建筑工程项目投资中工程造价的控制对策

摘 要 近年来建筑产业实现飞速发展，各个地区的建筑工程项目正如火如荼地进行，建筑工程的主要特点是投资大、危险性高、周期长，要是造价控制管理工作出现问题，很容易影响建筑企业单位的建设发展。结合现阶段的建筑工程项目投资实际情况，探讨影响工程造价的主要原因，并针对其中存在的問题有效进行改进与完善，则在工程项目质量提升的同时，也能有效维护建筑单位的经济利益。

关键词 建筑工程;项目投资;工程造价;控制对策

引言

建筑工程项目投资阶段的工程造价管理工作能够影响建筑工程的整体质量，对相应企业单位的运营管理能力也是一种考验。当建筑单位能够合理利用投资资金实现各个施工建设环节的全面把控，则建筑工程造价管理工作有序推进，对提升其市场竞争力也有着莫大的帮助。因此根据工程项目投资的具体情况，将造价管控措施确立起来，是各个建筑单位所不能忽视的工作职责。

1建筑工程造价控制的价值影响作用

建筑行业作为我国支柱性产业的基本构成部分，随着现阶段建筑工程规模不断扩大化，各类建筑材料应用要求逐渐增多，价格波动较大会影响资金投入与应用，而且现阶段劳动力价格增高，也会出现建筑工程成本增加的问题。目前投资逐渐增多，能够获得的投资回报相对较低，则项目的收支不平衡问题，很容易影响建筑单位的长远发展进步。工程造价的重要影响作用，首先是控制投资成本，其次就是将各项资金优化应用。在保障整体质量的前提之下，探讨企业发展所需的各类条件，关注工程造价，必然要做好质量把控，而工程质量也会直接影响建筑单位的经济效益[1]。

目前建筑工程造价控制主要从人工、材料、技术、设备等几个方面进行，确保施工建设能够满足行业标准要求，在实现质量控制的前提下，将工程投资的资金应用合理规划，由此建筑工程造价就会成为建筑工程施工管理的基本构成部分，建筑单位有意识迎合市场发展需要，进行规划管理目标的改进，对建立自己的品牌形象，提升自己的影响力都有着积极影响作用。

2现阶段建筑工程造价控制阶段各类因素分析

2.1 投资决策

开展建筑工程项目设计、施工之前进行项目投资决策指导工作，会将不同的建设方案进行对比，经过优选与完善之后，确定最能满足项目建设要求的建设方案。部分投资方案会影响建筑项目建设，因此高层投资决策在指标条件明确后加强评估分析，则各类影响工程造价的因素都能有效控制到位。目前投资决策需要考虑的几个要点主要集中在建设规模、当地政策、技术方案等方面，如果建筑规模达到一定的水平，就会出现大型建筑项目的投资，此时工程造价则会显著提升，对各个阶段的企业管理指导也带来一定的困难性，因此优化建筑单位的投资决策，也是在工程造价控制阶段所不能忽视的工作内容。

2.2 市场条件

在建筑项目施工建设的不同时期，市场条件有效把控对工程造价有决定性的影响，可以说任何的工程造价管理工作都与市场有紧密联系。在建筑工程施工阶段，出现材料或人工费用的变动，尤其是投资区域与市场供求模式的变化，如果造价管理部门未能实现对这类因素的有效管控分析，就会导致造价成本增高。

2.3 施工建设

在项目施工建设阶段，难度最大的就是施工技术、施工方案的有效应用，这部分工作也是工程造价控制所需要重点关注的内容。由于工程造价预算的主体，就是将施工阶段的资金投入有序开展，做好资金应用的规划管理，但是这一环节的投资会受到施工建设条件、人员配置、技术应用等各项因素的影响，普遍存在一定的不可控性。由于建筑工程项目本身就存在造价费用较高的问题，在施工阶段也细化分类直接费用、间接费用。诸如在设备应用期间，前期的设备调试以及应用阶段的设备故障、保养等方面的工作都会出现一定的资金耗损，这部分内容杂乱且没有规律性，如果在项目建设阶段未能实现严格的管控与引导，且项目建设的细节性要求诸多，难免会存在工程造价失控的局面。

2.4 政策条件

不同地区对建筑产业发展规划要求存在一定的差异性，一些地方性政策条件的下发，更多的是为了实现对当地建筑行业发展的调控，因此一些细节性的内容，往往会忽视建筑行业的发展需要。但是如果没有扶持性的政策条件支持，则建筑工程造价管理就会出现一些不稳定因素，导致定额标准费用差异化的现象，在地区的造价管理阶段很难实现统一。诸如在项目施工建设阶段，建筑单位在应用设备阶段的耗损以及税收方面不平衡，或者工程造价控制阶段未能确立规划管理的目标，对建筑工程的造价管理都会带来不良影响作用。

3建筑工程项目投资阶段，实现工程造价有效控制的对策

3.1 做好项目投资估算，加强调研工作

建筑单位在项目前期准备期间，需要对建筑工程成本控制进行综合考量，使得理论论证与基础论证能够紧密联系起来，并确立项目可行性的具体方案与计划目标，作为建筑工程的立项依据，参与各个阶段的工程造价管理环节。企业内部在进行这项基础工作期间，需要搜集建筑行业相关信息，以及当地经济发展相关信息，进而为后期的项目决策奠定基础。只有当建筑工程项目前期论证工作有序推进，结合实践经验要求，明确工程造价的基本原理与方式方法，则投资估算的目标要求完成，在项目资金应用阶段就会更为合理、科学、有效。在项目投资阶段，还需要加强对项目的考察与分析，把原始资料与数据信息综合应用起来，将预算编制工作顺利完成[2]。

3.2 实现造价管控体系的构建

在开展项目施工建设阶段，影响造价控制的因素诸多，因此需要将完善的工程造价管理体系构建起来。工程负责人以及管理人员要结合市场发展实际情况，探讨达成现阶段项目工程建设目标的有效措施方法。严格按照行业标准规范，开展各类调查研究工作，通过建立经济双重指标的途径，为投资决策提供良好的条件，此时项目投资相关部门需要将策划设计以及招投标设计、施工现场管控工作有序推进，结合项目工程建设的基本要求，实现各个环节的管控引导。通过设置更为合理的组织结构，鼓励各个部门相互合作、相互促进，从源头开始寻找造价控制的有效措施方法，各项工作也能按照计划目标有序推进。

3.3 项目施工阶段的造价控制

项目施工建设作为建筑工程投资建设的核心构成部分，也是工程造价控制的一大难点，直接影响到建筑造价工作质量与建筑单位的经济效益。因此管理部门需要结合项目工程建设目标，将工艺、技术应用的要点确立起来，实现施工建设方法的优化调整，并将材料采购、人员配置、设备应用各个环节的项目投资有序推进，在了解市场环境与材料价格变动区间之后，将更为科学有效的成本控方法确立起来，避免因为建筑工程的投资管理不合理，而影响材料成本的投入，不能满足建筑单位的经济效益追求目标。

3.4 工程結算阶段的管控

当建筑工程项目施工结束之后，后期的竣工验收仍然要结合当地的政策以及管理规范要求，有效开展各个阶段的工作。在竣工验收环节，需要保障结算的精准性与全面性，对以往的工程量、资金应用相关的清单进行反复核查，经过严密审查处理之后，避免其中存在失误或偏差问题。在保障各类信息条件精准有效的前提之下，经过分层次、严密性的管控处理，对施工工期与投资情况进行确认。当然竣工验收不能单纯地围绕数据信息开展，还应该结合施工现场实际情况，将各类造价控制影响因素集中把控，把各项工作衔接起来，才能确保项目施工建设。针对竣工验收环节存在的误差性问题，造价人员要找到对应的管理部门或负责人进行相关问题的交涉处理，经过调整与改进之后，对最终的竣工验收结果进行确认。

4结束语

建筑工程造价控制作为项目投资建设的关键组成部分，加强对建筑工程的质量引导，实现对建筑单位经济效益的全面维护。施工管理人员以及造价控制人员能够根据项目投资、项目建设的具体要求，遵循地方法律法规的基本要求完成各类工作的对接，做好投资资金的有效应用。当建筑单位能够通过造价控制明确在实践阶段的各类问题，采用积极有效的管控处理措施，则建筑单位的市场竞争力与影响力都能全面提升。

参考文献

[1] 张艳鸽.建筑工程施工中工程造价控制的分析[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018（12）：28-29.

[2] 樊燕.政府投资建设项目工程造价控制存在的问题与解决对策[J].价值工程，2018，493（17）：60-62.

作者简介

王栋梁（1968-），男，湖北神农架人;职称：工程师，现就职单位：神农架林区投资审计中心，研究方向：建筑工程管理、工程造价、工程审计。