房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

万亚建

摘    要：房屋建筑工程在施工过程中由于受到施工环境与后期使用的影响，极有可能出现渗漏情况，因此需要在房屋施工中增加对防渗漏施工技术的应用。在施工中，最易出现渗漏的位置就是工程的屋面、墙体、厨房、卫生间、地下室，这些施工项目涉及带水作业，需要做好积极的防渗漏保护。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

1  前言

近年来，我国经济社会快速发展，人们生活条件日益提升，对于房屋质量的要求也在不断提升，房屋渗漏是亟待解决的问题之一。因此，越来越多的施工方开始从多方面着手开展房屋施工防渗漏工作。

2  房屋建筑施工中面临的主要渗漏问题

2.1  墙面渗漏

墙面渗漏问题是最常见的渗漏问题之一，主要包括内墙渗漏与外墙渗漏两种形式，其中以外墙渗漏更为显著。内墙渗漏主要受材料质量以及施工技术等因素的影响。外墙渗漏的主要诱发因素是气候温差因素。当房屋建筑出现墙面渗漏问题时，需要及时采取封堵措施，避免墙面渗漏问题严重化。为了从根本上解决墙面渗透的问题，除了进行必要的封堵以外，还要对缝隙部位进行必要的修补，确保渗漏部位得到有效处理。

2.2  门窗渗漏

门窗渗漏也是房屋建筑渗漏常见的问题，通常是由于门窗质量不合格以及安装方法不适当等因素造成的。比如，门窗材料质量不符合建筑施工的要求，施工后难以与墙面进行有效贴合，容易埋下门窗渗漏的隐患。采用不合理的门窗安装方式，也会导致门窗与墙面出现缝隙，在气候温差变化因素的影响下，会出现门窗渗漏的问题。此外，门窗安装过程中没有对墙体进行稳固操作，也会导致门窗渗漏。

2.3  厨卫渗漏

正常情况下，厨房、卫生问与水的接触最多，因此，厨卫渗漏问题在房屋建筑中也较为常见。厨卫产品质量不合格、安装方式不恰当、频繁用水是导致厨卫渗漏问题的重要因素。一旦出现厨卫渗漏问题，必须采取必要的修补对策，避免引发更严重的渗漏问题。

3  房屋建筑渗漏的主要原因

3.1  房屋建筑施工设计方面的问题

众所周知，建筑设计对于房屋建筑有着至关重要的作用，如果设计者在设计过程中没有充分考虑到房屋渗漏的问题，缺乏有效的房屋渗漏的解决方案，会给房屋建筑带来重大的负面作用。比如，房屋设计者对于排水系统的重视程度不够，房屋在水的长期作用下老化速度加快，长此以往会导致房屋渗漏问题。

3.2  房屋质量方面的问题

近年来，我国经济社会飞速发展并取得了日新月异的成绩。在这样的大背景下，我国建筑行业也取得了巨大的发展成绩。但是需要清醒地认识到，我国建筑施工管理方面仍存在着诸多问题，因施工方式不当，操作不合理等引发的房屋建筑渗漏问题常有发生。比如在施工过程中，部分施工单位为了追求更大的经济效益，没有充分重视工程标准文件、严格按照施工方案进行施工，部分施工企业擅自篡改建筑结构，这一系列操作会严重地影响房屋建筑的质量，导致房屋出现渗漏等问题。

3.3  施工材料方面的问题

除了房屋建筑施工设计、房屋质量等因素外，施工材料也是影响房屋建筑施工质量的重要因素。在房屋建筑施工过程中，施工单位为追求经济效益的最大化而选择了与施工标准不符合的施工材料，导致劣质防水施工材料应用到房屋建筑中，对房屋排水系统造成了恶劣的影响。此外，部分施工单位规模较小，没有将房屋防渗漏技术广泛的应用到施工过程中，加之建设单位重视程度不够，给整个房屋建筑的质量带来了重大的安全隐患。

4  房屋建筑施工中的重要防渗漏技术

4.1  门窗防渗漏技术

在采取防渗漏技术时，需要考虑到房屋整体的结构，特别是门窗部分，因为它会经常进行活动，需要重點对门窗进行防渗漏保护，这是难度很大的一项技术。在选择合适的门窗防渗漏技术时，不仅要考虑它的功能性，而且要使其具有一定的美观性，施工时，要严格按照标准来进行选择，必须选择符合要求的门窗材料，并根据设计图来进行施工。当门窗的整体框架有了初步的构造之后，就要处理连接缝，避免雨水沿着连接缝渗入。

4.2  屋面防渗漏技术

在房屋建筑工程施工中使用最为广泛的建筑材料就是砂浆和水泥，这两个建筑材料最显著的特征就是水硬性，而且很容易受到外部环境和气候条件的影响.因此，在房屋渗漏问题防范过程当中，应避免在阴雨天气时展开施工，同时还要做好多方面准备，要对屋面表层结构应用防渗透技术，为人们提供一个安全系数较高的居住环境，这是当前房屋建筑工程企业需要关注的重点问题，也是不断提高房屋建筑屋面防渗漏技术水平的核心点，屋面的涂料和材料都会对防渗漏起到一定的作用。因此，必须要选择合适的防水卷材和涂料，在施工时要多次涂抹防水材料，提高建筑的防水性能，同时也要控制好时间，涂抹材料时，要控制好它的形状，要让其呈现出一个膜状，这样可以充分发挥出防水材料的性能，能够起到一定的防渗漏作用，完成涂抹之后，要进行注水试验，测试其防渗漏的能力，如果发现了渗漏，应立即采取措施进行弥补。

4.3  墙体裂缝渗透控制技术

在房屋建筑工程的修建过程中，墙体结构的稳定性会直接影响整个工程的质量，很多房屋建筑工程企业为了尽可能地节约经济成本，往往选择的施工材料都不达标，墙体渗漏现象十分严重，这主要是因为混凝土中的砂浆类型不达标所引起的，所以，在选择石粉沙等施工材料时，要选择优质的材料。通常会选择纯度相对比较适中的沙质，并用砂浆对混凝土进行比例调配，同时，必须注意到砂浆的混合比例，确保砂浆强度能够达到施工要求。通过这种施工手段和技术方式，能够对墙体起到防渗漏的作用，其中，对一些重点的施工环节要高度重视。比如说在外墙板金的选择上，对连接筋而言，必须要选择短头的钢筋，因为这种钢筋能够尽可能提高混凝土的标准强度，同时还能够有效控制墙体根部的腐蚀现象。在实际的施工过程当中，为了让外墙反口和楼层平台两个部分都能够同时处在一个平面上，就需要对建筑结构外层膜的铺设距离进行有效调整，确保转折性墙体不会出现渗漏问题。

4.4  墙面防渗漏技术

在墙面抹灰之前，需要清理整个墙面，避免出现灰尘，还要打磨墙面，使其变得更加平整，为了使墙体和砂浆具有很好的附着力，需要严格按照施工工序来进行，但房屋墙体的面积很大，要想提高施工质量，就应该进行分层涂抹，并控制好厚度，另外，也需要把控好混凝土材料的质量，要选择具有良好防水性能和抗压性能的材料。

4.5  厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间十分容易出现渗漏问题，因为这两个地方经常用水，因此，必须严格选择厨房和卫生间的防水材料，在管道穿透楼板时，必须要根据房屋的具体结构来进行设计，并且要提前预留出一个空洞，它的尺寸要和管道的尺寸一致，但厨房和卫生间的排水管道不用套管，当在厨房和卫生间进行防渗漏作业时，要特别注意管道的连接处，需要通过使用一些防渗漏材料来增加密闭性，在处理厨卫的地面和墙体时，要从施工的不同环节来提高厨卫防水性能，避免发生渗漏。

5  结束语

房屋施工防渗漏施工技术对于房屋建设质量有着至关重要的影响。因此，需要加强对施工材料质量的控制，严格执行施工标准，根据具体情况选择合适的防渗漏施工技术，确保我国建筑行业的健康可持续发展。

参考文献：

[1] 王津浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（6）：31～32.

[2] 楚彦斌.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案探讨[J].建筑与装饰，2019（2）：178.