论BIM技术应用在综合体建筑安装中的重要性

王志虎

摘  要：现如今，在现代化的城市生活中，人们基本上都需要一个集合经济、快捷、便利为一体的综合化空间，从而便于享受高效、舒适化的工作和生活，在这种情况下，城市综合体应运而生。城市综合体建筑与其他一般城市建筑不同，不能依照传统化居民住宅小区来实施建筑设计，但是又得具备自身特征，有自身的建筑风格，最为根本的就是要实现功能一体化，保证设计实用的同时更美观，具备自身独有的个性与风格。鉴于此，该文主要分析了BIM技术应用在综合体建筑安装中的重要性。

关键词：BIM技术;综合体建筑;建筑安装

中图分类号：TM76           文献标志码：A

城市综合体又被称为HOPSCA（HOTEL， OFFICE， PARK， SHOPPINGMALL， CONVENTION， APARTMENT），其实质上就是集合了居住、工作、商务、出行、购物、娱乐、社交和旅游休息等各项功能。城市商业综合体属于将一类综合各种类型与功能互相作用且互为价值链的高度集约街区建筑群，其特征体现在具备综合街区之上，另外也彰显了建筑综合体朝着城市空间集约化、价值复合化等方面的道路发展。

1 城市商业综合体建筑

1.1 发展背景

目前，我国城市化脚步不断加快，人口数量呈现出逐年上涨的趋势，促进了经济的高速发展，HOPSCA 建筑显然已经成为城市发展的重要标志。在我国城市经济不断发展的进程中，各类商业经济活动也得以增多，且活动的综合性也得到了聚集、强化，衍生出来了城市商业综合体建筑。

除此之外，商业综合体建筑群中最为关键的特征表现在很高的综合性，建筑群内也会涵盖各类型的商业、服务功能，且每一类商业功能也都是彼此独立存在的，然而每一种商业功能还可以将自身的功能发挥出来，以此来达到国民日常生活之中的实际需求[2-3]。

1.2 基本形式与特点

1.2.1 单独建筑形式

单独建筑综合体为一部分封闭型的商业综合体建筑群模式，但是该类单独综合体建筑之内的人员如果想出行，仅仅依靠该建筑的出入口来实现出行，另外该类建筑的出入口部位比较显眼，诸多都是设立在城市街道部位。单独建筑商业综合体实质上就是开放形式之上的一类内部购物空间，内部空间设计基本上都是线性空间或者是线性节点型空间。但是在一般情况下，单独商业建筑内的实际情况，基本上都是通过扶梯进行行人的运送，内部的直梯利用率不高。

1.2.2 多种建筑形式

诸多建筑商业综合体形式，实际是通过诸多建筑共同组建而成的商业综合体，但是该类建筑商业综合体基本上都处于城市老城区之内，且固定的城区中涵盖的建筑形态不同。然而我国城市化基本上都维持着蓬勃发展的势头，且也加大了城内老城区改造的力度，但是城内老城区基本上都处在城市商业活动中心部位，所以在具体实施改造的时候，通常都是将老城区之内的某一个主干道为准，集中化改造并充分利用地下和地下空间，从而驱使其中各项功能更为科学、合理化，并达到人们的日常化需求。

2 商业综合体建筑机电安装运用 BIM 技术需要注意的问题

针对商业综合体建筑施工来说，机电安装工程至关重要，安装质量水平的高低会直接影响到商业综合体建筑使用性能。要想使机电安装工程满足人们日益增长的需求与期望，就得不断创新并改进现有施工模式，积极运用先进的科学技术，提高机电安装整体水平，才能确保机电设备能够具备绿色、节能、安全并且有效地运行。在机电安装工程运用BIM 技术，可以达到优化安装的设备、管线目的，针对原有设计的二维布置 ，依据机电安装的国家设计标准和质量验收规范，全面统筹协调各个系统的施工，强化各个专业之间的协同与配合，利用三维图形信息模拟的方法，将原设计图纸之中的问题找到，进一步优化管线设计，提高机电安装水平与质量。BIM 技术即建筑信息化模型，在正式应用之前需要搜集各类标高等相关尺寸、设备参数和材料型号规格等相關的工程信息，BIM技术负责人进行实地测量、复核，实际施工现场条件，并进行详细分析影响安装质量的末端因素，在满足国家标准和实际使用功能的前提下，运用行之有效的方法，将原设计不合理之处进行修正。除此之外，还得预先规划好安装工序与工程管理之间的协调统一性，制定健全的项目管理机制，分析研究安装方案设计的科学性，针对整个安装环节来构建模型，不仅可以保障设计的合理性，还要确保安装工作有序实施，严格控制机电安装工程的成本造价，从根本上来进一步提升安装工程的经济效益[1，2]。

3  BIM技术应用在综合体建筑安装中的重要性

3.1 优化设计图纸

机电安装工程各类空调系统、供配电系统、给排水系统繁杂，管线交织在一起，在具体施工时候会碰到管线碰撞方面的问题，这势必会严重威胁到后续施工。在机电安装的过程中运用BIM 技术，可以通过动态演示的方式，来进一步验证管线设计，在实践的过程中出现管线设计方面的问题，再改进完善设计，使设计更为合理化，势必会导致施工工期延误，进而影响整个项目机电安装质量与水平。首先，机电安装要将各类管道、设备的标高确定出来，才会在安装的时候不会损坏到综合体建筑主体结构，期间设计人员必须要进入到施工现场进行细致化的测量，还得要精准放样，将安装标高确定出来;其次，依据现场测量确定实际标高等所得到的各类数据信息，以此来得到相应参数，将剖面图绘制出来，运用BIM 技术可视化特征，通过模拟的方法，构建信息模型，并得到相应参数，在具体施工过程中解决管线碰撞问题。除此之外，机电安装要全面分析管线设计，掌控安装中用到的的材料型号规格和具体用量，从根本上提升机电安装水平与效率。在机电安装工程中运用BIM技术，设计图纸会更加完善，还可以使管理布局更为科学，设备安装更规范。对于碰撞的管线，调整时应遵循下列原则。1）管线应尽量减少弯头个数。2）管线集中、平行、美观。3）宜靠近墙、梁处，应集中合理布设。 4）平行分层布置时，电气桥架、封闭母线应位于易燃易爆气体管道和热力管道下方，其他管道上方。5）严禁管线穿越防火卷帘门等设备本体。6）管线交叉部位，尽量调整标高平直通过，减少翻越。7）自动喷淋头引下布设时，应保证自喷头与梁、风管等的有效间距，避免影响自喷头喷洒面积。

3.2 運用BIM技术对物资展开充分管理

对于机电安装技术人员来说，依照工程施工进度，来通过单位数据模型，将工程展现出来，BIM技术的可视性是其中至关重要的特征，将其中的数据予以明确，针对材料实施精细化管理，借助系统来为其提供数据，从而将材料采购方案制定出来，依照BIM系统工程量标准计算材料，根据施工工序和施工进度，合理安排物资设备、材料进场。

3.3 通过BIM技术统计工程量

由于机电安装工程涉及的专业多，除了各类管件外，还有大量的机电设备以及桥架母线等，BIM模型创建后，由于各类机电设备及管道部件桥架信息等均源于厂家产品数据库，而三维模型里已集中了许多产品的详细信息，尤其是产品的尺寸、型号等，因此在后期统计工程量时，可直接导出相关数据对设备及材料用量进行精确的列表统计，减少了各类数据统计工作。因此，通过BIM模型快速统计材料、设备等实际使用量，业主和现场管理人员对现场变更带来的成本变化以及费率的增加更加敏感，并能够及时进行评估，避免了人工统计带来的误差和相互扯皮现象，大大缩短了审批签证的实效。

3.4 BIM 技术施工过程控制的应用

运用BIM技术，技术人员可以将管线密集区域的情况迅速确定下来，把三维模型转化成安装的平、剖面图也更为直观，保障管线安装的精准性。

通过BIM技术，促使技术人员将各类接口确认出来，便于后期施工人员可以严格依照预留的孔洞实施精准化的安装施工。

在具体施工安装的时候，要综合协调诸多方技术，通过BIM技术可以站在技术层面来实施更为专业化、系统化的施工管理控制。

BIM 技术也可提供施工过程的模拟方案，即依据设计来实现数字化模型，整合时间参数，来实时化模拟化施工过程。依照已有的施工组织计划，来对比分析，实现对于施工过程的动态化控制。一旦发生偏离，及时分析其中原因，并制定相应的对策来予以纠偏。

3.5 BIM技术应用于现场校核

BIM模型通过在计算机中模拟显示系统中的各个部件及设备等的详细信息，通过虚拟模型，可进行系统数据校验与核对。BIM的现场校核应用主要包括现场指导、现场校验和现场跟踪3个方面。1）现场指导：以BIM三维信息模型代替传统CAD施工图指导现场施工，使施工人员对三维概念有更深刻的理解，从而避免了传统施工理解和识图错误。2）现场校验：通过BIM三维模型还可以对现场已完成的施工工序进行现场校验，可以随时检查施工过程质量，及时进行纠偏。3）现场跟踪：利用激光扫描、GPS、移动通信和互联网等技术与项目的BIM模型进行整合，指导、记录、跟踪、分析作业现场的各类活动，既能保证施工期间不发生重大失误，同时也为后期项目运营维护建立了准确、直观的BIM数据库。

3.6 BIM 技术用于技术指导及交底

BIM 技术最为显著的特征就是将工程信息以三维模型的方式直观展现出来。使施工技术人员了解预期完成的效果，并予以分析。应用BIM 可视化技术来动态化展示模型效果，便于技术人员实施更为精准化的技术交底工作与施工方案讨论。

总之，城市综合体建筑的发展已成为我国经济发展的主流趋势，要将城市内商业综合体的优势与功能发挥出来，促使城市商业建筑发展成为城市之中的地标性建筑，从而推动城市经济长期稳定的发展[1，3，4]。

参考文献

[1]李海波.BIM技术在建筑机电安装工程中的应用分析[J].科技资讯，2019，17（30）：34-35.

[2]陈家祎. 城市综合体的开放空间研究[D].北京：北方工业大学，2011.

[3]杨雷. 综合体建筑底部公共交通空间研究[D].大连：大连理工大学，2009.

[4]王宇龙. 高层商住综合体建筑设计研究[D].哈尔滨：哈尔滨工业大学，2007.