基于大数据背景下探讨房产中介企业财务管理发展

林境娥

摘 要：本文主要以房产中介企业财务管理为重点进行阐述，以大数据背景下房中介企业面临的挑战为主要依据，从强化大数据财务管理理念、提高大数据分析的重视、根据大数据分析保障决策准确、优化企业信息化管理水平几个方面进行研究分析，其目的在于完善优化财务管理模式，健全财务管理机制体系， 从而充分保障财务管理工作能够顺利开展，为推动企业更加稳定持续地发展奠定基础。

关键词：大数据背景;房产中介;房中介企业;财务管理

大数据时代的到来，促使我国各个行业都迎来了新的挑战与机遇，而企业财务管理当中存在的问题却逐渐凸显出来。在此时代背景下，大部分房地产中介企业还在使用传统的手工账务处理，而财务管理模式也缺乏相應的科学性以及规范性，进而阻碍了房地产中介企业财务管理工作的顺利开展，对于企业未来发展十分不利。针对此，房中介企业就需要结合市场发生的变化，融入信息技术，对现有管理模式进行优化完善，建立健全完善的管理机制体系，保障财务管理工作顺利开展，进而推动房中介企业可持续发展与进步。

一、大数据背景下房中介企业面临的挑战

当前，大数据在各个行业得到广泛应用，信息传递的透明性、高效性加大企业生存压力。房中介企业为了适应社会发展，也需充分融入大数据技术与云计算技术，应用各种先进的处理工具，提高市场竞争力。房中介企业现阶段存在传统管理模式与融入大数据技术后的管理模式强烈碰撞，新技术的引进都迎来企业财务管理的变化。通过各种独特大数据工具的应用，对大量数据信息进行有效筛选与处理，从中提取出优质有效的数据信息，也是现阶段房中介企业探索过程。例如：传统财务信息处理技术，并不能够对非财务数据进行有效处理，但是这部分信息却具有相对较高的价值，能够对企业未来的经营与发展产生重大影响。如何提取这部分有效信息就存在具体落实执行新的流程及规章制度。而大数据工具的应用，则更深一层次的将企业未来发展方向进行了分析，使得企业能够有效控制成本提高利润、规避风险、预防风险。这需要房中介企业结合自身行业特点深耕大数据技术，不断进行更新与优化财务分析。

二、房中介企业财务管理有效对策

（一）强化大数据财务管理理念

大数据时代背景下，大数据功能所起到的作用不仅仅是为企业搜集更多数的信息，还能够加强企业同世界的沟通与交流。从当前房中介企业的内部众多部门管理情况来看，其中的财务部门直接掌管着企业的发展资金，所以就需要财务部门能够有效掌握内部各项数据信息，为管理层人员能够更加准确地做出决策提供有利条件，充分保障决策的合理性以及科学性。从以上经营管理情况来看，企业的各项活动均需要具有大数据工具的帮助。所以，就需要企业在发展过程中，充分融入大数据技术与云计算技术。

（二）重视大数据分析具体落实

在大数据时代背景下，房产中介企业为了能够更好地发展进步，获取更多的经济效益，就需要重视财务管理模式，充分应用数据分析功能，最大限度上发挥出数据分析的积极作用，全面系统的调整优化财务管理体系。首先，房产中介企业管理层人员需要充分认识到数据分析的重要性，了解数据分析意义，然后引导员工充分利用各种数据分析工具，及时解决工作当中存在的问题，将分析结果融入决策当中，提高决策准确性以及合理性，在财务管理当中充分融入大数据分析技术。其次，房中介企业还需要将数据分析作为工作开展的关键，结合企业实际发展情况，组建专业的数据分析团队，聘请专业的技术人才进行数据分析，从而更深一层次的分析企业财务管理当中的关键数据，及时寻找出财务管理当中存在的问题，并且制定最优化解决措施，促进房中介企业财务管理工作的开展更加科学合理。

（三）根据大数据分析保障决策准确

对财务数据信息进行分析研究，能够帮助企业更加准确的提炼出关键信息，为决策提供有利数据支持。在大数据时代背景下，房中介企业为了能够提升自身优势稳定发展，就需要充分利用大数据工具，对各种数据信息进行筛选研究，更深一层次的开发财务管理各类信息。大数据分析技术的应用，能够更快速地提炼出极具参考价值的数据信息，帮助企业制定出更加准确有效的财务管理方案。例如：B企业在发展的过程中，通过应用ERP工具，对财务数据信息进行归纳总结，管理层人员通过查看其中有效数据信息，结合当前实际发展的数据指标，制定正确的决策，从而推动企业更加稳定持续的进步与发展。由于这部分数据信息大部分来源于企业财务管理部门内部，所以此过程中设计的财务管理方案，更加适用于自身企业工作的开展，从而保障财务管理工作更加顺利地开展，推动房中介企业的稳定发展。

（四）优化企业信息化管理水平

房产中介企业在经营管理的过程中，为了能够充分满足社会经济发展要求，就需要建立健全完善的财务管理体系，结合大数据发展方向，重视信息化技术的应用，保障信息化管理能力的提高。在此过程中，大数据工具的应用，能够有效消除数据分析当中存在的阻碍等问题，促使财务管理工作内容更加丰富，便于企业更加高效的搜集财务数据信息，扩大市场信息搜集范围，为企业更加准确的制定预算目标奠定良好基础，并且制定合理的预算方案，设计完善的预算管理机制体系。一般情况下来讲，大部分房中介企业都会结合自身发展情况，对现有预算管理体系进行完善优化，更新业务体系信息，保障财务管理工作更加顺利开展。例如：百度、阿里巴巴等互联网企业，在网络领域当中占领了较大的市场份额，而且在其发展经营的过程中，通过对自身所具有的特点进行充分利用，如：渠道、自身流量等特点，促使企业发展更加趋于一体化。通过网络财务管理系统的应用，将企业当中的数据信息进行集中处理，不仅加强了对企业财务状况的监控，还同时强化了工作质量，进一步提高了工作效率。另外，企业充分应用大数据工具，能够有效提高财务数据质量，全面系统的提高企业综合实力，强化信息化程度，推动企业可持续发展。

三、结束语

房产企业在经营管理的过程中，需要顺应大数据时代的发展情况，重视财务管理体系的优化与完善，加强各种数据的分析，结合分析结果，对房产中介市场当中的各种资源进行高效整合，为推动企业未来发展奠定良好基础。与此同时，还需要充分结合房中介行业的发展情况，根据市场动态，对企业内部现有经营管理体系进行优化完善，对现有数据资源进行科学的整合运用，进一步提高自身的市场竞争力，为推动房中介企业更好的进步提供有利条件。

参考文献

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