浅析装配式建筑成本的影响因素及控制措施

沈力

【摘要】目前，我国正在不断推进装配式建筑的发展，而装配式建筑的工程造价会直接影响其推广和运用。而要想适应国家持续性建设的要求，建设装配式建筑工程就成为整个行业发展的必然趋势。从装配式建筑的实际情况出发，对比装配式建筑和传统建筑造价，合理分析装配式建筑成本的影响因素，结合沈阳某小区的情况开展分析，提出相应的管理策略，实施装配式建筑的造价管理。

【关键词】装配式建筑;预制构件;成本

从装配式建筑的世界范围发展来看，成本低是装配式混凝土建筑的优势，现阶段世界范围内的国家选择应用装配式建筑的一个重要原因就是装配式建筑的成本费用要比一般混凝土建筑工程低廉。但是从我国国内装配式建筑的使用情况来看，装配式混凝土建筑的成本却高于现浇建筑，有的地区甚至高出30%以上。大多数开发商出于短期的成本考量，并不愿意积极主动地选择装配式。在这样情况下唯有采取措施降低装配式建筑成本才能够更好的发挥在建筑行业中的应用。为此，文章结合装配式建筑发展的实际情况就如何降低装配式建筑的建设成本进行探究。

1、装配式建筑概述

装配式建筑是由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构等。装配式建筑通过预制构件来进行整个工程的后期建设，和一般传统建筑模式相比，装配式建筑的应用优势具体表现在以下几个方面：①建造速度非常快，耗时短，并且受气候天气等条件制约小，另一方面可以节约劳动力可以一定程度地提高建筑的质量。②装配式建筑楼板主要是采用的是叠合楼板，在隔音效果的标准上，不仅与现浇楼板一致，而且平整度好、节约材料、方便施工。③装配式建筑生产厂家大部分都采用叠合楼板，不仅具有良好的隔音等性能同时也可以节约劳动力。

2、装配式建筑和一般建筑相比成本较高的原因分析

①构造差异。装配式建筑与传统建筑在构造上的差异决定了其工程成本较高，具体表现在以下几个方面：a.以往的剪力墙结构建筑隔墙采用的是空心砖。装配式建筑混凝土结构采用钢筋混凝土预制隔墙板。b.剪力墙结构建筑采用现浇结构。装配式建筑工程采用PC结构叠合板。②材料差异。a.装配式建筑的材料品级较高。在装配式建筑中会应用隔墙板来代替砖墙，材料品级较高无形中加大了整个工程的成本消耗。b.材料用量较多。装配式建筑施工会应用到厚度在6cm左右的叠合板，加上7-8cm的现浇板，最终施工完成的建筑要比普通楼盖平均厚至少2cm，成本差每平方达到了16元，总体下来整个工程的成本消耗比较多。③施工工藝不成熟。经过对施工现场的调查研究发现，装配式建筑的预制构件吊装和现浇筑构件存在交叉施工的现象，不仅消耗量较多的施工工期，而且也加大了施工成本消耗。

3、装配式建筑成本优化思路

3.1实现标准化的设计

在装配式建筑施工的过程中设计人员需要科学计算PC构件模数，结合工程建设实际情况灵活的使用叠合板、二次钢筋，打造完整的施工管理规程，并降低整个建筑工程设计变更的成本限额，从而满足装配式建筑企业的成本要求。在实施装配式建筑施工的过程中需要严格按照合同协议和条款要求来执行设计变更，提升预制构件生产工艺性能和劳动生产率。为了提升生产精度，还需要加强PC构件新材料的研究。整个工程的设计人员和财务管理人员要结合工程发展实际情况来控制整个工程的资金消耗，在深入分析工程成本要求的基础上制定出科学合理的工程设计方案，在确保整个装配式建筑工程顺利施工的同时节省不必要的人力、物力和财力消耗。

3.2制定并完善相关法规和行业标准

目前，我国与装配式建筑相关的政策法规及标准还是基于传统现浇建筑制定的，政府可以吸收国外相对成熟的相关法规和产业标准，结合我国自身发展情况做出调整，完善相关法规。由于现阶段各级政府出台的相关制度及产业标准具有一定的地域特征，缺乏统一性，使得装配式建筑企业在生产预制构件推进产业化、标准化受到阻碍，进而影响了产业发展规模，导致构件成本居高不下。那么建立符合推进装配式建筑发展目标的，健全的法律法规就显得十分必要。同时统一规范构件质量的衡量标准，有助于规范装配式建筑产业。在完善相关法律规范和行业标准的同时出台一些对从传统现浇建筑转型的企业的优惠政策，也有助于装配式建筑产业发展。

3.3合理统筹预制构件的设计安装及运输

在建筑工程管理中，核心是项目工程的总造价，装配式建筑的核心也是其工程的总造价，结合装配式建筑工程的特点，不难发现预制构件的生产成本、运输成本及最后安装成本是其总造价的关键组成部分。在前期企业应该针对不同项目，聘请专业人员进行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于装配式建筑预制构件的运输成本，特别是大型预制构件的运输成本是不可忽略的考虑因素，因此相关人员在制定施工方案时，应该合理布置预制构件生产企业的位置，确保预制构件生产的产业化链条的完整性，减少不必要的运输成本和人员物资消耗，进而减少成本的增加。

3.4加强专业人员培训及综合管理型人才培养

由于装配式建筑自身特点，装配式建筑产业对其设计人员、造价人员、生产人员甚至是安装人员的专业技术都有较高的要求。比如，设计人员需要多专业知识，多项现代化信息技术的支撑，造价人员需要拥有全局观，需要合理统筹各阶段影响成本因素，安装人员的操作技术直接影响了建筑工程质量。因此，在装配式建筑技术发展初期，我们就需要注重对相关专业人员的相关技能的培养，包括专业知识、实际操作能力、现场经验等。

3.5提高施工现场的管理水平

在装配式建筑项目施工过程中，需要结合装配式建筑的施工特点才能制定出科学合理的施工顺序，根据施工特点来选择适合的施工机械设备。从整个装配式建筑施工实际情况来看，PC零构件安装速度对整个工程的施工效果和施工成本消耗会产生较大的影响，为此，在施工的过程中需要根据施工现场的实际情况来安排起重机的摆放位置和频率位置，目的是在施工的过程中降低整个工程零部件的库存和二次处理灾害的发生。还要注重将EPC模式应用到装配式建筑施工的全过程中，实现工厂制造和现场组装操作的交错施工，公开每一项施工材料、施工零部件和施工成本的消耗，合理规范整个工程的施工范围，从而降低工程施工成本费用。

结语：

伴随着时代的发展和大众生活水平的提高，装配式建筑随之出现并且在具体的工程建设中发挥了积极效用。在现代建筑中，传统的现浇形式日渐减少，更多的企业选择装配式建筑建设高楼。但是通过比较这二者的成本可以发现，装配式建筑的成本仍然较高，因此探讨装配式建筑成本的管控很有必要。通过分析影响装配式建筑成本的因素，提出科学布置PC生产公司、提升安装施工的水准、遵照施工进度计划、减少调运费、转变构建运输形式、减少运输费用等建议，以此控制成本，希望为今后装配式建筑的成本管控提供参考。

参考文献：

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