建筑工程项目科学管理分析与应用——以合肥某安置点为例

张经纬， 雷庆关

(1.安徽建筑大学，安徽 合肥 230601；2.肥西县重点工程建设管理中心，安徽 合肥 231200)

1 建筑工程项目概况及组织构架

在安置点项目的工程建设前期，几方主体单位按照法律的规定，分别针对项目特征编制有关组织构架性质的管理文件，分别按照单位工程及单项工程编制与之对应的施工组织设计及专项施工方案，主要有以下几方面[1-4]：

(1) 环保方面的管控措施，即前期建立理论培训机制，选拔专业人才定岗定责，环保问题是目前项目管理首要关注的问题，项目整个施工周期所需要经历的各类环保检查不胜枚举，所以在项目前期由以建设单位牵头督促各方主体制定环境管理计划及与之对应的救援预案就显得尤为重要，采取环保管控项目管理不仅仅带来的是在项目上的环保收益，更重要的是后期运营所产生的的社会效益和经济效益，可谓功在当下利在千秋。

(2) 涉及节地与施工用地的保护措施，即在项目整个总平面布置规划之中需要考虑的是临时设施的建设和最低使用面积的设计，力求满足项目安全文明施工要求后，减少施工临时用地，避免施工用地死角。红线内外用地区别对待，红线以外尽量不要占用耕地，涉及基坑应该最大限度少扰动，红线以内部分地面施工后应该恢复地表绿地植被，或者按照建筑永久绿化要求组织施工，同时应该兼顾项目原有建筑物、构筑物来减少临时建筑物重复不必要的设置。以下是项目总平面布置规划情况，即总体日景与夜景鸟瞰图等，如图1、图2所示。

图1 总体日景鸟瞰图

图2 总体夜景鸟瞰图

(3) 节能方面的管控措施。节能管控措施主要体现在墙体节能方案，屋面节能工程方案，幕墙节能方案，外门窗节能方案，地面节能方案，空调与采暖系统冷热源以及管网节能工程方案，配电工程与照明节能工程方案，给排水节能工程方案，可再生能源利用工程方案，以及质量、安全、环保保证措施等几个方面。其内容涉及工厂性质、外墙外窗节能设计类型、构造等，还有就是检测与控制方面作为节能方面管控措施的保障。

(4) 节水管理办法。首先是节水措施应该与该项目主体工程三同时，项目设置雨水收集设备以及中水利用设备，保障水资源不浪费，可有效循环使用。除此之外，还需要考虑项目用水对象的主要情况、用水来源和用水定额分析以及节水经济损益分析等，制定节水计划。

(5) 制定材料管控方面的措施。在主材以及周材的使用上，施工单位应该根据进度要求，及时完成需用计划并及时报检监理单位，合格后即可进场使用，关键材料可以采用ABC管理法，即数量少且占总数少，但其资金价值占总价值比重较高的材料要严格控制领料用料。在材料存储理论方面，材料的采买是分批采购还是一次性采购，若一次性购买，则需要考虑项目存储材料场地以及后期损耗率，若分批次购买，则需要考虑分成几批、每批采购量是多少，上述都是在制定材料管控措施时就须加以考虑的一系列问题。

2 建筑工程施工管理概述

建筑工程项目管理的重点在于安全方面，安全为先是工程有序开展的首要前提。一般来说，我们周边的建筑工程每一个标段配套的专职安全人员要与之对应地在岗履职，除此之外还有其他措施方案，主要有以下几点[5]：

(1) 建立健全安全生产责任制度，即责任到人。安全生产责任制是项目核心且重要的制度，在整个项目全寿命周期的动态管理里面都应该穿插进行安全管理，加强全寿命周期各阶段的管控。

(2) 结合我们自身建筑工程项目的施工特点，有针对性地对项目在岗人员尤其是专职安全人员进行岗前培训，传授给技术人员相应岗位上的基本的安全知识，对安全施工开展相应继续教育，对施工之中重难点的安全方面管控进行项目前期预案探讨，做到心中有数，遇到安全问题做到有规可循、有案可依。针对现场施工人员也要定期或不定期地开展安全宣传工作，创建好的安全施工环境，让每个施工参与者都能够做到安全从我做起。

(3) 安全制度的贯彻及落实。安置点建筑工程项目安全责任重大，制定了管控制度，人员也安排定岗定责了，接下来就是要求组织企业安全部门定期对项目各项制度落实情况进行排查和管控，对制度落实情况进行监督，做到查漏补缺，为现场管理起到自检作用。检查现场的同时也要及时跟进项目推进过程中的项目变更工作，与之对应的安全措施也要随之跟进修改和完善，这也是企业承建项目不可或缺的工作之一。

(4) 项目的职业健康管理与保障措施。首先是要建立职业健康与保障措施体系，包括安全检查、安全控制、安全健康、安全保证措施等几方面，保障施工全体人员的安全和健康。其次是要坚决执行以人为本的指导思想，杜绝项目不利于施工人员的隐患，项目开展过程中的降尘、洒水、防坠落设备、安全防护等方面要严格执行职业健康管理体系的相关文件要求并逐一落实。在项目施工过程中也要接受项目主管单位以外的监督来保证项目的职业健康与保障措施能有效落实。

(5) 安置点建设施工环境保护方面.主要体现在场区内部隔离措施，红线以内的部分要有硬质挡板隔离，封闭的场区环境更加有利于项目管理工作的开展。安置点项目外围的硬质防护挡板配套场区内部材料区域的防尘覆盖网，再进行场区日常洒水降尘、减少扬尘污染防治措施是安置点建筑工程的基本环保工作的主要框架。在主体结构物建设到一定的高度之后，结构工程还需要考虑高空抛洒建筑垃圾的不良行为，这需要加强要求并严格控制予以杜绝的。此外，建筑垃圾是需要分类丢到指定区域，不能及时处理的在场内要密闭并尽快处理，禁止在场外随意处理建筑垃圾。关于车辆方面，建筑工程运输车辆经过项目大门口设置的冲洗台时需要进行冲洗除泥处理，一般情况下在项目建设强度较大的时期，还会有专职冲洗人员手持冲洗水枪在项目出入口对来往车辆冲洗除泥，顺便检查运输车辆的覆盖和封闭情况，防止出现车辆开出场外发生不必要的遗漏以及进场后不按照要求堆放物资的情况[8]。

(6) 施工噪声管控方面。对于建筑工程项目来说，噪声是不可避免的，再加上我们现在的建筑工程项目多数是在城区，怎么有效管控施工噪声是一个值得探讨的问题，而且是一个焦点问题。首先，对于人为噪声，在项目安全教育的同时会对施工人员传达防噪声扰民的思想，提高这方面的意识，在合理布置施工现场的前提下，人员的施工噪声是比较好控制的。其次，对于机械噪声，可以稍微加高项目外围硬质围挡，力求最小成本落实防噪声隔音板。具体到钢材加工方面，在地下车库未完成时可以选择在项目主体使用钢筋较多的位置建密闭的钢筋加工棚，在棚内加工钢筋，在地下车库已经浇筑成功且达到相应强度的时候，钢筋加工棚可以建在地库顶上钢筋使用较为集中的主体结构附近，当然具体加工区位置还需要结合项目平面图的布置以及项目特征确定。混凝土浇筑、运输及模板加工等工序开展过程之中产生的噪声，一般材料运输尽量安排在白天，既保障项目周边居民晚上能有效休息不受打扰，还保障了项目施工人员能有效休息，技术员精力充沛即可提高工作质量;混凝土浇筑一般都是尽量选在晚间或者温度较低的时候进行浇筑，这是由于混凝土的特殊性质决定的，但是施工时间过了晚上十点之后就需要严格按照夜间施工的方案执行，振捣设备在晚间施工时尽量选用小功率振捣，但是不能够由于振捣设备功率不够而影响振捣质量;模板加工也要在加工棚内完成，尽量做到消声加工模板，减少项目噪声污染[9]。

3 结 论

本文结合建筑工程项目具体案例，在全面了解项目特征、项目业内相关法律法规、项目管理建设基本标准的前提下，分别为项目量身制定各项制度，对各项工作提前做好预案，明确了科学目标，为安置点项目能够按时移交提供了有力的保障。建设管理也是一个系统的学问[10]，本文可为建筑工程项目的科学管理提供一定的参考借鉴。