关于房建工程中外墙渗水原因及预防措施探析

孙家文

摘 要： 现如今，随着人们思想的提高，人们对于房屋建筑自身的美观性要求也在提升，虽然当前房屋建筑施工技术不断进步，施工质量也在提升，但是房屋建筑施工当中还有一些问题存在，外墙渗漏问题是其中之一，外墙渗漏不但对于房屋建筑的美观性会产生很大的影响，同时对其实际的使用性能也会产生影响，严重的还会导致结构安全问题出现。所以，加强对于房屋建筑外墙防渗技术的分析很重要，在实际的施工当中就需要对防渗漏工作的有效重视。

关键词： 房建工程;外墙渗水原因;预防措施

【中图分类号】TU761.11 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）02-0099-01

引言：房屋建筑工程建设时，为确保施工质量满足规范要求，其外墙防渗施工显得尤为重要。如果外墙出现渗水，不仅使其观感下降，还会大大降低其耐久性和承载力。论述了房屋建筑工程防水防渗的重要性，分析了外墙渗水产生的原因，总结了房屋建筑工程外墙防渗施工技术要点，并全方位探讨了房屋建筑工程防渗的应对策略。

1 分析渗漏产生的具体原因

1.1 外部自然环境

（1）我国国土面积较大，各地区地形地貌及生活环境存在显著差异，外部环境在一定程度上影响了房屋建筑外墙的质量，极易引起渗漏现象，进而大大降低房屋质量。（2）部分地区时常会发生冰冻、沙尘暴等现象，南方大部分地区还会出现台风、暴雨等天气，这势必都会在一定程度上损坏房屋建筑的外墙，进而导致外墙渗漏。（3）在工业生产中，部分商家为追求自身利益，大量使用焦硫煤从事工业生产，进而使得大量的酸性气体排入空气，形成酸雨，严重腐蚀房屋建筑的外墙。

1.2 施工设计因素

（1）房建工程设计，在整体的房屋建筑施工过程中具有十分重要的作用，房屋建设的各环节、各阶段以及后期的使用都与其有直接关联，如果设计环节存在问题，房屋建筑物的整体质量就无法得到保障。（2）就现阶段的设计现状来看，设计人员主要注重的是房屋建筑结构的承载能力和观感效果，对于具体的防渗施工没有具体要求，因此造成房建渗漏现象频发。

1.3 施工材料因素

（1）房屋建筑施工的外墙材料通常选用的是一些质量较轻的轻型材料，像多孔砖、空心混凝土砌块等，这部分材料都拥有较大的孔隙率，因此也极易造成渗漏现象。（2）在进行砌筑时要选用保水性较好的砂浆，严格按照砌体施工规范要求进行砌筑，严格控制灰缝饱满度，杜绝砌块之间出现裂缝现象，降低渗漏发生率。（3）砌体材料通常强度较低，在搬运及使用时极易导致破碎和开裂现象，并且在施工时经常会出现切割现象，这就极易导致二次开裂现象，导致渗漏问题。

1.4 施工的过程中造成外墙渗漏

（1）实际施工过程中，经常会出现预留洞口的现象，如果在施工结束后不能按照规范和设计要求来对这些预留洞进行封堵，势必就会导致外墙出现渗漏。（2）一般情况下，渗漏时常会出现在应力较为集中的部位，这主要是由于施工没能按照设计及规范要求进行，进而导致渗漏现象的发生。（3）在砌体施工时，由于砂浆质量不达标导致灰缝不密实，后期也未对这种状况进行有效处理，进而使外墙存在渗漏隐患。（4）外墙装饰工程施工时，要提前做好抹平工作，倘若处理不规范，极易导致砂浆打底过厚，因此必须要进行适当的防裂处理，如果处理不规范势必会形成裂缝。（5）在外墙门窗施工时如果操作不规范，也会产生渗漏现象;由于外墙极易出现门、窗框填不满而出现缝隙的情况，这也在一定程度上造成渗漏隐患。

2 房建工程外墙渗漏的预防措施

2.1 房建工程外墙施工质量控制措施

首先需要加强对外墙施工材料的合理控制，尽可能的应用成品干混砂浆对于抹面实施处理，对相应的原材料需要做好现场检验，并且相对于现场所拌和的砂浆还需要做好复核。

2.2 房屋建筑物外墙预留孔洞的处理

首先，在对于外墙施工当中，尽可能的防止对外墙实施开孔。在对于外墙预留孔洞进行封堵当中，需要对比较疏松的砂浆及时的清理，瞎缝剔凿宽度不小于8mm，深度不小于30mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不小于8mm。

2.3 房建工程外墙抹灰渗漏的预防措施

目前，与外墙防灰层的防渗技术相比，外墙防灰层的防渗技术难度更大，在施工中需要更加重视。首先，有必要了解墙体中防灰层的价值。外墙的抹灰层和粘结层干缩量不同，因此在实际施工中，施工人员要更加重视基础工作，在抹灰前要及时清理外墙的杂物，以保证施工质量。

2.4 房建工程外墙门窗的渗漏预防措施

在房屋建筑工程中，门窗的安装也非常重要，在对门窗安装之前，需要将门窗洞做好相应的檢查，确保门窗洞尺寸和门窗之间的误差较小，若是有着非常明显的差异，就需要采用科学合理的对策来有效处理。除此之外，在对门窗框定位当中通常需要做好塞缝处理，采用聚合物砂浆来对缝隙进行处理，并且在这个过程中需要根据国家的先关要求进行，防止因为塞缝问题造成裂缝产生。在对门窗框抹灰处理中，需要留置五毫米的凹槽，对凹槽采用密封胶进行处理，确保门窗框防渗性能增强。

结语：总之，在房屋建筑工程的整体施工中，房屋建筑外墙防渗的施工技术是非常重要的。加强外墙防渗施工技术的合理应用，确保房屋建筑物的安全稳定使用。现阶段，外墙渗漏问题在施工中非常普遍。如果外墙的防渗工作做得不好，在实际应用中会给人们的生活带来相应的影响，也会使房屋建筑物产生相应的安全隐患。因此，在实际施工中，必要加强对外墙防漏技术的不断研究和创新，它为有效实践施工技术奠定了良好的基础。

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