浅谈BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

摘  要：21世纪作为信息时代发展的重要节点，在新形势下传统造价管理方式已无法满足社会经济发展需求，为避免工程频繁变更、保障建筑工程项目的整体效益，开展工程造价管理研究因此具有重要的现实意义。本文阐述BIM技术的概述及特点，并结合实际案例，分析BIM技术在建筑工程造价管理中各阶段的应用，经对比分析，获得BIM技术的良好应用效果，以期推动BIM技术在工程造价中的应用。

关键词：BIM技术;建筑工程;造价管理

中图分类号：F320    文献标识码：A         文章编号：2096-6903（2020）02-0000-00

0 引言

建筑业是国民经济增长的支柱型产业，建筑工程的特点为规模大、投资高、施工周期长，涉及内容复杂，若不能科学、有效地做好工程造价管理，必定会影响工程建设的整体效益。21世纪是信息时代，随着科学技术水平的不断提升，信息技术被广泛应用于各行各业，基于信息技术的优势作用，可以大幅提升工作效率，此外在市场竞争压力不断增大的当下，也可有效提高企业的市场竞争力。BIM技术作为一种新型信息化技术，将BIM技术应用到建筑工程造价管理，可避免工程频繁变更，提高工程施工效率。

1 BIM技术的概述及特点

BIM技术是建筑信息模型的简称，作为一种新型数字信息模型，BIM技术涉及内容较多。当前，我国BIM技术还不完善，因此，对其概念界定仍无法统一，但可以看出信息是BIM技术的核心，21世纪是信息的时代，BIM技术的应用，不仅可以增加信息流通的有效性，还能防范大量设计变更，从而提升投资的有效性，保证按时保质地完成建设工程项目。在建筑业发展中，BIM技术具有较多优势且发挥着积极作用。其特点如下：

（1）优化性。BIM技术可以间接优化建筑信息模型，主要体现在三方面，其一，信息方面，可提供实物信息;其二，时间方面， 随时间不断增加，模型将会被持续优化;其三，复杂程度方面，随着我国经济水平的不断提升，城市化进程不断加快，建筑工程逐渐向大型化、高层化发展，工程造价、设计等愈加复杂化，通过BIM技术的应用，可有效简化分析流程，提高工作效率。

（2）模拟性。模型建筑实物是BIM技术在建筑工程应用中的最主要功能，如建筑结构等，甚至可以实现动态成本监控，从而提升施工方案的合理性、可行性。

（3）协调性。BIM技术可以审核图纸构件是否合理，大大减少或避免设计频繁变更的发生。

（4）可视性。视觉是人的第一感官，BIM技术可以以三维的形式呈现建筑立体形象，以更直接的视觉效果来展示建筑设计成果。

2 工程概况

某建筑工程为一栋30层的办公楼，及地下3层及地上9层的裙房，建筑占地面积为1万平方米为，建筑面积为9万平方米。效果图为图1。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

3.1决策阶段的造价管理

在建筑工程造价的各个阶段中，决策阶段的影响作用最大，可达到90%左右，若投资决策不正确，将产生极为严重的经济损失，甚至出现项目烂尾，根据初步BIM模型，造价人员可提取一份工程量信息，并结合企業实际情况，对工程造价成本信息进行预估，从而用于对比各种投资方案，从中选择最佳方案。

从本项目来讲，连体结构主要位于9层以下，10层以上到顶层为标准层，因此，可分两部分进行BIM模型建立，本文主要采用计价与算量软件，大致得出项目所需投资的预算，一般误差不高于10%。

3.2设计阶段的造价管理

在编制设计概算要求较高，必须达到精准、完整，同时对设计深度也有规定。若不具备完善的资料，数据不太准确，可参考其他类似预算，并与本工程项目的具体情况结合，适当调整数据并分析。在设计阶段造价管理可分为几个部分，第一，设计概算。在初始方案明确后，便可进行设计阶段，此阶段属于方案不断优化的阶段，直接影响到工程造价。在投资估算控制情况下，利用设计概算可估算整个建设项目的费用。传统造价管理都是通过人工完成工程量和造价计算，精准性不高，同时还会造成大量人力、物力的浪费，尤其是在数据不完善的状态下，编制结果误差较大。通过BIM技术的应用可优化模型，向鲁班算量软件导入，准确估算投资，相比人工计算，其具有更高的精准性和科学性。第二，施工图预算。在设计施工图预算中，通常可分为2点，工程量的计算与造价，其中工程量计算为关键。以往多采用人工+图纸或规则的形式计算工程量，该计算方式，工作效率偏低，且失误率较大。在此次建设项目工程量计算中，采用CAD设计，将设计好的图纸导入造价软件，通过软件便可自动计算工程量，大大提升工作效率。

3.3招投标阶段造价管理

招投标阶段不仅需要确认招标标底，还要生成相应的投标文件。而BIM技术在此阶段主要用于生成相应投标文件，在给投标人发放招标文件时，招标方可将其和招标文件同时发放给投标人，随后依照招标文件要求，投标方与自身情况结合，真实填写报价单。该模型是在网络环境下建立，优势在于信息量庞大、操作透明度高，可大大简化重复审核的工序，最大限度提升招标效率，实现招标公平性。与此同时，基于投标价格的特殊专业性，一般需若干人同时参与并完成，因此，通过相应的软件，将导入命令输入，便可合并分散的标书，从而生成完整的标书，减轻员工工作量。

3.4施工阶段的造价管理

施工阶段想要准确计算价格很难，主要原因在于施工受很多因素影响，且不可控，如随市场价格变动建筑材料价格也会有所不同。针对此类情况，只有管控好工程结算、工程变更和索赔才能控制整体造价[1]。

在工程结算中，须严格按照合同条款，及时将当前已完成的项目清单提供给企业，目前我国主要采用工程结算方式，常见的包括3种方式，月份结算、一次付清、分段结算。在本建设项目中工程费用结算采用按月份结算方式，不仅可以激发施工单位的工作积极性，还能分阶段监督施工单位，防止在施工阶段出现超支等情况。但是现实工作中，统计工程量仍存有一定难度，因此，很多单位会采用BIM技术。在整个工程中BIM软件发挥着至关重要的作用。应用BIM技术可以从根本上处理工程量汇总问题，同时还能准确对工程进度进行定位，便于资金使用计划、材料采购计划、人工使用计划等的合理制定，能够为工程结算提供更多帮助。即便是在工程变更和索赔管理中，同样会出现诸多变化，若采用BIM技术，很大程度上可避免出现工程变更。

在本项目当中，结合相关要求，基于设计合理性，选择对原设计“门”尺寸进行更改，即从原有的M0921（800×2100）尺寸，更改为M0921（1000×2100），这种情况下，针对相关部分需重新计算，瞬间增加了很多工作量，此时应用BIM技术，可大大减少工作量。此外，针对变更的数据，采用传统解决方法会及时给出多种解决方式，当各方意见一致后，才会选定方案再做进一步处理。反之，采用BIM软件无需改动原设定数据，可縮减工程变更与索赔管理的工作量。

3.5竣工阶段的造价管理

在整个建筑施工当中，竣工阶段是最后一个环节，在造价管理方面对竣工结算的分析，是指工程项目完工后，待验收合格时，需将费用支付给施工单位而进行的费用分析。在竣工阶段造价管理当中，所涉及到的内容包括：施工日期、材料单价、技术水平等。在综合考虑各项因素后，便可确定最终价格，也可看做是竣工预测价格。随后通过对比双方竣工结算价格，找出差价，争取最大经济利益。但实际应用中，受各种因素制约，常常会出现分歧或矛盾，这种情况下，将花费大量时间来完成项目审核，甚至产生更多经济损失。为切实提升各方经济利益，采用BIM技术，可不断更新建设工程项目的整体进度、材料价格、设备运行时间等。此外，双方还可以共同使用一个BIM软件，共享信息、分别管理、共同监督。通过这种方式，可以真实地反映实际施工情况，进一步提升工作效率，减少双方矛盾，提高竣工结算金额计算的精准性。

4 BIM技术应用前后效果分析

根据项目实施现状，通过BIM技术进行本工程造价管理，相比传统技术，BIM的优势主要体现在3点：

（1）通过BIM技术的应用可真实、有效地进行重难点方案模拟，提高技术水平的同时，还能提升工程质量及工作效率。

（2）通过BIM技术的应用，可做到钢筋放样，最大限度降低工程成本。

（3）BIM技术的使用，将达到施工模拟与工作面管理的目的，能够及时寻找到问题所在，第一时间分析原因，最大限度缩短工期。本工程对比分析了传统交底方式和BIM技术交底在工日数方面的具体情况，针对某一项工作，（1）传统交底方式下，10人×2 d=20 d;（2）BIM技术交底方式下，5人×0.3 d=1.5 d，相比之下可节约工日18.5天。由此可见，通过BIM技术的应用，可大幅减少建筑主体结构部分的施工时间，同时，在人工数量、施工成本等方面也具有明显优势。此外，为了更详细地说明BIM的应用效果，本文通过表1进行了对比分析，说明BIM应用效果良好。

5 结语

综上所述，将BIM技术应用到建筑工程造价管理，不仅可以全面整合建设项目的各个阶段，实现全过程造价管理，还能及时调整建筑模型，第一时间修正问题，避免工程频繁变更。同时，还有利于参建各方的沟通与交流，避免出现工程投资超预算等现象。因此，将BIM技术应用到建筑工程造价管理中具有重要的现实价值和意义。

参考文献

[1]朱少武.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].中国化工贸易，2018，10（16）：117.

收稿日期：2020-01-05

作者简介：杨正华（1984—），男，河南郸城人，研究生，工程师，研究方向：工程管理。