清单计价模式下装配式建筑造价管理研究

于永东

【摘要】装配式建筑的造价管理在现代工程建设中发挥重要的作用，结合清单计价模式的具体要求，在实施中需要将其落实到实处，将其转换为市场竞争下的计价方式，实现合理化管控。在本次研究中以装配式建筑造价管理现状为基础，对清单计价模式下如何进行装配式建筑造价管理进行分析。

【关键词】清单计划模式;装配式建筑;造价管理

装配式建筑本身是一个复杂的项目工程，是管理系统的重要变革。在装配式建筑产生的初期，需要对造价管理进行进一步的分析，确保造价在可控的范围内。在新的清单计价模式下，对具体的标准进行落实，提升各方主体的造价管理能力。

1、装配式建筑和计价造价管理的联系

当前在具体管理中，采取的是定额计价方式，有助于工程部门进行对应的管理。清单计价模式和市场竞争后的价格可以作为参考，在实际管理中，符合市场经济的发展需求。在当前管理中，可实现对工程造价的整体管控，发挥监督管理的作用。

在预制装配式建筑阶段，结合当前的实际特征得知，现场的墙、柱以及楼板等转变为构件装配模式，原有的造价管理受到其他因素的影响，存在不同程度的问题，需要进行竞价和询价等方面分析，尽量减少消耗量。现场手工装配转为机械装配，在整体建筑阶段，如何提升建筑装配几率市重点，在实际管控中现场手工装配转化为机械装配，整体的建筑装配几率逐渐提升。当前工程造价管理的目的和方式出现了变化，市场化和信息化管理等也需要同步强化。建筑部品的集成化发展影响因素多，在价格中需要区分不同的规格以及等级等。造价管理模式从现场生产计价方式朝着市场竞争的方向转变，其中合同交易和市场价格变化的地位也随之增强。

2、装配式建筑造价管理的现状

装配式建筑造价管理是个复杂过程，在实施中需要注意的是综合进行各影响因素的分析，只有合理进行造价管控，才能起到理想的效果。以下对造价管理的问题进行分析：

2.1计价模式有待完善

结合房屋建筑施工的具体要求，对个别装配构件的工程量进行审核，清单项目的种类比较多，在实际管理中，受到其他因素的影响，存在不同程度的问题，在现在使用的计量規范文件中，却没有对构件工程量清单的各个项目内容进行明确的规定。部分规定内容超过了常规要求，直接影响到工程量的清单，在工程造价管控的过程中，如果不具备完善的依据，容易导致整体管理存在弊端，阻碍其进步。

2.2价格信息不准确

装配式建筑的计量管理具备完善的指标，但是在构件价格上存在信息不准确的现象，缺少了可以参照的市场数据，每家的保价不同，导致整个构件的价值信息失真。清单内容的缺失，导致不能按照实际需求实施，很多成品需要采购后带入到现场，在安装的过程中，配件可能会存在不同程度的损耗现象，对招投标以及结算等产生影响。

2.3风险范围不合理

在装配式建筑清单计价模式下，对风险管控需要引起重视，在这一模式下，将劳务费囊扩在预制构件中，行业的内部定额主要是为了调整劳务费用，在预制构件供应阶段，通过一些合理的方式进行单价的调整。在这一情况下，劳务费用产生的风险比较低，一切风险都需要落实到实处，确保责任负责人了解自身工作责任。但是在实施中，存在风险管控不合理的现象，招投标文件中对对应的风险没有合理界定，因此需要进一步进行规划[1]。

3、清单计价模式下装配式建筑造价管理举措

针对清单计价模式下装配式建筑造价管理的现状，在实施中需要注意的是综合进行管控，结合存在的问题，依据要求进行各个环节的处理，完善现有的管理制度，确保具备政策依据。以下对具体的管理举措分析：

3.1完善招投标工程量清单

在招投标的过程中，招标人员需要负责强化清单计价方式，按照现有的条文规定保证工程量清单的准确性和完整性。承包商主要按照图纸的要求进行施工，针对出现的相关问题，不仅需要按照图纸进行，同时要按照工程量清单进行计价，避免引起矛盾。在实施中细致的把控其中的问题，避免出现漏项或者缺项等问题。在项目罗列的过程中，结合设计文件、对应的技术标准等要求区别来看，合理补充[2]。

3.2完善招投标的编制

投标价是企业在竞标时展示的实力价格，清单项目的项目需要对价格进行调整，在招投标中，会出现价格上的差异，在构件部品价格上，结合市场价格由投标人结合采购的不同渠道和自身能力进行报价。招投标文件对单价风险范围进行规范，施工人员的工作价格是由造价信息和市场计价的方式来计算，由于施工方案可能会存在不同，在不同的项目上需要依据项目特点和基本要求等进行报价，注意的是保证招投标报价和技术方案的一致性。

3.3采取科学手段进行变更评估

装配式建筑从施工方法到安装具备一定的综合性和复杂性，在各种因素的诱导下可能存在项目认知不足的现象，在施工阶段需要对施工技术进行修改，避免出现其他变更现象。工程变更的综合单价对项目影响大，可从施工方式、施工顺序以及施工时间等方面都注意，如果出现施工变更的现象，需要采用现代科学技术手段对每一项投标进行检查，了解变更的具体情况。采用科学合理的方式对装配式建筑的构件部品进行处理，对造价变化因素考量，尽量避开影响变更评估的因素。针对存在的特殊变化等现象，及时调整价格，在最后结算阶段尽量减少纠纷问题[3-4]。

结语：

在清单计价模式下装配式建筑造价管理模式下，对具体的造价管理有严格的要求，需要注意的是明确造价管控的基本要求。但是在实际管控中受到其他因素的影响，存在不同程度的问题。清单计价模式本身符合现代建筑造价管理的要求，在装配式建筑的造价管理中，从完善招投标工程量清单、完善招投标的编制、采取科学手段进行变更评估等方面入手，在现有管理基础上进行管理方案的更新和落实，能确保实现针对性的管理，降低工程成本，确保施工质量安全，在一定程度上保证了装配式施工的发展和进步。

参考文献：

[1]李思薇.清单计价模式下装配式建筑造价管理探讨[J].中国住宅设施，2020（03）：81+83.

[2]郑彩莲.基于清单计价模式下装配式建筑造价管理探究[J].四川水泥，2019（04）：342.

[3]虞汇智.浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J].智能城市，2017，3（06）：229.

[4]任海勇.浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J].建设科技，2016（Z1）：136-138.