建筑屋面渗漏的常见问题及对策

徐进

【摘要】渗漏是较为常见的质量通病，不仅对建筑使用带来影响，也为使用者造成困扰。该文主要针对建筑施工渗漏质量通病的防治进行分析和探究。

【关键词】屋面渗漏;问题;对策

现如今，房屋建筑质量的重要性日益凸显，尤其是房屋渗漏问题长期难以“根治”，这不仅关系建筑企业经济效益及行业信誉，更影响居民正常使用与安全，备受业主及建筑企业重视。应结合房屋建筑特点及要求，加强防渗漏施工技术应用，避免渗漏问题发生。

1、建筑施工渗漏质量通病的原因

1.1防水设计不科学防

防水设计质量与建筑防水效果具有密切关系，是当前在建筑工程设计过程中，防水设计存在不科学、不合理的情况，在实践性和理论性方面存在缺陷，不仅对建筑防水质量带来负面影响，同时也不利于建筑企业的可持续发展。

1.2建筑屋面渗漏问题

在屋面防水工程中，对于防水层结构的设计，通常具有刚性和柔性两层防水层，这种复合防水的方式具有较好的防水性能，可满足屋面防水需求。由于屋面位置特殊性，长期受日晒雨淋及气温变化等影响，导致防水层受到侵蚀，甚至发生形变。再加上，刚性与柔性防水层的温度变形系数有较大差别，可能会使防水层间出现裂缝，致使屋面渗漏问题发生。

1.3施工行为不规范

施工行为不规范是导致建筑工程出现渗漏的主要原因，其具体体现在以下几点：首先，防水混凝土的浇筑和振捣操作不规范，导致混凝土密度较低，在使用后出现裂缝，进而诱发渗漏问题;其次，防水卷材没有做好接缝处理，当前，在防水施工中，防水卷材是较为常用的材料，但是很多防水卷材具有伸缩性，如果对接缝部位没有进行妥善处理，十分容易出现渗漏问题，并且难以在后期有效维修;最后，防水层施工存在缺陷，防水层是建筑防水的辅助性施工环节，当前主要采用砂浆进行防水层施工，但是在具体操作中，容易出现位置不合理、操作不规范等问题，容易诱发建筑渗漏。

2、房屋建筑防渗漏施工措施

2.1做好前期准备工作

施工开始之前需要完成相关的准备工作，准备工作需要帮助施工能够符合现场的实际要求，对存在的有关问题进行合理的处理，首先需要完成较好的基层处理工作，将基层存在的有关垃圾杂物都进行合理的清理，让其能够保证施工现场的清洁性，第二就是对基层存在的相关缝隙进行合理的处理，需要考虑屋面的预制材料完成有关建设，如果屋面出现的有关缝隙较多，需要使用相关的钢筋混凝土材料，但是如果其整体的缝隙较小，可以直接使用混凝土材料完成实际建设，所以在目前的相关建设过程中需要针对其实际情况完成整体建设，同时施工人员需要对设计方案进行不断的完善，保证其最终的设计方案能够符合实际的使用需求。

2.2屋面防水施工技术

针对屋面渗漏常见原因，屋面防水性能控制的关键在于，要在保证防水层及找平层质量的同时，确保两者间良好的粘结效果。实际操作时，应当保證施工面清洁，对于平、立面交接位置应当以圆角形式进行处理，要严格依照自高而低的顺序对防水卷材进行铺设，通常会采取排气粘实的施工方法，同时还应保证屋面结构设计合理性，尤其是细节部位的质量控制。此外，在斜屋面施工中，应当依据屋面排水需求，如排水流向，屋面明沟等设计内容，合理设计防水结构，并保证防水性能的完整性，达到良好排水效果。而在斜屋面同墙体搭接部位，这也是屋面防渗施工重点，应当严格控制防水施工工艺，通常会以聚氨酯防水涂膜作为主要防水层，其厚度不应小于2mm[1]。

2.3大面满粘维修

专用防水胶膜1）采用维修专用防水胶膜满粘系统对金属屋面进行整体翻新，该系统集成了氟膜的耐候性和超耐膜丁基橡胶优异的气密性、水密性，具有高耐候、密封防水、阻隔老化、自清洁、反射隔热等多种功能。施工前先进行放线预铺，把自然松弛的防水胶膜卷材按轮廓布置在原屋面钢板上，平整顺直、不得扭曲，长短边搭接宽度不少于80mm，并进行适当的剪裁，以便保证短边搭接位置处于原压型钢板波谷内。2）铺设防水胶膜卷材时长边方向应与屋檐平行，顺水方向由低到高进行。施工时，先揭开卷材端头30～50cm宽隔离膜，平整铺贴在屋面板上，使胶面与金属板自然贴拢，将隔离膜从成品卷下方引出，将引出的隔离膜收卷，避免揭膜用力不均匀弄皱卷材。边铺边用刮板刮压，使卷材与基层密贴，搭接部位反复辊压或刮压密实，屋面板细微凹面需用刮板将胶膜均匀压入以保证卷材与基层间完全密贴。3）搭接前对搭接部位膜面进行改性处理，薄刷一层含氟类表面改性剂，在指触干燥后2h内完成搭接。金属板搭接松脱的拉铆紧固后再涂装、贴膜，使用同质胶带进行强化处理。

2.4合理设计防水方案

在建筑防水施工中，防水方案的合理性以及科学性与施工质量具有直接影响，因此，建筑企业需要对防水方案的质量进行严格把控，避免由于设计方案不合理而导致渗漏问题。首先，在防水方案设计中，设计人员要深入到施工现场中，结合现场实际情况进行方案设计和优化;其次，重点对墙体接缝和屋顶防水进行设计，把握设计细节，避免由于细节不到位而发生渗漏情况;其次，对防水工程进行整个规划设计，不能为了追求经济效益而一边施工、一边设计，保证设计档案的成熟性和完善性[2]。

2.5做好防水材料的质量控制

屋面防水工程需要进行具体的实施，需要做好防水材料的质量把控，同时提升防水的基础性能，材料购买之前需要制定相关的采购计划和采购标准，对市场进行认真的分析，了解市场的实际情况，然后安排专业人员对材料进行采购，完成采购之后需要进行二次的验收，防止厂家出现操作失误，同时随着相关技术的不断发展，需要对防水性能最好的材料进行研究，然后将使用在符合条件的建筑物上，全面的提升建筑物综合质量。

2.6提升屋面防水工程设计的科学性水平

设计方案就是建筑物施工的说明书，所以需要对设计方案进行科学合理的研究，让其能够符合实际的使用需求，同时制定一定有关的方案设计标准，设计人员需要全面的按照设计流程完成相关的建筑设计，整个过程中需要不断的研究多种设计理念，提升整体设计效果[3]。

结语：

提升屋面防水工程设计的科学性水平设计方案就是建筑物施工的说明书，所以需要对设计方案进行科学合理的研究，让其能够符合实际的使用需求，同时制定一定有关的方案设计标准，设计人员需要全面的按照设计流程完成相关的建筑设计，整个过程中需要不断的研究多种设计理念，提升整体设计效果。

参考文献：

[1]郭勇.关于建筑工程屋面防水工程施工技术[J].建材与装饰，2020（03）：32-33.

[2]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020（01）：10-11.

[3]易斌.建筑屋面防水技术的应用探讨[J].江西建材，2019（12）：120-121.