关于办公园区设计的一些思考——以华勤研发中心为例

伍弦智

（同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，上海 200092）

1 项目概况

项目位于无锡新区太科园高效科研园区内，用地范围北至三江路，南至清源路，西至净慧东道，东侧与东南大学立业楼地块毗邻。项目用地面积约3.7万平方米，地上一共设置7栋建筑，总建筑面积约7.7万平方米。基地中间被宽12m的规划道路横贯而过，切分成南北2块。

图1 西南角鸟瞰

2 设计的要点与策略

2.1 单元围合的布局模式

设计前期尝试多种布局模式，包括条式行列布置、点式散点布置、条式围合布置等。最终从整体性、城市形象、空间品质、建筑尺度、使用效率这几方面综合评估后选择以标准化的独栋办公作为基本单元围绕中央花园庭院这一围合的布局模式。

围合布局最大的优势是消解了场地被道路一分为二的消极影响，变消极为积极，办公楼所组成的建筑群从空间上为园区打造一个核心中央庭院，所有楼宇均面向中央庭院，享受着景观资源。同时中央庭院的景观设计通过无锡地域化的园林式景观与科技感十足的数码元素结合，形成了项目在该地域独有的特色——花园式现代化办公。

围合布局具有外张内弛的特点，即园区城市界面十分完整，对外面向城市以整体大气的形象呼应城市的格局与尺度；而对内则以花园院落化的格局高效组织舒适、灵动的研发建筑群，强调建筑与自然的空间交融。

围合布局所形成的中央庭院在现代办公园区使用中，除了塑造园林化、景观化的绿色生态研发办公环境，也是一个非常有亮点的公共空间。设计提出创智绿谷的概念，即在园区的大草坪上可以举办多种多样的企业活动，比如创意市集、家庭日、趣味运动会等，从而激发员工的创造力和凝聚力。

2.2 围绕研发的功能设置

通过与业主对使用功能的深入沟通，园区作为业内领先的企业的研发与设计主要载体，因此将任务书中提及的繁复功能整理为清晰明确的几个板块：

靠近园区的主入口设置高层建筑综合楼，主体功能为用于各部门入住的办公，底层设置展示、咖啡、多功能厅等相关对外接待配套。综合楼北侧为企业大学，设置图书馆和教室，供培训人员使用，并设置连廊与塔楼相连。东南角的实验楼，用于试验与测试；园区内部布置了4栋单元化独栋办公楼，便于独立部门的入住。地下室部分在靠近主楼区域设置能源负荷中心，其余为机动车库。

2.3 人车分流的交通组织

基地设置三个出入口，其中南侧为人车共用主要出入口；东侧为主要车行口；西侧为人行出入口。

日常的车行流线主要通过基地东侧及南侧的车行入口进入园区，可就近进入设置在园区东侧及西侧地库出入口。沿园区地面环路设置地面停车位。

贵宾流线则通过南侧主入口进入园区，车辆在主楼入口处落客后可至附近的贵宾专用停车位。

货运后勤流线通过东侧入口进入基地，避开主入口人流，就近至实验楼及东北角专用卸货区卸货，同时避免对园区日常流线干扰。

人行主要从南侧出入口进入，可通过中央庭院和周边环路进入各栋建筑，避开外围车行交通。在场地东北角设置非机动车停车区域。

2.4 展示企业形象的建筑立面

园区通过街角布置高耸突出的形象主楼和整体性建筑群围合布局、立面引入具有企业特色标识性的造型元素等措施塑造富有科技感的企业总部建筑形象。

园区建筑以中央景观花园为中心围合布置，形态规整。外部界面完整，面对城市街道的立面采用竖向线条体现现代科技感；面向中央花园的办公楼立面较通透，同时局部突出绿化平台，增加与中心绿化景观的交流。

塔楼高约65m，作为整个园区的最高点起到引领作用，采用玻璃幕墙和具有数码感的竖向线条奠定整个园区的大气基调。南面和西面面对城市主干道，代表着园区形象，南面主入口处架空，通过立面设计突出园区之“门”，结合功能凸出两个具有“专属肌理”的橘色体块，作为主入口的引导；西面企业大学运用同样具有“专属肌理”的橘色体块突出入口，作为人行入口的引导。

企业大学是园区的亮点，体量变化丰富，外观虚实结合，采用玻璃幕墙和具有专属数字化肌理的幕墙设计，充满现代气息和科技感，玻璃幕墙面对中央花园，营造良好景观面，通过架空连廊与主楼连接，使主楼办公、接待、展览等功能与企业大学的培训、讲座功能联系更加紧密。

立面橘色的“专属肌理”是专门为企业定制的立面纹理，运用具有信息科技标识感的肌理，宛如在信息模块中切割雕塑而成。建筑中除了采用简约大气的白色作为底色，还采用专属企业logo中的橘色作为园区建筑的专属颜色。立面的竖向线条可采用水泥纤维板或铝板，搭配橘色数字化外墙使用穿孔板或冲压不锈钢彩板等金属材料，主要突出形态特征与建筑特性。

图2 南侧沿街透视

2.5 绿色舒适的办公环境

高强度的脑力工作者通常希望办公楼中工作能够有一个舒适宜人的环境，这样可以提高工作的效率。在设计过程中，通过控制建筑的进深来营造良好的办公条件。办公建筑的长边面向景观展开，短边进深控制在3-4跨以内，这样的尺度控制可最大化享受景观资源的同时保持平面使用效率，也可以避免因为进深过大而导致的采光不佳。

建筑的立面设置大于10%的自然通风窗，可以在宜人的季节，用自然风替代空调，在节能减排的同时，还能让工作人员在更舒服的环境下工作。

大面积的玻璃窗在办公建筑中耗能较大，尤其当夏季来临就会导致室内温度过高，影响工作人员的身体舒适度。项目的外幕墙避免了全玻璃幕墙，采用玻璃与金属板组合的形式，丰富立面的同时，确保节能与采光需求。

设计引入屋顶绿化技术，在建筑物的屋顶上种植一些植被，将更多的用地留给工作人员，提供更好的工作区域。屋顶种植绿色植物节约空间的同时还能够实现环保的目的。办公楼种植花草树木不仅可以降低环境污染，还能够在一定程度上净化空气。树木的生长也可以阻隔一些办公楼的噪音，还能够提高工作人员的办公效率。

2.6 防火设计

本项目布局清晰，防火间距充足。消防车从园区所有出入口均可进入，沿园区设置消防环道，可达每栋建筑。环1#综合楼高层设置消防车道。

建筑功能以办公为主，标准层面积也均在3000m2以下，因此防火分区布置十分明确。局部有大空间如报告厅等，则利用直接对外开门等方式解决疏散宽度的难点。变电所应供电局求设置在实验楼首层，通过内衬防火墙及外立面设甲级防火门的方式解决普通幕墙无法满足变电所防火要求的问题。

设计采用一些智能化的控制和感应技术，如电梯、消防应急照明和疏散指示系统等联动控制设计，在火灾发生的初期立即进行自救，防止火灾快速蔓延。

3 结论

综上所述，办公园区设计往往要兼顾城市、企业、员工、环保、安全等多方面的诉求，针对这些诉求设计师需要采取不同的措施，这对设计师提出很高的要求。因此在未来的城市办公园区建筑建设过程中，设计师应优化其设计方式，细化这类建筑在实践中的设计内容，满足与时俱进的发展要求。给予其科学设计更多的思考，针对性地开展工作，在长期的实践中可逐渐提高设计水平与建筑设计质量。同时，应处理好办公楼建筑设计中的细节问题，确保其建成状况及效果良好性。