房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用

涂旭民

（百色广安房地产开发有限公司，广西百色 533000）

0 引言

为了避免房屋建筑项目发生渗漏现象，在工程项目建设施工期间，科学运用外墙防渗漏技术特别重要，最近几年来，由于科技的迅猛发展与进步，防渗漏技术水平不断提高，但是，受外部各类因素影响，房屋建筑项目外墙防渗漏施工难度不断增加，对于施工人员来讲，要找到建筑外墙渗漏产生的具体原因，并进行有效处理，在提高房屋建筑工程整体建设质量的同时，不断增强建筑外墙防渗漏性能。

1 案例概况

本文主要以某大型房屋建筑项目为例，该工程项目施工规模比较大，为了确保工程施工能够按期完工，施工单位要找到外墙渗漏产生的具体原因，并制定有效的技术解决措施。结合该房屋建筑项目施工规模，该工程外墙渗漏部位具体如下：斜顶砖位置、悬挑和脚手眼位置、窗户边缘、螺旋洞部位、屋面部位等。

2 外墙发生渗漏的核心原因

2.1 材料问题

混凝土与砖块作为建筑外墙施工当中的核心材料，施工单位所选择的材料质量，会对建筑外墙使用性能产生较大影响。因为房屋建筑外墙施工材料种类较多，在具体施工期间，如果某项材料出现质量不达标现象，会严重影响外墙的防渗性能。例如，因为混凝土材料具备热胀冷缩特点，房屋外墙特别容易发生干缩现象，使得外墙美观性不断下降，当外界降雨量过大时，容易引发严重的渗漏。

2.2 抹灰问题

如果房屋建筑外墙抹灰施工质量不符合规定标准要求，会导致建筑外墙出现严重渗漏现象。例如，在此房屋建筑项目之中，因为建筑外墙打底灰层厚度过大，或者墙角垂直部位抹灰厚度过大，导致该建筑外墙发生大面积的渗漏。同时，在建筑外墙抹灰前，施工人员没有严格按照规定要求，修补建筑外墙砌体穿墙孔，建筑外墙的整体性下降，如果外界出现较大降雨，使得外墙出现大面积的渗漏。

2.3 洞口问题

当前时期，我国建筑行业飞速发展，人们对房屋建筑项目的施工质量提出严格要求，推动我国建筑行业朝着多元化方向快速发展，人们对建筑外墙的美观性提出更多要求，在一定程度上增加工程外墙施工难度，使得房屋建筑工程在具体施工期间，通常会留置较多孔洞，外墙孔洞预留数量过多，容易引发渗漏现象。

3 防渗漏技术的具体运用

3.1 斜顶砖防渗漏技术施工要点

（1）加大外墙基层处理力度。针对该房屋建筑工程基层表面，进行全面清理，清理完毕后，进行凿毛处理，在抹灰施工前，施工人员还要洒水，进行适当的湿润。

（2）针对混凝土与斜顶砖之间的不平整基面，经过初步的剔平处理之后，利用水泥砂浆进行整平处理，在此过程当中，要合理控制抹灰厚度，为提高施工强度，混凝土要高出砖面1～2mm，同时，在砂浆表面，还要设置钢丝网片，钢丝网片每边宽度不宜超过150mm，短钢筋与钢丝网片间利用铅丝进行有效绑扎。

（3）在具体施工期间，施工人员还要科学控制砂浆配合比，在抹灰施工环节，需要重点检查砂浆保水性与和易性，为了确保砂浆保水性符合规定标准要求，可以添加少量粉煤灰，确保砂浆保水性符合规定标准要求。

（4）为防止砂浆在凝结期间因为配合不同，而出现收缩现象，引发大面积裂缝，施工人员要按照规定标准要求进行抹灰施工。第五，砂浆施工完毕后，需要及时进行养护，在养护期间，要重点检查其表面是否出现空鼓与裂缝现象，如果出现空鼓或者裂缝，要立即处理。

（5）抹灰结束3d之后，施工人员要进行有效检查，若发现其表面出现空鼓或者裂缝，需要马上凿除，并二次施工，直到不出现裂缝与空鼓现象为止。

表1 房屋建筑项目外墙螺旋洞口防渗漏施工要点

3.2 悬挑和脚手眼防渗漏施工技术要点

在封堵施工前，施工人员要将孔洞内壁进行凿毛处理，同时将灰渣有效清理。通过利用钢丝刷，将孔洞内壁彻底清理，在实际施工之前，需要使用清水冲洗，进行湿润处理，保证孔洞周围保持潮湿状态，为后期施工提供有利条件。

另外，利用墙体模板，将建筑外墙完全挡住，然后浇筑细石混凝土，混凝土坍落度不宜小于60mm，不宜超过80mm，强度为C20，在混凝土浇筑期间，要加强振捣，确保混凝土能够更好的进入到砖墙内部。为了避免混凝土浇筑完毕后出现收缩显现，可以在混凝土内部，掺入一定量的微膨胀剂。混凝土浇筑结束后，需要及时养护，并重点检查混凝土表面是否出现轻微裂缝。在此房屋建筑工程项目之中，施工人员通过加强悬挑与脚手眼防渗漏施工，该部位的防渗漏性能得到显著提升，具体数据见图1。

图1 加强悬挑与脚手眼防渗漏施工前后该部位防渗漏性能对比分析/%

3.3 建筑窗户防渗漏施工技术要点

（1）结合洞口主体施工特点可以得知，在安装窗框之前，需要采取企口形式，在洞口一侧企口抹灰期间，重点检查垂直度与厚度，包括其平整度，严禁出现厚度超标现象。

（2）针对门窗与墙体连接位置，需要使用厚度超过1.5mm的固定片进行固定处理，材质选用冷轧钢板，在具体施工之前，需要对表面进行镀锌处理，确保固定件能够稳定在洞口内侧，门窗口安装结束后，需要采用掺加微膨胀剂砂浆，进行找平处理。

（3）洞口进行粗糙处理之后，其表层还要加强防水层施工，可以使用油性防水层，此种类型的防水层容易出现空鼓现象，因此，施工人员可以采取专业的防水层施工器具进行施工。在建筑外墙面施工期间，需要自护角位置顺着墙体方向涂刷施工，在内墙面施工期间，自护角位置，顺着墙体方向涂刷5m左右。

（4）若房屋建筑项目外墙保温采取保温板施工，各个门窗侧面，需要采用专业的粘结材料进行施工，在粘结期间，需要采取满浆液铺设方式，严禁采取点贴方式，防止出现渗漏现象。

（5）建筑外墙保温层施工结束后，施工人员还要涂刷抗裂砂浆，并粘贴网格布，涂刷一层砂浆，一般来讲，砂浆层厚度不宜小于3mm。

（6）各个门窗框外侧，均需要涂刷密封胶，为了提升美观性，施工宽度不宜超过10mm，在打胶施工前，需要提前粘贴胶带，确保打胶宽度得到更好控制，打胶施工结束后，需要将胶带直接撕掉，确保外侧线更加美观、整齐。

3.4 螺旋洞口防渗漏技术要点

螺旋洞口处的防渗漏施工要点如表1所示。

3.5 屋面防渗漏施工技术要点

（1）在混凝土施工期间，要保持连续浇筑施工，避免出现冷缝，同时，施工人员还要加强振捣施工，不断提高混凝土密实度，防止出现大面积蜂窝麻面。

（2）在找平层施工环节，要全面检查屋面防水效果，施工人员需要提前进行找平施工，将泥沙与粉尘彻底清理，然后进行湿润处理，并抹浆。

（3）除了进行找平层施工之外，做好屋面防水施工特别重要，通常使用防水卷材，在防水卷材施工期间，施工人员需要妥善处理基层表面，然后铺贴防水卷材，确保卷材能够自然松弛。防水卷材压好之后，还要利用胶锤进行敲击，防止屋面出现大面积裂缝，降低渗漏发生概率。

4 结语

综上所述，通过对房屋建筑项目防渗漏技术的具体运用进行有效性分析，例如明确斜顶砖防渗漏技术施工要点、悬挑和脚手眼防渗漏施工技术要点、建筑窗户防渗漏施工技术要点、屋面防渗漏施工技术要点等，可以保证房屋建筑项目外墙防渗漏性能得到显著提升。在此房屋建筑工程项目之中，通过采取上述施工方式，经过专业检测机构检测后，该工程外墙防渗漏性能符合规定标准要求，故能够为类似项目提供借鉴。