标的物。学区房的核心属性就不是居住，因为唯二的价值就是地段和附赠学校，这甚至某种程度上可以理解为是买椟还珠。

——半佛仙人，自媒体作者

风险并不在于房价涨跌

买学区房都是为了学位，房价的涨跌对于家长来说不是最大的风险因素，学区政策的变化才是。买学区房如果是奔着投资的心态，那就不仅要研究政策，还要研究地理位置了，即便学区政策变了，地理位置如果非常核心，那么风险也相对可控。

——方法财与经

是否有替代方案？

学区房的概念不是我国发明的，在国外也同样存在，不过有些地方叫有学区的社区。在国外买房要选择一个好的社区，其中就包含着好学校的概念。现在完全抹平学区房的影响的替代方案是几乎不存在的。因为我们不可能从小学开始，就凭考分来进行入学分级，那样会造成真正的极大的不平等。在此情况下，只能以户籍排位、入户时间排位、考分评级等等结合在一起，决定学生的入学。

——匀枫财富解析

“流动性”房产

学区房的价格快速上涨有目共睹，迅速背离正常房价。但其根本因素可能远远不止于需求，很多时候并不是一房难求，只不过是价格将门槛抬得太高了而已。而逐渐上涨的门槛也并不是单纯的业主提上去的，更多还是购买了学区房的家长抬上去的。学区房的利用率很高，当一套房子成了流动的学区房，那么几年之后就会流转一次，价值也会提升一次。周边的房子也会根据这些流动性好的学区房价格来定价。

——房产老J，财经达人

你焦虑的，究竟是啥？

能够有精力去追求名校学区房的，必然属于精英。其实，你们恐惧的，并不是下一代无法成为像你一样的“学霸”，而是怕他们无法复制你的成功。你不指望孩子继续圈层跃升，但求不要圈层跌落。城市中竞争如此激烈，逆水行舟、不进则退，你的焦虑，始于对下一代圈层跌落的恐惧。而追求名校学区房，就是在力所能及的范围内，给下一代以最好的教育，让他们有守住圈层的能力。诚然，一个人的成就，与父母给予的资源有一定联系。但最根本的因素，还是他自己的独立思考和行动。

——乐居网南昌

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