防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

王雪

摘要：房屋作为人们工作生活的主要场所，其建筑格局与使用功能都是影响居民生活便捷度的重要因素。而因为房建工程浩大，施工阶段也会出现各种问题，其中，房屋渗漏问题就是一个普遍又令人头疼的问题，处理不好会直接影响建筑强度与居民财产安全。因此，施工单位务必重视起来，加强防渗漏技术的分析与应用，并在施工中加以贯彻执行。本文就渗漏原因与防渗漏技术应用进行深入浅出分析，旨在与同行共勉，提高我国房建施工质量水平。

关键词：房建;防渗漏技术;应用

引言：

随着人们购房需求增加，房屋质量问题再一次成为人们关注的重点。而房屋渗漏问题作为直接影响房建工程质量的一大因素，也与居民生活舒适度密切相关。而近年来，因房屋渗漏被投诉的概率逐年上升，也使得房建企业越加重视这一问题。

1、防渗漏的意义

1.1与房建企业生存发展息息相关

随着人民生活水平与审美情趣不断提高，对于居所环境优劣的追求也不同于往日。而对于任何企业来说，产品质量都是企业赖以生存、发展的根本，房建工程自然也不例外。若是房屋频频出现渗漏问题，自然会使客户对该企业的产品与服务失去信心，直接导致企业经济效益下滑，在社会及行业内的口碑也会一落千丈。若是这样的局面持续下去，不要说发展，企业甚至很难在日益激烈的竞争中存活下来。因此，对于房建企业来说，防渗漏施工必须得到高层重视，从上到下贯彻质量为首方针。

1.2影响建筑使用

时至今日，房屋的作用不仅仅是供人们居住，还要让人们居住地更加舒适、安心，这样一来，房屋的质量就显得至关重要。而防渗漏技术作为建筑施工中重要一环，若是质量不过关，将会大大影响居民生活舒适度，一再对渗漏地方进行维修，不仅会令居民财产受到损失，还会打乱居民生活节奏，另外也会影响建筑使用寿命。因此，在房建项目开始之前，就应制订出完善的防渗漏施工计划，并将房屋质量监控严格贯彻下去。

2、防渗漏施工技术应用

在房屋建筑中，防渗漏施工具有重要价值。建筑出现渗水漏水会严重影响建筑使用寿命及使用质量，影响居民生活。所以，必须不断提高施工技术水平，加强防渗漏技术应用，提高技术应用科学性、适用性、可靠性，确保建筑具有良好的防渗漏性能，保证工程整体质量以及使用寿命。

2.1屋面防渗漏施工

屋面是屏蔽整个建筑的顶层，做好防渗漏施工对整个建筑质量来说至关重要。屋面防水施工中，防水材料的选择是重中之重，务必谨慎对待，应按照施工合同要求选出能够满足防水要求的材料，并根据现场条件结合先进施工工艺进行操作。选出科学的防水材料后，首先要做的就是对进场材料进行细致检查，将不合格材料剔除出去，然后仔细清扫屋面，避免灰尘、杂物影响屋面与防水材料粘结性。第二，涂抹防水涂料，这一步需注意的是，要在屋面范围内两次涂抹防水材料，且应合理安排两次涂抹间隔时间，避免形成空鼓而影响屋面防水性。第三，对涂抹防水涂料的屋面开展注水试验，以便及时发现疏漏之处并进行补救。

2.2墙面防渗漏施工

墙面面积在房建施工中所占比重相当之大，也是防渗漏施工中的重头戏，需慎重对待。而减少墙体裂缝病害就是墙面防渗漏施工的重要一环，对此，可先从材料入手，选用抗压性更强的加气混凝土砌块进行施工，并做到对进场材料严格把控，保证施工所用加气块是保养良好、无裂纹的优质砌块。墙面主体砌好后，应对其进行抹灰施工，以加强墙面防水效果，首先要做的就是清洁墙面，扫去灰尘并对墙面凹凸不平的位置进行修补，总之要保证墙面干净平整才能进行抹灰施工。砂浆涂抹时应分层进行，涂抹的厚度也应根据具体情况及时调整，避免因砂浆自重太大而出现的脱落现象。

2.3厨卫防渗漏施工

以房屋的使用功能来说，厨房和卫生间是生活中用水较多的场所，这也直接导致这两处发生渗水漏水的概率要远超其他房间。针对这一问题，在厨卫上下水管道施工过程中，务必事先在墙板处预留合适的孔洞，保证管道能够穿墙而过又不会太大，从而使厨卫防水能力受到影响，孔洞大小应比照管道外壁来挖设，间距在20mm为宜。另外，排水管道连接处不能使用套管，并在连接处涂抹一层防水涂料，以保证管道密闭性。厨卫烟囱安装时，也应严格控制预留孔大小，并事先预留PVC管作为套管，烟囱安装完成后，应采取相应措施防止雨水流入，并将边角部位细致

2.4门窗防渗漏施工

门窗在房屋结构中担任着采光重任，相比其他位置较为薄弱，也是非常容易发生渗漏的地方。因此，在安装过程中，必须选用质量合格的门窗，确保其厚度与密封性能够达到防渗要求，且安装时门窗配件完整、无变形或损坏，以便从源头处控制门窗渗漏概率。另外，门窗与墙体接触位置容易产生缝隙，应以填塞式进行密封，使门窗防渗漏能力进一步增强。

2.5地下室防水施工

地下室更容易出现渗漏问题。地下室施工时可以采取两种防水办法有效防水。首先是直接堵塞。采用这一方法可以有效解决水压较小以及漏水孔洞较少情况下的工程防水需要。这一技术能够有效降低渗水可能性;另外也可以使用下管堵漏法。这一方法一般用于有较大水压并且漏水孔洞较大的工程中，可以起到较理想的防渗漏效果。

结束语：

综上所述，防渗漏施工技术是保证房建工程质量的有效手段之一，对居民生活舒适度与便捷性也是影响甚大，在施工阶段务必严谨以待。针对建筑材料、设计图纸以及施工工藝等因素进行透彻分析后，也当从这几方面入手，对屋面、墙面、厨卫以及门窗等易渗漏部位加强防范，将防渗漏措施落实到位，以减少发生房屋渗漏的可能性。

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（作者单位：青岛中天恒业建设工程有限公司）