对建筑工程地下室防渗施工质量管理探讨

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防渗是建筑工程地下室需要控制的重点。地下室工程防渗漏是多方面共同治理的结果，涉及到地下室的设计、材料、施工技术等。本文分析了设计环节、施工环节以及验收环节引起出现渗漏的成因，针对这些成因提出了建筑工程地下室防渗施工的质量管理的具体措施，以期能够提供一些帮助。

一、建筑工程地下室出现渗漏的成因

（一）设计原因

在施工前会对地下室进行勘探设计，在此期间也存在着很多问题。这样问题在设计时不能有效避免，就会引起大面积渗漏，地下室将不能再使用。地下室渗水主要原因有两方面：一是设计人员在设计制定建设方案，没有对工程要建设的区域进行实地勘测，缺少职业责任感，这样做会使实际情况和设计方案出现严重不适，不能实现地下室的施工需求。即使建设出来，地下室还是会存在很多不合理的地方。二是设计人员对施工缝和变形缝等细节的设计没有足够重视，这样会引起出现某些接缝处出现渗漏，地下室的防水性能会因此下降。设计人员在确定标高时，没有对将外界自然因素的影响考虑进去，如在良好的天气下，不会出现渗漏。但是一旦降雨量很大时，地下室就出现了严重渗漏。

（二）施工原因

在施工中会有很多情况引起渗漏，以下就是具体举例。一是建筑工程地下室中墙面的套管和管孔间会留有一定的缝隙。在施工中，施工人员在进行穿墙管孔工作时打孔过大。这就会出现墙体大范围渗水，导致其稳定性降低，进而影响了整个地下室的稳定性。二是施工人员在对防水层施工时没有按照要求规范铺设防水卷材。卷材铺设的平整度不达标，地下室的防水层某个位置就会出现大裂缝，会使地下室的防水性能无限降低。三是施工时，没有对配合比进行试验。尤其是混凝土的施工上，混凝土因为配合比不合理，所以就会产生温度裂缝，进而就会出现渗漏。这会使墙体的防渗性能逐渐降低。另外，施工人员振捣混凝土的方式不合理或是浇筑混凝土时不连续，就会产生很多裂缝。

（三）验收原因

目前很多施工单位不重视对建筑工程地下室的验收工作。尤其是在快要竣工的时候不进行认真地审查。审查不到位就会使地下室出现渗漏，严重影响了建筑居民的正常居住生活。例如建筑工程地下室防水层施工结束后，施工人员对回填土的采用的保护措施不合理，施工单位也没有审查出来，导致地下室的防水层出现严重的干缩，在过一段时间后开裂，最后导致地下室渗漏严重。

二、对建筑工程地下室防渗施工的质量管理探讨

（一）完善地下室防渗漏的施工方案

在施工前设计环节，设计人员进行实地勘测考察，要结合建筑工程拟建区的地质、水文、气候等条件对设计方案不断改进优化。这样能够有效确保建筑工程地下室的设计方案在实施中跟符合实际情况的要求，才会更加合理。同时对地下室的防渗等级要进行科学确定。设计人员应该收集大量建筑工程的实际水文地质数据，再进行认真整理分析，从而找出建筑工程出现渗漏的原因，然后采用有效措施进行处理。

施工人员应该在进行浇筑地下室底板混凝土工作前，就要按照设计强度的等级和地下室的防渗等级对配合比进行试验，最后确定最适合的配合比。这样能有效提高建筑工程整个的防渗性能。另外可以模拟特殊天气，比如用淋水模拟天气大量降雨，观察地下室是否出现渗漏的情况，这样能有效避免出现渗漏现象。最后要通过建设单位和监理单位双重验收合格后才能开始防渗漏施工。

（二）科学选用防水施工材料

施工单位选择的各项防水卷材都需要供应商提供出厂合格证明和检验报告，之后还要求防水材料按照规定再去送检，检验指数达标后才能用于地下室防渗施工中。施工单位可以选择SBS防水卷材，根据其特点对胶黏剂和密封材料进行科学选择。这样才能使所用的材料质量达到施工要求。

此外，施工单位也要加强对细节的处理，例如对建筑工程地下室的施工缝和变形缝、后浇带、桩头、穿墙管线等加大处理力度。在剪力墙和底板的施工缝的地方，需要在剪力墙根部留出300.0 ～ 500.0 mm的部分，采用止水钢板进行预埋。变形缝也可以采取预埋止水钢板，同时要保证焊接质量。后浇带施工着重后浇带的两侧防水处理。

在穿墙管道施工时，施工人员要将金属套管埋入混凝土内部，管道四周留槽并用密封胶带完全密封处理，止水片接在套管中部。把套管埋入混凝土前，把套管和构建筋焊接结实牢固。施工人员应该将金属套管和管道之间有效焊接起来，这样能在很大程度上提高穿墙管道的安装质量。

（三）加强对成品的保护

建筑工程地下室防渗施工竣工后，工作人员在验收的同时增设保护层。例如在地下室的防水层施工结束后，检查验收结束后就要马上进行回填土施工。安装管线进户时，施工人员加强保护防水材料，避免出现破损。在建筑施工时会经常对防水层打洞，所以施工单位应该提前制定补救方案。这样才能在施工的时候采取有效的补救措施。另外，监理人员应该加强宣传保护防水材料。

三、总结

加强建筑工程地下室防渗施工质量监管是十分重要的。本文就对建筑工程地下室防渗施工的质量管理从完善地下室防渗漏的施工方案、科学选用防水施工材料、加强对成品的保护三方面提出了具体的措施来提高防渗漏施工质量管理的水平，希望能够对建筑行业发展有所帮助。