父母要当钉子户？执拗背后谁解空巢怨

白安

出于孝心，苏文恩给父母在四川省成都市郊区买了一套房子。几年后，房子涉及拆迁，却给苏文恩家人带来了巨大麻烦——

孝心无价：儿子给父母买小院养老

苏文恩，1983年出生于四川省东部的一个小城市。两岁时，他跟爸妈去了成都。常年的打拼与辛劳，让爸爸得了严重的风湿，妈妈也有腰椎间盘突出与眩晕症。他们用健康换来了不错的身家，在成都市区买了好几套房子与铺面。

高中毕业后，苏文恩考进西南一所重点大学，读服装设计专业。大二时，苏文恩邂逅了同专业的女生刘樱，他们相知相恋。大四那年，爸妈因为身体问题愈发严重，过起了退休生活。大学毕业后，在父母的支持下，苏文恩和女友在成都荷花池市场做女鞋批发生意。两年后，他们的收入已经是同龄人的数倍。2006年，他和刘樱结婚了。婚后，夫妻俩专心搞起了电商。家庭和事业占据了他所有的时间，也就很少顾及父母，只是偶尔打个电话，逢年过节时聚一聚。爸妈一年到头待在城市里，他们觉得没意思，总想要回老家住，过美好的田园生活。担心爸妈没人照应，苏文恩便想在成都郊区给他们买套带小院的房子。

2013年初，苏文恩从同学那得知靠温江那边有套房子要出手，便和刘樱商量，刘樱很支持。他立马和房主约定次日看房。房主叫李全，年龄和苏家爸妈差不多。因为儿子做生意急需用钱，想快点出手，一口价43万。

第二天一大早，苏文恩就开车带着全家出发了。房子在青羊区与温江区的交界处，30多分钟的车程。他们在约定地点，和房主碰了面。

房子是农村自建的小瓦房，两层楼。房前有一大片空地，养了些鸡鸭，收拾得很有条理，并不脏乱。妈妈一看见房前的空地，就眼前一亮，嘴里开始嚷嚷：“这前面的空地可以挖一个小池塘，老头子喜欢钓鱼，以后放些鱼苗进去养，让他钓个痛快！”见爸妈喜欢，苏文恩豪气地说：“喜欢就买了吧！”在李全的要求下，苏文恩交了两万定金后，约定了签合同的时间。第三天，苏文恩就带着爸妈去了村委会，准备和李全签《买卖房协议书》。

当地村支书知道李全要卖房的事，先说明了情况：“李家屋头的房子，年头不短了，而且是农村自建房，房子本身并没有房产证，只有一本集体的《土地使用证》。你们确定要买？”

苏文恩对这些情况自然清楚。苏文恩和李全商议好了，因为房产证缺失，这套房子无法办理过户。

于是，在《买卖房协议书》的补充协议中，他们共同添加了一项：“若交易所签订的买卖合同或文件，因为房产证问题被解除、撤销或认定无效，房屋所有权仍属于买受人。”

而买受人的那一栏，爸妈签上了自己的名字。村支书随后也说了，房与地是连在一起的，只要土地证在手，他们也就拿到了房子。盖章时，村支书提醒他们，如果把户口转到当地，会方便一些。

苏文恩没在意他说的转户口的事，毕竟苏文恩爸妈的户口现在都在城区，社保医保都方便些。

村委会盖章确定了土地的转让后，他们的合同就签完了。当天下午，李全把土地证和房子一同交付给了他们，苏文恩转给了他41万元。

爸妈收到房子后，一直都很兴奋。花了几天时间，他们规划好了房屋布局后，就找了一个装修队，开始装修。恰在此时，刘樱怀孕了！

于是，在刘樱怀孕的这几个月，爸妈一天都没闲着。在装修队进行整套房子的装修时，爸爸在屋旁搭了一个玻璃暖房，十几平方米大小，准备种花草。门前的庭院也被悉心布置。

在全家人的期待中，2013年底，苏文恩的小公主彤彤出生了。那时候的新家，早已改头换面，被爸妈布置得无比温馨。因为城里空气质量不佳，苏文恩和刘樱商量了一下，决定让彤彤待在乡下，环境会好很多。这样，爸妈能帮他们带孩子，苏文恩与刘樱也能继续专注于事业。

苏文恩和刘樱记挂女儿，只要有时间，他们都会回家。和以前相比，苏文恩陪父母的时间多了起来。妈妈总是忍不住感叹：“这房子买得没错，儿子儿媳都能多陪陪我们了！”每当这个时刻，苏文恩会觉得，生活幸福美满极了。

拆迁惹祸：卖主拿人命碰瓷要求退房

苏文恩本来以为，这种生活会一直延续下去。谁知2017年11月初，村里突然有人告诉他们，这里要拆迁了。让苏文恩更没想到的是，这个消息出来没多久，李全和他的儿子李渝，就找上门来。

那天，父母和妻子一起，带着女儿去成都国色天香游乐园游玩去了，苏文恩因为要调订单，只能在家。李渝身上全是阿迪和耐克，站在一旁的李全则衣衫破旧。一看见苏文恩，李渝就直接说明了来意：“这两天村里发了通知，说要拆迁。我们家里的意思是，收回这套房子，按当时的原价还给你们。当然，如果你觉得钱不够，还可以商量。”

苏文恩不同意，这世上哪有卖的房子要拆迁了，就收回的道理？李渝也没气馁，软硬兼施：“当初卖房子是因为我要做生意。现在生意也做完了，我妹妹得了肝癌，需要拆遷的钱治病。你们苏家人要是明理，就应该把房子还给我们。更何况房子现在还没过户，你们在法律上没有房子的所有权。”

他那种居高临下的态度，让苏文恩很不舒服。苏文恩问李全这是什么意思，李全没吭声，看样子是和他儿子一样的心思。苏文恩没办法，只好拿出合同的附加条款，说明过户的问题与房产证相关，按当初的协议，他们仍然拥有这套房子的所有权。

李渝却并不在意，直接说：“不管合同，我们不卖了就是不卖了，你们快点拿出个结果来。”苏文恩也态度强硬，最终，他们不欢而散。

李渝走后，苏文恩思来想去，觉得不对，于是开车进城，拿着当初签的买卖房合同，去咨询做律师的朋友谢启。谢启看完合同，叹了口气：“你户口没迁过去，这合同就无效。”谢启解释道，房子买的时候，苏文恩爸妈是买受人，但直到如今，他们的户口仍是城市户口。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，禁止城镇居民在农村购置宅基地。他们和李家签署的合同，并不受法律保护。虽然有村委会的盖章，但村委会并非土地管理部门，那枚章不能证明合同有效。

苏文恩一听就慌了，连忙追问能不能保住这套房子。谢启说也不是没有可能，因为他们签订的合同，属于双方当时的真实意愿。而从2013年开始，这套房子就由苏文恩的父母实际占有。

即使法院认定合同无效，也可能会鉴于房屋已实际交付，从保障他们基本权益的角度出发，依据诚实信用原则和公平原则，让拆迁利益归他们所有。但最后他还是建议，接受李家的条件。因为那个村拆迁，安置房属于集体产权，投资价值不大。

苏文恩还没来得及跟父母商量这事，几天后就接到了妈妈打来的电话，她慌张地告诉苏文恩，李渝把他身患重病的妹妹，拉到了家门口！

苏文恩赶紧驱车从公司赶回家。家门口围了一圈看热闹的人，李渝一见苏文恩就叫嚣道：“你们苏家强买强卖，如果我妹妹被逼死了，你们全给我等着！”苏文恩看见一个脸色蜡黄的女人，躺在一个简易的折叠床上，而那张床，正好堵在苏文恩家门口。床边站着个六七岁的男孩，估计是她的儿子。孩子木木地站在一旁，被自己的舅舅逼着哭。

苏文恩十分愤怒：“你们李家还要不要脸，人命都拿来碰瓷？”李渝却放大了声音说：“都是你们逼的！一个拆迁的房，你们买得那么便宜，还好意思不还给我们，怕是在抢钱！”这时，躺在床上的李渝妹妹，突然发出了痛苦的呻吟。苏文恩看病人情况不好，立马掏出手机拨打了110和120。

好在警察来得很快，控制住了局面。很快，救护车过来拉走了病人，看热闹的人也散了，苏文恩走进家门。爸妈看上去状态很不好，彤彤也焉在那里，看着家人为了这套房子，被折磨成这个样子，苏文恩决定接受谢启的建议。

誓当钉子户？父母执念原是空巢怨

苏文恩把想法告诉了爸妈。没想到，他们居然死活不同意！妈妈变了脸色说：“花钱买的东西，合同都签了，凭什么不要？”爸爸沉默地抽着烟。没办法，苏文恩只有暂时放置这个问题。

晚上回到小家后，苏文恩跟刘樱抱怨。苏文恩决定瞒着爸妈，和李家达成协议。但没想到，妈妈的动作比他还快。苏文恩还没来得及给李全打电话，就先接到了村支书的电话。他质问苏文恩：“你们家是不是要当钉子户？”苏文恩一听就蒙了。原来苏文恩妈在苏文恩走了之后，去找了村支书，表示他们家不接受拆迁。村支书声音疲惫：“苏老弟，我也没办法，当初我也有错，没给你们把户口的事讲清楚。但这个钉子户当不得，拆迁是国家政策，不能因为一个人影响集体。你们理解一下。”

苏文恩连忙表示他们绝不会当钉子户。然后，苏文恩给李家打了电话，对方没有任何协商的意思，直接说法庭见，看来妈妈已经和他们聊过了。

挂断电话后，苏文恩感到一阵恼火，不知道妈妈这样是在图什么。照这样下去，可能会给家里惹出一堆麻烦，毕竟对方连人命都可以不要。

接下来几天，苏文恩尝试着和爸妈沟通，但他们都没有松口。妈妈固执地说：“这房子当初是你买给我们的，我就有自己处置的权利，你做好你的事就行了，不用管我们。”

很快，李家就一纸诉状，把苏文恩爸妈告上了法庭。庭审后到宣判前的那段时间，审理他们案子的法官，给他们家和李家做过两次调解。但每次调解，都以妈妈坚持立场、毫不退让而结束。不久，判决书下来，不出谢启所料，苏文恩家败诉。

当初签订的《买卖房协议书》因为违反法律、行政法规的强制性规定，为无效合同，双方各自承担相应的责任。由于房子已经被他们改建，加上房价上升等因素，房屋实际价值尚未进行估算，涉及合同返还问题，法院不做审判，双方各自协商，或根据各自需求立案。一切又回到了开庭前的原点。

苏文恩本以为判决书下来以后，事情总算能够告一段落了。但当天下午，苏文恩就接到刘樱的电话：“文恩，不好了！妈晕倒了！”苏文恩急忙赶到医院。所幸，妈妈并没有大问题，只是眩晕症复发。但以妈妈这个年纪，也是大病一场，十分痛苦。败诉之后的几天，妈妈一直在住院，仿佛失去了活力。

妈妈出院那天，苏文恩给她办完出院手续后回到病房，刘樱正一边收拾东西，一边和妈妈聊天。苏文恩在门口，听到刘樱问苏文恩妈为何不愿意放弃那个房子时，不由得停住了脚步。

妈妈说：“我只是害怕，这个房子没了后，你们以后就不来看我们了。如今你们经常来，是因为彤彤喜欢那个小花园，她愿意待着。以后房子不在了，小花园不在了，彤彤就不愿意来和爷爷奶奶玩儿了，你们也不会来看我们了……”

说到这里，妈妈竟然开始委屈地抽泣起来。苏文恩整个人呆在了那里。苏文恩原本以为，爸妈之所以争那套房子，是舍不得拆迁的赔偿……

的确，没有彤彤之前，苏文恩并不愿意去爸妈那里，心里只想着和劉樱过甜蜜的二人世界，从未有过和他们住一起的打算，他们也从未提出过这个要求。

彤彤在成都上了幼儿园之后，他们也就只是周末回去一下，或者周五晚上把彤彤丢到爸妈那里，周日下午再去接。苏文恩所谓的孝敬父母，以为就是让他们衣食无忧，住大房子，有钱花。如今才明白，他们真正渴望的是他们近在身边的陪伴。

苏文恩擦了擦湿润的眼角，大步走进病房，坐在妈妈床前，拉着她的手，像小时候一样，边摇边笑着安慰妈妈：“妈，您放心，即使没有这套房子，我们也会经常回家看你们的！”

妈妈拍了苏文恩胳膊一下，嗔怪道：“就会耍贫嘴！”说完，她不好意思地转身擦掉了溢出眼眶的泪。

最后，在村委会的调解下，李家赔偿了苏文恩家10万元，加上原有的43万，共计53万。

苏文恩用这笔钱，重新在老家购置了一个带小院的宅子，用来满足父母的田园梦。平时，父母则和他们住一起，共享天伦之乐。那之后，苏文恩工作之余，会抽空陪伴他们，带他们一起外出游玩。

编辑/宋美丽