有效控制建筑装饰装修工程造价的策略

朱佳伶

摘    要：近年来，随着经济的快速发展，人们的生活水平也在逐渐提高，体现在建筑行业就是人们不再只满足于建筑的实用性，而对建筑的美观性、舒适性、环保性等方面都提出了更高的要求，这一趋势无疑对建筑装饰装修的工程造价产生了极大影响。在此背景下，各建筑企业对于装饰装修工程造价的控制产生了越来越多的关注，并且对装饰装修的工程造价环节进行了更为严格的把控。本文总结了现阶段装饰装修工程造价存在的主要不足，并针对性地提出了相应的控制措施。

关键词：建筑;装饰装修;工程造价;控制

1  建筑装饰装修工程造价存在的主要问题

建筑装饰装修工程造价是一项繁琐细致的工作，涉及了很多的专业知识和大量计算过程，并且，由于影响建筑装饰装修工程造价的不可控因素较多，想要完成准确、全面的工程造价计算具有一定难度。深入了解影响建筑装饰装修工程造价的主要问题，能帮助企业更快速地制定相应的解决办法，从而更有效地提高对于建筑装饰装修工程造价的控制能力。目前，建筑装饰装修工程造价存在的主要问题有设计环节不科学、估价环节不准确、招标环节不规范、材料定价不准确以及施工环节把握较差。

1.1  设计环节不科学

设计环节作为建筑装饰装修施工过程开展的依据，对进一步控制工程造价有着重要的作用。但是，现如今许多企业忽视了这一环节的重要性，错误地认为施工过程不用依赖于设计内容，甚至有些企业边施工、边设计，这一做法严重影响了设计环节的科学性，更为装饰装修工程造价的有效控制造成了阻碍。还有些工作人员在设计环节没有充分地考虑造价因素，使得一些设计元素偏离现实条件过多，并且设计与预算金额不能很好地匹配，因此，在后期施工时，设计方案往往出现改动较大的问题，导致了工期的延长以及材料的浪费。此外，还有设计人员缺乏经验与对市场环境的了解，盲目地追求新材料、新工艺，并且在设计时过于主观，不能完全从客户的需求层面思考，从而使得装饰装修工程既不能达到客户的预期，又不能有效节约成本，从而造成了资金的严重超支。

1.2  估价环节不准确

估价既是为了更好的规划施工流程，也是为了进一步控制资金支出，但由于估价过程容易受到多方面因素的影响，并且涉及到很多的细节内容，所以估算结果很容易出现偏差。一旦工作人员没有针对相应的装饰装修工程做好充分的信息调查，对于工程的各个环节不够了解，并且对市场价格变化的敏感程度不够，就很容易造成估算结果不够精确，从而影响施工的顺利进行，甚至还会造成很大的资金问题。

1.3  招标环节不规范

一些企业在决定投标时过于鲁莽，并没有考虑到自身的施工能力及经济实力，并且，一些业主在选择施工单位时过于草率，没有对投标单位的资质、经验、资金周转能力等方面進行细致考察，从而导致中标单位与招标要求不能有效吻合。此外，一些企业为了中标降低价格，造成后期资金严重缺乏，为了按时交工，施工企业往往会采取偷工减料、以次充好的行为，从而使得装饰装修质量不能符合要求。还有些工程招标过于提前，而等建筑装饰装修工程正式开始之后，业主和施工单位会发现材料费、人工费、管理费等费用的市场价格已经出现了较大变化，原来的招标合同已不再满足现实情况，从而造成业主和施工单位之间的纠纷，使得工程难以顺利进行。此外，还有部分招标的计划清单编制存在漏洞，清单编制计划不够详细，而一旦这样的招标清单通过审核，就会影响后续工程造价的控制。还需要注意的是，一些企业由于缺乏足够的法律意识和法律常识，在制定和签订合同时没有进行专业的检查，针对一些含义模糊的合同条款没有及时纠正，并且合同中对于业主和施工单位的权责界限也没有清晰地划分，从而增大了后期工程随意改动的几率，造成了工程造价的大幅度上升。

1.4  材料定价不准确

装饰装修市场的材料种类复杂，质量良萎不齐，新产品层出不穷，招标时对材料样板认识不准确，市场价格时常出现波动等，因此，很容易出现材料询价不准确，在施工时出现合同材料价采购不到相应产品，最终出现施工单位不按样板要求采购材料的情况。同时业主对材料检测把控不严格，，致使后期双方出现因材料的质量和品质要求不合格，双方不能达成调整价格的情况，对工程造价的控制产生了消极影响。

1.5  施工环节把握较差

建筑装饰装修产业的工艺、市场发育情况等都会对工程的进行产生影响，如果施工单位不能准确把握施工情况的变化，并且对于施工过程的管理缺乏效率，就会影响对于工程造价的把控程度。还有些工程完工时间较为滞后，同时有关的监理工作也不够到位，对于施工过程缺乏完整记录，相关负责人不明确，使得工程的验收效果不理想，存在较多的返工情况，导致了工程造价不合理的现象出现。

2  建筑装饰装修工程造价的控制措施

2.1  重视设计环节

企业在正式施工前，要做好实地考察工作，在了解装修装饰具体要求的基础上进行设计，设计人员要加强与业主的沟通，明确业主的投资限额，从质量、功能等多角度出发协调技术和资金的关系，以期能设计出合理的设计方案。在设计完成时，要对设计内容进行专业的审查和验证，从而保证设计内容与施工过程的有效衔接。此外，设计人员在设计时要保留一定的改动空间，以防施工中出现不可避免的改动情况。

2.2  加强施工过程的监督和管理

要制定相应的管理监督办法，成立监督管理部门，并设立相应的奖惩制度，保证监督管理工作能够对装饰装修过程起到促进作用，此外，企业要做好员工之间的职能分配，对于施工现场的材料消耗、设备使用情况及施工进度等要及时记录，这样既能方便最后的竣工检验环节顺利进行，也能保证施工过程的规范性，从而减少不必要的麻烦，缩短施工周期，并节省一定的费用支出。此外，在施工现场要遵循生产制度责任制，确保工人能够按照有关制度严格施工，避免员工故意拖延工期的行为出现。

2.3  BIM技术的合理运用

在装饰装修过程中合理运用BIM技术，能构建完善的信息模型，实现资源的有效整合，还能高效地传递财务信息，梳理资金流向，节约财务管理成本。企业可以利用这一技术建立相应的信息共享平台，实现数据管理的自动化、信息化，从而提高工程造价管理效率。

2.4  制定合理的投标报价方式

企业在投标前，应做好充分的市场调研和数据分析，在确认企业各方面条件都能符合招标要求，再进行投标。并且，在指定投标报价时，要合理计算支出，不能为了中标而故意压低费用支出。业主在和中标企业签订合同时，要参考专业的法律意见，明确双方的权利和责任，从而有效避免市场形势变化所带来的问题。

3  结束语

当前，建筑装饰装修行业正处于蓬勃的发展之中，企业要想抓住这一发展机遇，获得更多的经济利润，同时为该行业的进步做出更多的贡献，就要致力于提升建筑装饰装修工程造价的控制水平，优化工程造价计算方法，在工程造价环节中积极采用更为先进的控制方法，企业还要树立牢固的创新意识、责任意识，秉持为人民服务的精神，最大程度保证建筑装饰装修工程能够获得业主的认可，从而最终实现安全可靠、成本优化和质量提升的目标。

参考文献：

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[3] 肖正韬.试论如何有效控制建筑装饰装修工程造价[J].居舍，2018（16）：19～20.