翻转

话题一

长租公寓企业别迷失在盲目扩张里

今年上半年，很多长租公寓企业又陷入了争议。有的要求房东降低租金，不降就解约，有的直接单方面与房东解约，有的给租客涨价，还有的无法按时支付房东租金，在“爆仓”的边缘徘徊……这些情况的出现，都源自一点，那就是相关长租公寓企业的经营出了问题。这里面有疫情的影响，也不乏行业自身问题在作祟。

@YoYo

受疫情影响，再叠加长租公寓企业盲目扩张所埋下的隐患，就呈现出了今天的情况。不管怎样，长租公寓企业今天所面临的问题，并不是通过“要房东降租、给租客涨价”就能解决的。只要“高收低租”等畸形的运营模式不改，“盲目逐利”的倾向不变，行业门槛不提高，企业资金不受到严格的规范和监管，那就永远谈不上“治本”。

@逆风向上

有研究机构表示，上半年疫情对租金水平影响明显，总体呈现趋势性下降。进入6月以来，全国重点18城整体的租赁成交量也环比下降7.3%。与此同时，上半年新增房源挂牌价格较低，房东出租预期处于低位。

@三体世界

企业的存活与否固然重要，但若丧失契约精神，即使最后企业活下去了，也丧失了生存之本。企业有困难，可以好好和相关的房东、租客沟通，寻求解决方法，但绝不能强制让房东和租客共担损失。毕竟，企业赚钱时，也没有在合同之外给予房东和租客额外的奖励。

@Andy

畸形的疯狂收房，严重脱离市场需求。这不仅为后来的高空置率埋下了隐患，也让这些长租公寓企业在“资本的游戏”里迷失。

@Alice

单看要求房东降租，其实属于长租公寓企业单方面违约，如果相关企业能够按照合同以及相关法律规定，进行合理解约，那也无可厚非。而那些违背法律的合同规定，则是无效的，不能强制要求房东履行。

翻转君

非常时期，长租公寓企业确实应该降低运营成本，提高抗风险能力，但一切都得合规合法。同时，长租公寓行业的相关立法也得跟上，对畸形模式说“不”。在支持长租公寓发展的同时，有关部门的监管也得进一步规范强化，比如，将长租公寓企业资金纳入银行监管，设立企业风险防控金等。要房东降租、给租客涨价情况的出现，可以视为对长租公寓行业的一种预警，也相当于给相关部门打了预防针。

话题二

28岁“退休” 踩到风口不光是运气

这几天，一个名叫郭宇的年轻人受到舆论关注。原先从事互联网工作的他，实现了财务自由，所以选择在28岁“退休”。与他年龄接近的人，看到郭宇的自述和相关报道，难免产生“羡慕嫉妒恨”的心理吧。当别人还在为找工作、租房子、上班通勤焦头烂额的时候，他已经潇潇洒洒地辞去工作，据说还积累了上亿元的身家。很多人还羡慕他的运气，在最合适的时候，进入了当时创业伊始的互联网公司，获得期权激励，才为获得大量财富创造了条件。一些人感慨：“踩准了节拍，比什么都重要。”但是，郭宇的成功仅仅是因为踩准节拍的“运气”吗？他的成功之路，真的就是天上掉下了馅饼，又或者是中了“大樂透”天降横财？

@旭川

这是一个普通人改变命运的故事。这其中，当然有巧合，有机遇，但更重要的是在年轻时的人生十字路口本人的选择，这才使他的成功被渲染了一些传奇的色彩。

@三胎妈妈

“运气”来源于勤奋的积累。没有超越常人的努力，就很难在事业选择和职业规划中占得先机。深夜时分，别人进入梦乡的时候，他依然在电脑前面写着代码，单单是这种为理想奋斗的劲头就令人肃然起敬。

@zona

“运气”离不开独特的眼光。把职业选择当成事业而不是投机，才是踩准人生风口的关键。现实中，很多人常常埋怨“没在××年进入××公司工作”，在抱怨的同时，有没有想过是自己缺少几分选择的锐意与勇气。

@无业游民

此外，自我探索是与“运气”碰撞的密钥。在“斜杠青年”成为流行语的当下，这种人生赛道的自由切换或许并不新鲜，但是，在立下了一个个目标的时候，又有多少人能够坚持到底，而不是一时心血来潮地尝鲜？

@助手

与大多数人理解的退休不同，郭宇的“退休”并非混吃等老。他利用手中财富开办的民宿事业，一样也是自己实现理想的一种方式。尽管在未来的生活中，郭宇不会永远是外界眼中在产业风口呼风唤雨的“后浪”，但他依然坚守着自己的生活态度和奋斗方向。

翻转君

对于绝大多数仍然在财富自由的门槛外徘徊的年轻人，也不必为郭宇的“顺当”感到受挫。道阻且长，行则将至，不管在什么时候“退休”，28岁始终是充满激情、充满理想的时候。没有一个偷懒的人生能一帆风顺，也没有一个努力的青春会被辜负。只要不丢掉自己的理想，不因纷繁错杂的时代变动而迷失，总有一天，每个人都会找到属于自己的人生风口。