试析房建施工中防渗漏施工技术的应用

柳飞龙

摘 要： 近几年，我国建筑行业快速发展，已成为我国经济发展重要的支撑行业。但在房建施工中，因受到多方面因素的制约，有些质量问题逐渐开始暴露，渗漏是其中较常见问题，应着重引起各参建方的关注，以跟上建筑发展的步伐。因此，本文分析了房建施工中渗漏问题产生因素，提出将防渗漏施工技术应用于房建施工，以期能提升房屋建筑施工质量控制水平，以供相关行业借鉴。

关键词： 房建施工;渗漏因素;防渗漏技术

【中图分类号】TU74 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）20-0121-01

0 引言

近些年，我国建筑产业获得突破性的发展，在技术和管理模式上也不断进行改革和创新，提升了建筑行业的市场竞争力，促进我国经济的快速发展。在房屋建筑工程施工中，往往采取一系列的技术措施来保证施工成本和质量，确保房建施工能按部就班进行，保质保量如期竣工。但房屋施工渗漏是影响施工质量中较顽固问题，长期以来很难根除，会对建筑投入使用后产生不良影响，对居民在生活上引起较大困扰，甚至威胁房屋的使用安全。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中起到至关重要作用，应加强对其广泛应用。

1 房建施工中引起渗漏问题的影响因素

1.1 施工用料不满足防渗漏的标准

在选用建筑防渗漏材料时，往往其质量的好坏直接影响防渗漏施工效果。若不按照实际施工条件，选用合适的材料，甚至没有产品说明书或检测性报告作为支撑;有些施工单位为了节省材料成本，以次充好，对防水材料质量不能严格把关，对防渗漏技术的实施效果有极大的负面影响，对建筑施工渗漏造成了很大的隐患。

1.2 施工专业技术水平不到位

在房屋渗漏施工中，技術管理人员往往对其安装施工不重视;加之施工人员专业性较差，不能将施工工序做到位，造成施工达到的标准不一致，会对建筑埋下安全隐患。在进行建筑渗漏施工中，有些人为了追赶现场施工的进度，对防渗漏技术培训不到位，施工人员不按照规范要求进行施工，管理人员也不能认真审查施工质量标准，甚至把是施工材料造成破损，造成后期房屋渗漏现象的发生。

1.3 施工现场管理比较混乱

施工人员和现场管理水平直接影响房建工程防渗漏施工的质量，而往往在实际施工中，现场管理人员不能足够重视防渗漏问题，现场施工人员对制定的施工工序和标准的落实不到位。有些人为了追赶施工进度，不按照规范要求进行施工。要想提高房建施工的质量，管理人员应足够重视现场管理工作，加强对施工人员的专业水平，在一定程度上能有效控制施工的质量。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 严格控制相关工程用料的质量

为了有效监管防水等房屋防渗漏用料的质量，现场管理人员应将准备进场的设备和材料进行填写记录，另外需将其材质的证明和清单，监管人员在进行现场质量检查和核实后方可进场施工。另外，对于清单中的材料要在工程完工后，及时进行现场检查，以防以次充好，若发现质量问题或施工缺陷，要及时对产生原因进行深刻分析，及时进行整改，并将经验和教训进行总结归纳，以便防止以后类似的事情发生，提高今后的施工质量。

2.2 严格落实现场施工规定和标准

防渗漏施工技术在房屋建筑施工时，有效开展质量控制管理工作非常重要。通过建立统一的标准化管理规定，并加强对相关的施工规定和标准的落实，规范人员在施工过程中操作流程，不能使制定的安全规章管理制度只是空摆设，各个区域的工作岗位职责深化管理标准，明确各岗位的责任与义务。在进行施工过程中，各施工人员应依据设计方案和施工规范达到施工质量要求;如果发现设计图纸存在问题应及时报于设计院，经过论证后方可变更设计方案，禁止未经允许私自进行更改并施工。

2.3 严格把控防渗漏施工的质量水平

防渗漏施工技术在房屋建筑施工时，除了应采取措施达到落实相关的施工规定和标准，还应对建筑屋面、墙面、门窗、厨卫等点位要着重加强质量控制管理。在屋面防渗漏施工时，首先需做好工作面的杂物的清理，全面排查易出现隐患之处，尤其是做好屋面管道的补孔，加大对补孔工作人员施工效果，建议选用钢筋混凝土结构对其开展铺设，并控制好各阶段性防水材料涂层的施工工序及间隔，有效达到防渗漏效果。在墙面防渗漏施工时，应选择合宜的混凝土材料，充分重视混凝土质量是否达标，使外墙的密封性得到提高;还要在适宜的天气情况下，选择施工时间，规避不利天气造成房屋渗漏的现象。在门窗防渗漏施工时，应尤其关注门窗接缝处施工质量，对施工过程中要现场检查，确保能依据施工标准进行防渗漏施工。

2.4 加大现场施工检查的力度

在房屋建筑防渗漏施工技术施工中，往往施工人员普遍存在文化程度偏低、队伍年龄普遍偏高、专业水平有限等问题，使得现场施工中各种问题最大化暴露。因此，对于管理人员素质能力应采取有效措施进行提升，加强所有施工人员的熟练技术水平，可邀请专业人员结合监管人员进行现场检查，把握防渗漏技术施工质量，在保证施工进度的基础之上，对施工各工序按规定要求逐一进行审查，针对不合格之处要监督施工单位严格落实整改。在完成某个阶段性施工后，要依照设计图纸和施工方案认真审查施工效果，对于有安全隐患之处要及时报于设计院重新审定是否满足设计规范要求。

3 结语

综上所述，我国建筑产业在技术和管理模式上不断进行改革和创新，促进房屋施工中防渗漏技术水平，但在施工中涉及防渗漏用料不满足标准要求、施工专业技术水平不到位、施工现场管理比较混乱等风险因素，在施工时仍需采取一系列的技术和管理措施来保证施工质量。通过严格控制相关工程用料的质量，严格落实现场施工规定和标准，加大施工检查的力度，完善监督管理制度，确保整个施工工程防渗漏质量得到有效控制。

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