论建筑屋面防水渗漏的原因及防治

吴普良 陈阳

【摘 要】 建筑屋面滲漏不但会影响居住的舒适性和安全性，而且会降低建筑工程使用寿命。因此，近年来，人们越来越重视建筑屋面施工质量和防水性能。基于此，本文结合理论实践，在简要阐述建筑屋面防水渗漏发展现状的基础上，分析了引发渗漏的主要原因，并提出相应的防治措施，希望对提升建筑屋面施工质量和抗渗性有一定参考和借鉴。

【关键词】 建筑工程 屋面 防水 渗漏

在我国社会经济飞速发展的背景下，带动了建筑工程事业的不断发展，人们愈发关注房屋的防水问题。目前很多建筑工程普遍存在或大或小的渗漏问题，一旦发生屋面渗漏，不仅会影响的人们的日常生活，而且会破坏建筑工程的使用性能，并且需要投入大量的人力、物力进行维修处理。基于此，开展建筑屋面防水渗漏的原因及防治的分析研究就显得尤为必要。

1、建筑屋面防水渗漏的原因

建筑建筑工程施工工期比较长，结构复杂多变，影响因素众多，尤其是在屋面施工中，施工难度比较大，防水层结构复杂，任何一个环节控制不当，都会引起屋面防水渗漏，主要体现在以下几个方面：

1.1在建筑屋面防水施工中原材料选择不当，一些施工单位为降低施工成本，很多获得更大的经济效益，经常选择防水性能差、延伸率小、耐热系数低、粘结力不足、抗老化性能差的防水材料，在后期使用中随着使用年限的增加，极易发生渗漏水。

1.2屋面防水施工人员综合素质有限，没有充分认识屋面防水的重要性，在施工中一味的追求施工进度，没有按照设计标准和规范机进行施工。比如：在防水层搭接时，长度不足，或者存在逆贴问题，没有按照设计要求布设足够的防水层数等，都是引发屋面渗漏的主要原因。

1.3在建筑屋面施工中，通气管四周和屋面落水口没有严格按照设计要求和相关规范标准贴实，或者坡度设计不合理，都在落水口太高。在天沟落水口施工中采用了平铁蔑子，随着使用时间的增加， 会引发杂物堵塞问题，导致屋面局部积水过多，也是引发屋面渗漏水的主要原因之一[1]。

1.4混凝土刚性屋面的温度分格缝，没有严格按照设要求和相关规定合理布设，导致防水层在外界温度的影响下发生开裂，从而引发渗漏水。此外，变形缝位置构造设计不合理或者施工不当，也容易引发屋面渗漏。

1.5女儿墙和屋面板转角为位置，没有设置成圆弧，垂直布设的防水卷材和屋面防水卷材，没有按照设计要求进行分层搭接。

2、建筑屋面防水渗漏防治措施

2.1严格控制屋面防水材料

目前市面上有很多种类防水材料，不同类型的防水材料，适用于不同的建筑屋面形似，以及不同区域的建筑工程。为提升屋面防水性能，在防水材料选择时，要从以下几个方面同时入手：

2.1.1按照建筑工程设计文件中对屋面防水材料的要求和规定，现在质量达标的防水材料。

2.2.1选择经过国家或者省级部门技术鉴定的，且有审生产许可证的厂家生产的防水材料。

2.1.3屋面施工中选择的防水材料，既要具有产品质量合格认证书，而且达到施工现场后要进行抽检，达到要求后才能使用。

2.2选择高素质的施工人员

屋面防水对居民生活质量，保证财产安全，延长建筑工程使用寿命等方面皆有较大影响。因此，在具体施工中，必须选择专业的防水施工队伍，持证上岗。在屋面防水施工之前，要先编制防水施工方案，并就施工技术、工艺流程、质量控制等进行技术较低，保证每位进入施工现场的施工人员，都能准确掌握屋面防水施工的要点和技巧，保证施工质量，提升屋面防水性能[2]。

2.3保证屋面防水施工质量

在屋面泛水位置，尽量避免采用外贴法施工，应当按照设计要求和相关固定， 上面和屋面之间的防水卷材要选择分层搭接，防水层要贴到挑泛水底，钉上防腐木条，将防水层的上口压实。同时用高强度密封条将端头封堵严实，避免接头处防水漏水。防水卷材留槽时，必须将防水卷材伸入槽中，用钉子钉牢，钉子间距控制在450mm左右，同时用水泥砂浆将槽口填平。

2.4加强对穿过屋面板的管道孔质量控制

凡是穿过屋面板的管道孔，四周必须采用强度不低于C30的细石混凝土灌注，并保证混凝土振捣的密实性，振捣成高度不小于50mm的馒头状，便于排水。同时还要在管道四周找平层上预留出20mm×20mm的凹槽，防水层包裹管道的长度不应小于300mm，并用金属箍将上口牢牢箍紧后，再用密封材料封堵。

2.5加强对防水层刚性保护

为解决刚性防水层裂缝造成渗漏水，施工中采用40毫米厚C30细石混凝土，内配6毫米间距为200毫米双向钢筋网，并设置分格缝，钢筋网在分格缝处完全断开，以增强防水层板块的刚度和整体性[3]。

3、结束语

综上所述，本文结合理论实践，分析了建筑屋面防水渗漏的原因及防治，分析结果表明，屋面渗漏水是目前建筑工程中普遍存在的质量通病，为保证施工质量，需要先找到渗漏发生的根源，然后制定有针对性的防治对策，才能提升建筑屋面的抗渗漏性能，为居民营造一个温馨舒适的生活环境，延长建筑工程使用寿命。

【参考文献】

[1] 张卫民.关于轻型钢结构房屋屋面防水问题的研究[J].建筑与装饰，2019（10）：147-148.

[2] 时俊霞.浅谈建筑外墙防水设计要点[J].城市建筑，2019（5）：112-113.

[3] 杨胜舜.探究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材发展导向，2018（23）：81-81.