房屋建筑工程质量管理中若干问题研究

嵇文智

（梅州市粤安建设工程有限公司，广东梅州 514251）

0 引言

对于房屋建筑管理而言，质量管理是其主要的内容，以至于项目管理中融合了质量管理。为确保项目质量满足相关标准，各个部门之间要加强沟通交流，比如监督管理单位以及施工单位，并采取有效措施对房屋工程进行维护及管理。质量问题是工程项目所面对的核心问题，对于工程质量控制情况而言，建筑单位要得到有效掌握，完善相应的质量管理制度，对施工环节进行有效监督管理，并依据项目的经营战略，编制工程项目质量计划，由此确保项目管理工作有序开展。

1 房屋建筑工程质量管理的目标概述

建筑管理目标主要是指在满足工程进度计投资效果的基础上，建筑单位采取有效措施，并对工程项目进行有效的监督管理，促使建筑质量达到预期规定的目标。对于工程项目质量而言，要满足相关标准及规范，尤其是符合一些具有强制性的规范及标准。对于建筑质量目标而言，通常情况下是有着明确规定的，且具备一定的严格性，在这样的情况下，在对房屋建筑质量开展管理工作时，有着明确的管理对象，并且能对管理效果进行全面的评价，在具体的管理过程中，要注重对质量目标的管理。

2 房屋建筑工程质量管理的重要性

对于房屋建筑施工来说，其具备一定的复杂性。影响工程质量的因素有很多，比如工程质量的管理体系、建筑施工中所使用的技术、施工中所采用的施工工艺以及建筑施工的设计等，这些影响因素能直接决定房屋建筑最终的质量。对于房屋建筑而言，虽然其是一种产品，但与一般的产品相比，房屋建筑产品有着一定的独特性，比如房屋建筑后期使用过程中存在质量问题，不能对其进行退货处理，这就要求在具体的施工过程中，加强对工程质量的监督管理，即便施工中的一个小环节出现问题，房屋建筑质量也会因此受到影响，如建筑施工材料达不到实际施工要求，施工中使用的设备磨损程度较为严重等，这些因素极容易引起建筑质量出现问题。工程质量在一定程度上能决定项目投资效益，而工程质量的高低主要基于相关人员是否对工程质量进行有效控制。房屋建筑质量在一定程度上能决定建筑后期的使用效果，而且与人们的生命财产安全有着极大的联系。若房屋建筑质量存在一定的问题，建筑性能将不能得到有效发挥，还能导致经济受到损失，对用户的生命安全构成极大的威胁，图1 为建筑工程质量管理组织结构。

图1 建筑工程质量管理组织结构

3 房屋建筑工程质量管理存在的问题

对于工程质量管理存在的问题主要有质量管理体系不够健全，建筑单位对质量管理工作不够重视，施工人员的综合能力及职业素养偏低以及建筑材料质量得不到保障等，接下来将主要从这几方面进行分析，希望能帮助到相关人士。房屋建筑质量在一定程度上能决定建筑后期的使用效果，而且与人们的生命财产安全有着极大的联系。关于房屋质量管理的体系不够健全：现有的房屋建筑质量管理体系主要是基于以往的管理体系而衍生出来的，其保留传统管理体系诸多不好的特点，比如依然存在政出多门的情况，在这样的形势下，房屋质量管理体系相对封闭，质量管理的严格性以及公平性难以得到体现，相关的制约机制难以发挥作用，相关执法部门未有效落实执法工作，在这样的情况下，滋生了保护主义的毒瘤，降低工程项目的质量。建筑单位对质量管理工作不够重视：对于房屋建筑施工而言，部分建筑单位采用传统的办法进行施工，对工程质量管理抱着侥幸的心理，未对工程施工认真对待，在进行施工时，未充分结合实际施工情况，且没有对工程项目进行全面的分析，不重视施工安全问题，在这样的情况下，给房屋建筑质量留下了诸多的安全隐患。

施工人员的综合能力及职业素养偏低：对于房屋建筑项目而言，施工人员的综合能力及职业素养是非常重要的，施工人员素质能影响房屋建筑规划效果，能影响建筑施工设计图，甚至能影响建筑施工的质量。一般来说，企业员工素质包含多方面，最为常见的有：员工的文化水平、管理人员的管理能力以及员工的职业道德等。通过查阅相关资料得知，如今从事房屋建筑行业的施工人员，其平均素质是偏低的，很多方面都远达不到实际施工要求。在这样的情况下进行建筑施工，将会给建筑施工质量留下大量的安全隐患。工程建筑材料质量得不到保障：对于房屋建筑项目而言，工程材料是非常重要的，工程材料在很大程度上能决定工程质量。工程材料指的是建筑施工中使用到的各类建筑材料、建筑建设过程中的有关配件以及半成品材料等，最为显著的是建设的物质条件。如今，部分建筑单位对建筑施工材料质量把控较为松散，有的施工单位为获取更多的经济效益，在建筑材料方面大做文章，在施工中使用不合格的材料、使用价格较低的材料，甚至存在偷工减料的现象。在这样的情况下开展施工，建筑质量是无法得到保障的，而且将会造成人们的经济损失。

4 加强房屋建筑工程质量管理的方法

对源头进行控制，优化建筑市场：选取综合能力较强的施工队伍，对于建筑工程而言，建筑施工是其主要内容。在选择施工队伍时，若选择施工水平较高，且各方面能力较强的施工团队，工程施工质量将会得到有效保障，同时有利于建筑施工的开展；若选择管理能力较差、施工能力水平低下的建筑施工团队，房屋建筑施工质量将不能得到有效保障。对于建筑市场上的评标办法而言，一般选取标价较低的单位为中标单位，部分建筑施工单位抓住业主追求低价的心理，在投标过程中投机取巧，实际上是不能有效对工程进行标价的。站在优化建筑市场的角度来说，要对工程竞标环节进行严格的把控，避免管理水平较低及综合能力较差的施工单位进入到竞标环节中来，要加强对竞标单位的控制，及时发现不满足建筑施工要求的施工单位，以此来选取最合适的施工队伍，进而保障工程质量。

对于工程勘察设计而言，要加大对其质量的控制力度，以确保设计质量达到相关标准。为确保设计质量，相关单位要对勘察环节进行严格的管理，比如在开展勘察工作时，应当进行实地勘察，加强对资料收集环节的管理力度，加强对成果资料的审核力度，确保所提供的勘察资料具备一定的准确性。勘察资料主要包括土质变化情况、地基的抗震性能以及地下水文的变化情况等，以此来提高勘察质量。对于工程设计审核环节而言，部分建筑单位不够重视，通常只是走走形式，甚至存在工种之间互相冲突的现象，为了解决这些问题，在设计质量内审及专业会审时，必须按照相关标准进行设计。若设计单位、勘察单位违法相关标准时，若情况较为严重，要依照相关法律对其进行惩罚，或者是吊销有关证书，并对相关责任人追究责任，若构成较大损失，要对其追究有关的法律责任。

对施工过程加强管理，进而提高工程质量：通过有效的手段来提高管理人员的管理能力，掌握发生工程质量问题的原因，并提高预防工程质量出现问题的能力，为工程施工有序进行，提供强大的技术支持；将不符合施工要求的施工工艺进行优化，就是将不能保证工程质量的工艺进行改进；为防止出现工程质量问题，对容易形成质量问题的施工环节加强监督管理，或者对容易造成工程质量问题的工艺进行监督管理；加强对工程质量的检测力度，尤其是专项内容的检查，若发现不合理行为，要对其进行惩罚；对于质量监管而言，保证建筑主体结构安全是其工作的主要内容。

5 结论

通过以上的分析可以得知，要在满足工程进度计投资效果的基础上，建筑单位采取有效措施，并对工程项目进行有效的监督管理，促使建筑质量达到预期规定的目标；工程质量在一定程度上能决定项目投资效益，而工程质量的高低主要基于是否对工程质量进行有效控制；房屋建筑质量在一定程度上能决定建筑后期的使用效果，而且与人们的生命财产安全有着极大的联系；为防止出现工程质量问题，对容易形成质量问题的施工环节加强监督管理，加强对工程质量的检测力度，尤其是专项内容的检查。