高层建筑中电梯安装施工技术研究

孔秋顺

（上海泓喆房地产开发有限公司，上海 200030）

0 引言

电梯安装施工有较多的问题需要引起注意，包括对施工问题的关注、解决办法的寻找，以及对问题解决过程的检查监督，安全隐患消除等。安装人员须全面掌握电梯安装过程中的工艺内容，及时检验电梯安装情况和结果，通过评价结果，对电梯安装环节进行优化，确保电梯安装质量。

1 电梯安装施工工艺流程

如今，有脚手架安装工艺与无脚手架安装工艺是电梯安装施工的主要两种工艺。通过搭设脚手架至机房地面以下，利用脚手架安装电梯各个部件是有脚手架安装工艺的主要方法，无脚手架安装工艺是通过选择电梯轿厢作为电梯安装的平台实施电梯各部件的安装的工艺，两者具有一定的差别。

1.1 无脚手架施工工艺流程

无脚手架施工工艺具有降低施工成本、提高施工效率、提升施工安全性等特点，详细安装过程包括准备工作、样板架安装、对重安装、调试验收等20 个环节，具体施工流程如图1 所示。

图1 无脚手架施工工艺流程

1.2 有脚手架安装工艺流程

在采用有脚手架安装工艺安装电梯时，需将“井”字形的脚手架搭设在电梯井道中，详细的安装过程包括搭设脚手架、安装导轨、电气安装、调试验收等17 个环节，具体施工流程如图2 所示。

图2 有脚手架施工工艺流程

2 电梯安装施工技术研究

电梯安装施工是一个非常复杂的过程，在施工过程中，需重点关注电梯安装前的准备工作、层门的安装、机房设备安装、电梯调试等关键节点。下面具体从电梯安装准备工作、层门的安装、机房设备安装、整机调试准备要点以及质量检查进行阐述。

2.1 安装电梯准备工作

电梯安装前，各方面的准备须做好，在施工条件充分具备后方可进行安装。通过对控制电梯安装的准备工作质量，就是对电梯安装施工工作进行事前控制。主要包括如下：

（1）完成电梯安装报批手续，电梯安装前，先到所在地特种设备安全监察机构进行申报，待质量技术监督行政主管部门对符合条件的作出批准同意开工安装的书面意见后，方可开展工作。

（2）掌握电梯安装施工图纸和基本要求，检查井道、机房、地坑等土建施工实际情况，对电梯安装条件是否满足要求进行判断。

（3）准备水电风等施工必须条件。在安装电梯前，水电风等施工关键的必须条件须具备，对井道、机房的施工建设须完成。

（4）核对预留孔、预埋件的位置与尺寸，其误差不得超过允许范围。若误差较大，应通过措施对其进行调整，以便顺利安装电梯。

（5）开展技术交底。电梯安装单位应对施工管理和技术人员开展施工技术交底与安全技术交底工作，指派技术员在现场开展工作。

（6）电梯安装单位的资质与安装工人的证件，须对其进行检查，判断是否满足相关要求。

（7）对进场的电梯元器件进行开箱验收，通过清单检查，构件和材料的核对，确保电梯元器件数量正确、状态良好。

（8）工具与劳保用品的准备。安装前应准备合理的工具和正确的个人劳动防护用品，工具包括手工工具、便携电气工具和各种专用工具，个人劳动防护用品包括安全帽、防砸鞋、反光背心、安全带等。所配备的工具在每次开工前应作一次全面严格的检查，施工过程中，安装人员均须正确使用劳保用品。

2.2 安装层门

（1）安装层门地坎。安装层门地坎在施工过程中，需取出牛腿中预埋的木块，在确定位置后，将地坎下脚进行安装并进行混凝土浇筑。地坎校正水平度要求不大于2‰，在开始下道工序前，需对混凝土养生进行检验并合格。

（2）安装层门门框。将地脚螺栓放置于预留孔中，进行水泥灌浆，牢固后对门框左右直档进行施工，同时将上坎架进行安装就位，调整层门门扇位置并安装就位，检查是否存在跳动、抖动等情况发生，根据国家规范要求，调整层门间隙，层门在进行运动时，确保无卡阻现象发生。

（3）安装门锁。层门门锁是安全紧急装置，要求能正常开启但在电梯运行过程中不能被无故开启。安装门锁时，需彻底清除所有杂物，在安装完成后，正常使用前须进行合格性检测。

2.3 安装机房设备

（1）对机房安装设备类型进行控制。机房是一个大小有限的空间，只能有限地安装的相关设备，且设备与设备之间还存在彼此联系，在实际中，机房内经常出现无关设备，电梯安装人员还须检查机房内的设备，判断机房运行要求能否满足，去除所有无关设备，确保电梯相关辅助设备的正常运行不受影响。同时，还需检查各类管道的敷设情况，部分管道作为无关设备不能去除的，可将其敷设在墙体内，从而确保相关管道如果发生渗漏，也不会对机房造成严重影响。

（2）通风条件和环境温度。因机房中运行较多的设备，运行中的设备不断散热，若存在通风条件不理想的情况，机房内的环境温度就会持续上升，此时，电梯设备的部分内部零部件就存在烧毁的可能性，电梯也会因热保护等问题发生故障，不能持续运行。在施工过程中，电梯安装人员需要将温度预警装置安装在电梯机房中，从而监测机房温度，并及时降温，电梯运行及维保人员还定期检查监测预警装置的安全可靠性。

（3）主电源开关位置问题。主电源开关位置与机房入口位置的距离，距离不能太远，当电梯发生安全事故需紧急制停时，电梯运行人员只有在近距离情况下才能及时切断电源，电梯安装人员须做好检查，确保主电源开关位置为近距离。

2.4 整机调试

在电梯的安装工作中，整机调试是一项非常重要且仔细的工作，调试的质量高低，将对整机的性能和各项指标产生直接影响，电梯调试技术人员应充分准备。

（1）电梯的相关图纸、说明书应准确齐全，调试人员须熟悉调试大纲各项内容，掌握电梯的性能特点以及相关调试工器具的使用。

（2）调试前，应对包括导轨在内的电梯所有机械设备进行清洁、除尘，对需要润滑的机械设备进行加油。

（3）核对电气设备线路连接是否正确无误，检查电气设备连接是否可靠。

（4）对电气设备及线路绝缘电阻进行检查测试，判断是否满足要求。

（5）检查所有电气设备的金属外壳是否已经可靠接地。

（6）检查并调整电机的过电流、以及短路保护装置的整定值，确保其满足产品设计规范。

（7）通过采用模拟的方法，对包括开关门、选层平层，换速、停车等动作程序进行单体调试，确保程序执行准确无误，同时检查机械部件、电器元件情况，对出现不正常的震动、噪音过大、过热或接触不良的，须及时进行调整。

（8）通过上述步骤后，可根据电梯型号对应的调试大纲实施调试工作。

2.5 电梯安装后的质量检查

电梯安装人员须在电梯安装后对电梯进行检查。此时，电梯技术人员要检查电梯的测试运行过程，通过在机房中查看各系统的运行效果或在轿厢中感受电梯的稳定性、运行速度等，判断电梯安装质量。

测试运行主要由电梯技术人员完成，在测试过程中，及时对电梯的问题事项进行纠正，使电梯在空载、满载、超载情况下均符合运输要求。在对电梯进行安全钳联动、紧急断电制停等安全试验时，技术人员要监督检查实验过程，并审核试验报告。同时，技术人员还应检查包括钢丝绳等部件在内的电梯曳引系统、电梯超载报警装置等，确保其完好无损，性能可靠。技术人员还应在轿厢在水平方向和垂直方向出现左右上下摇晃时，检查计算电梯轿厢摇晃的加速度，根据计算结果，查找原因，消除摇晃现象，提升电梯运行安全系数。

3 电梯安装过程中常见问题、原因分析及应对方法

3.1 机房尺寸过小，活动空间不足

部分机房空间尺寸过小，维修人员的活动空间不足，无法安全靠近所有部件，特别针对机房内的电梯电气设备，要求不得小于一块0.5m×0.6m的水平净空面积。。

出现上述现象问题的原因多为设计部门不了解电梯机房尺寸规范，造成机房尺寸过小，不满足规范要求，须要求设计部门更改设计，满足设计要求。

3.2 机房空间被占用

部分机房中存在与电梯无关的管道、设备、电线电缆，例如，机房中存在下水管道、消防管道等，如果下水管道或消防管道发生破裂或损毁，管内介质将从敞口出进入机房内部，极可能损坏机房中的元器件，造成电梯故障。

根据《电梯制造与安装安全规范》（GB 77588）第6.1.2.3 规定，机房内不得设置与电梯无关的设备。出现上述现象的原因多为设计人员对电梯规范没有足够了解，开发商为节省空间，从经济角度考虑问题，为了保证电梯的安全稳定运行，须要求设计人员调整。

3.3 机房通风不满足要求

夏天因为天气温度高或电梯运行过程中产生的热量而未及时排除，会提高机房的温度，若通风设施不达标，电梯极易出现死机或热保护等故障。

根据《电梯制造与安装安全规范》中规定，机房内必须长期通风，控制机房的温度在5～10℃，在实际情况中，存在部分机房完全密封，无通风口，未配置空调等，均需进行整改，通过新增通风口、配置空调等方式，确保机房温度满足电梯安全运行要求。

3.4 地坑渗水积水

在电梯安装施工时，偶尔出现地坑渗水或积水现象，此时，若不处理，电梯及结构部件就会因积水或潮湿环境发生腐蚀，丧失元部件的绝缘性，为电梯的安全运行埋下安全隐患。

出现上述问题的原因多为施工单位将底坑作为积水坑或未做好必要的放水措施，致使底坑存在漏水或渗水。电梯底坑不得作为积水坑，并须做好防水措施。

3.5 电梯井道设置在人员能达到的空间而无相应的补救措施

在安装多部电梯的高层建筑时，部分电梯未到达地下室，常存在电梯井道之下确有人员达到的空间，部分电梯存在无相应补救措施的问题，致使无法通过验收。

出现这样问题的原因多为设计人员对电梯规范不了解，监理人员责任心不强导致。常见的补救措施如下：对于电梯井道地坑下方有人能到达的空间，在电梯设备招标采购时，在对重侧增设限速器-安全钳装置；若未在对重侧增设安全钳装置，需在对重缓冲器下方做支撑，此支撑一直延伸到监督地面的实心墩上；除此之外，还可以采用隔离墙等防护措施，使得此空间不存在，进而符合国家电梯标准的规定，从而使电梯工程通过验收。

3.6 导轨悬空或支撑不足、导轨支架安装不合理

电梯导轨在安装时，导轨座未按规范正确安装，或因二次灌浆施工不符合规范，出现导轨悬空或支撑不足现象，在导轨支架安装时，未双面连续焊接或端部导轨仅安装一个支架等。

出现上述现象的原因多为安装工人对规范未能正确理解，需质量检测人员及时发现错误，加强对安装人员的培训，提高认识，确保电梯安装符合规范要求。

3.7 层门地坎高度不足

电梯层门地坎应高出装饰地的平面高度3～6mm，主要目的是在清理电梯和洒水时，通过高度差避免水进入井道，从而避免电器短路发生故障。在实际安装过程中，偶尔出现电梯层门地坎高度不满足要求的问题，主要原因是施工人员未完全掌握规范要求，需加强培训，并通过坡度的合理设置，防止水进入井道。

3.8 轿厢二次装修问题

部门用户在电梯完成安装、调试验收后，对电梯轿厢进行一次装潢，通过使用大理石等美化材料，加重轿厢的重量，影响了平衡系数，甚至超过了国家规范要求的40%～50%的范围。

出现上述现象时，施工单位在对轿厢装潢时一定要符合法律法规要求，确保平衡系数满足要求，必要时可再次进行检查验收。

在电梯安装过程中，经常遇到上述问题，若被忽视而未及时纠正，将严重影响电梯的安全运行，为电梯带来安全隐患。

4 结语

在施工过程中，严把质量控制。从施工准备、施工技术要点、检测检验等方面进行管理。同时，加强在日常使用中对电梯的保养和维修，有效降低事故发生率，提高电梯运行质量。电梯安装施工技术人员应不断积累经验，在施工过程中选用先进的施工技术和高效的管理办法，加快电梯安装向规范化、标准化发展，促进电梯安装行业及相关技术持续进步。