坡地高层住宅建筑设计探究

林延隆

摘    要：随着城市化的不断发展，城市人口增多土地尤为稀缺，相应高层建筑在现代社会中的应用越来越普遍，其中彰显出一些问题，合理的规划布局及建筑设计起着至关重要的作用。一個建筑从开始规划到交付使用再到设计使用年限内可以正常使用是一个长期的过程，营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的人居环境，是建筑设计所追求并要努力实现的目标，本文主要就高层建筑在设计这个层面存在的一些问题做一个简单的分析并提出一些对策。

关键词：坡地;高层住宅;建筑设计

1  项目概况

本案例地块项目位于浙江省天台县坦头镇，地块东边为学校，南边、西边、北边均为市政道路，地块北面高，南面底，南北高差达5m。项目净用地面积24287m2，总建筑面积61748m2，设有一层大底盘地下汽车库，地上沿街商业网点及8幢高层住宅，如何处理好地块的南北高差问题是本项目设计的关键所在。

2  设计理念

结合现状地形，合理处理建筑形态、使用功能、空间布局、工程造价等与地形的关系。西边沿街商业网点沿西边道路坡度，采用每2间商铺室内地坪高差0.3米的方式从北到南依次递减布置，弱化室外地坪南北高差对商铺的影响，使每间商铺都拥有良好的室内外空间和经营环境。西边沿街商铺在建筑立面上采用分段处理，结合小区西边的大尺度内退式主人口设置，形成从北到南有高差，但又协调、丰富的立面效果。

地上8幢高层住宅运用点式的布局形式，充分利用地形，通过建筑形体的变化和建筑布局上的组合，从北到南形成3个有高差错落的庭院式空间，住宅底层通过架空处理，形成通透的建筑空间，结合绿化、水景等的布置，使整个小区的景观布局有一种很强的立体感，以求得良好的日照环境和立体的景观视野。在坡地地形的条件上提高整个地块的建筑品质，营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的人居环境。

小区内部道路结合现场的地形坡度以及实施的组团景观布置进行设计，合理考虑内部交通、消防车道、消防登高操作场地以及竖向标高设计，打造内部中央花园，用以提高品位提高项目的开发价值。

大底盘地下车库从北到南采用分段处理，根据现场地形分为3个有高差的区块，尽量减少地下室埋深，以减少挖土量和填土量。通过高层住宅主楼基础来分割地下室不同埋深处，充分提高地下车库的停车利用率，做到结构布局合理，造价经济、空间上使用便捷。

3  高层建筑设计的原则

3.1  合理控制建筑高度

城市规划中，高层建筑一般集中于城市商业区以及人口较为集中的地区，在设计时应根据建筑周边的交通情况与人口密度情况，对建筑的高度和层数进行合理控制，同时也可以根据实际情况，适当加宽道路，从而加强道路的通行能力。

3.2  合理控制建筑密度和数量

规划设计时，适当增加高层建筑密度和数量，能够对人们的工作与生活起到积极作用，促进经济发展。但同时也要对高层建筑的数量及密度进行合理控制，如果高层建筑的数量及密度超过一定限制，容易造成空气流通困难、交通拥堵和光污染等方面的问题。因此需要根据规划，对高层建筑的数量和密度进行合理控制，合理布局。

3.3  合理控制建筑结构及尺度

在高层建筑的设计方面，为了减少对城市景观的不利影响，还要根据城市空间规划以及建筑的功能和使用要求，对建筑的结构空间与尺度作出合理的设计，达到与周边环境相协调的效果。并且还应注意人员出入口、建筑顶部、主体、基座等部分的合理布局与设计，提高建筑的使用品质。

4  优化高层建筑设计的有效措施

4.1  比较合理的建筑尺度

整体尺度指的是高层建筑各机构组成部分，比如;裙房、顶部和主体等重要体块儿之间的关系和给人们的感觉。整体尺度是设计师们非常注重的环境，对于高层建筑的整体尺度的一些均衡理论有很多;但都在强调整体尺度均衡的关键性。所以，高层建筑物的整体尺度的把握是非常重要的，在设计时切要注意以下内容：高层建筑一般分三部分组成的裙房、顶部和主体，也有些是在建筑设计中注入了活跃元素，以使整个建筑造型生动起来。一个造型完美的高层建筑就是建立在非常好地处理了这几部分之间的尺度关系，而这三部分尺度的定夺，应该有一个统一的尺度参考体系，不能每个尺度参考体系都不一样，这样容易使整个建筑难以把握;高层建筑各个部分局部尺度的划分是在整体尺度基础上建立的，每个主要部分该有明确、清晰的划分，尺度要附有等级性，才能让每个部分造型的构成更丰富。

4.2  比较合理的功能分区

一个成功的住宅设计，要将公共和私人的区域分明。想要创造出舒适人居的环境，一定要加强对于公共和私人区域分明的理解，能够恰当好处地进行居住区域的划分，使得居住空间能够变得各尽其用，进而能够得到最好的人居空间效果。商业区域和私人空间之间应该相互不构成干扰，这样能够满足各个层次人群的需要，具有一定的私密性和保护性。

4.3  相对开放的空间

（1）建筑主要为高层，由于建筑布置前后和左右间距较大，这样有利于小区的日照。另外，建筑空间布置的不规则，形成韵律和变化，不仅美化城市的环境，而且满足小区景观的视线要求。（2）建筑户型的选用体现多样性原则，满足市场需求。建筑平面有一梯二户、一梯四户和二梯四户等多种形式，户型面积有89㎡、115㎡、135m2等。（3）建筑朝向以南北向为主，稍偏西，建筑南北排间距较宽，最大近57m，形成中央景观组团，为居民提供丰富的户外活动空间，打造了自然、绿色、生态的居住环境，又充分满足住宅私密性的要求，有效避免了相互间对视。（4）平面布局注重居住建筑的组团围合效果和空间景观的差异性，通过密度和形态的变化创造丰富的社区空间，同时注重营造整体而富有变化的建筑群体天际轮廓。

4.4  将管道的铺设进行有效地设计

在高层住宅建筑当中，厨房和卫生间的管道都要集中利用管道井进行铺设，将管道设在管道井里，卫生设备的一些管件能够通过对于房间进行吊顶来隐藏。

4.5  智能化设计

在当前高层建筑设计的过程当中，要加强智能化设计，要以科学技术为先导，提高建筑的智能化水平和程度，在现代化住宅建筑当中需要设计电话、宽带网络、火灾自动报警系统、安防系统等等。

4.6  生态设计

一直以来在当前的房屋住宅建筑设计的过程当中，需要加强生态设计工作，要尽可能的促使绿化面积得到提升，绿化布局合理。绿色植物能够起到防噪、防尘、防风、净化大气的重要作用，在针对于绿地开展设计工作的过程当中，不仅仅需要加强场地设计工作，而且还需要具备乔木、灌木，同时中心绿地应当种植大树，在选择植物材料的过程当中，要优先选择乔木，并且要因地制宜科学合理的配置。在绿化种植配置上，根据当地的气候特点，体现植栽品种多样化，色彩协调并具有层次感，与建筑整体形成和谐优雅的景观氛围。

5  结论

随着我国城市化进程高速发展，土地资源日趋紧张，对坡地的开发及高层建筑的设计日趋受到重视，合理开发利用坡地以及合理布局高层建筑可以节约土地资源，减少占用耕地，为人类拓宽生存空间。

参考文献：

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