“咸鱼”前房东毁约图翻身:地价暴涨撞开了贪欲之门

2020-05-15 08:18方亭苑
知音·下半月 2020年4期
关键词:马家天乐吴谦

方亭苑

目睹着自家卖出的院子被人经营成农家乐,并一路身价暴涨后,马天乐肠子都悔青了……

暴涨之下的人性危机

马天乐,1988年出生在新疆天山山脉的榆树梁村。这里地广人稀,是乡里最偏远的一个村子。小的时候家里很穷,他和姐姐很早就辍学,在家跟着父亲干农活。

2006年,村里给马家分了一亩多的宅基地,位置在马路边,距他家老院子20多公里远。由于村子靠近天山,村民们都在积极盖房,收拾院落,准备经营农家乐。马天乐家没钱做农家乐,加上马母身体不好,也无力去经营。邻居周叔说空地卖不出价,让他们盖几间房子,等城里人来买。

于是,马父筹钱盖了两间小平房,围出个院落,打算卖了给马母治病,再翻修下老屋。他开口要价18万,吓跑了几个买主。之后数月无人問津,马父有点着急。此时来了个买主,瘦高个,白白净净,西装革履。他叫吴谦,39岁,乌鲁木齐市人,过去做过老师,后来下海经商。

吴谦用脚丈量了院子面积,站在路边看了又看。“不错,开农家乐正好。以后政府大力开发景区,这里一定会成气候。”他立即向马父询价。

看着父亲还是比画着“18”,马天乐手心捏出汗来,生怕又黄了。吴谦却爽快答应,预付了定金。成交后,他伸出右手,马父也伸出手相握。两人同时看到彼此手心里三颗呈三角形位置关系的黑痣。马父说:“看来我们有缘啊。”吴谦笑着点头:“咱还可能是同一个老祖宗呢。”马天乐低头看右手手心,同款的三颗黑痣分外醒目。

次日,吴谦送来余款。马父谢了又谢:“吴老板是好人啊!”吴谦满脸谦和:“马大哥,这以后还是你的家,想来就来。”马父连声说好,却警告马天乐不许去混吃混喝。那时,18岁的马天乐正在材料市场当搬运工。

吴谦的农家乐开起后,马父常出面帮他斡旋和村民间的关系,他也成了马家常客,过年还给老两口发红包。对外,他总说,认识老马家是他的福气。马父也常夸道:“他吴叔,好人啊。”

马父让马天乐喊吴叔,马天乐从来不叫。他不喜欢吴谦温文尔雅的样子,觉得假模假样,不过是想拉近和他家的关系,方便自己在村里立足。

正如吴谦所料,2010年,政府开始大力开发天山景区。很快,家家户户都翻盖了新房,自营农家乐或民俗产业,但更多的是给他人经营,屋主家只管收租。

眼见其他村民赚翻了,马天乐很后悔。马父说:“不能跟人家比,咱过好自己的日子就行了。”

2017年,马家院子那儿变身饮食一条街,租金成倍上涨。吴谦的农家乐成了漂亮的两层洋楼,生意兴隆,人来人往。马天乐又羡慕又嫉妒。

做搬运工期间,马天乐与同村姑娘小芳相恋。去小芳家上门那天,她母亲找马天乐要30万元彩礼。马天乐去姐姐家借钱,见姐姐带着俩孩子也很艰难,他张不开口。这时,他想到了吴谦。

那天,吴谦不在。马天乐坐下吃饭时,听见旁人聊天,好像在说,谁家的农家乐被要回来了。

农村房子无证也不许买卖,可私下里大家都在买卖,随便签个合同,再找个中间人见证下,就算完事。马天乐一打听,得知村里不允许私人买卖的通知发出有几个月了,买卖双方都在私下做准备。有加钱改成租期30年的,有最早成交时就写成抵账的,村里也是睁一只眼闭一只眼。

也有感觉吃了大亏的,一纸诉状告到法院,最后胜出。卖方原款退给买方,买方在经营期间装修加盖的资产均无补偿。等房主收回房子后,再以年租金二三十万的价格租出去赚钱。马天乐猛然意识到,吴谦的农家乐该还给自己了。

昧良心后的鸡飞蛋打

得知此事后,小芳拉着马天乐回家,对她母亲说:“人家马天乐在镇上美食一条街有个农家乐!你还说我要受穷,看看,我就要成老板娘了。”小芳母亲喜不自禁,支持他打官司要回院子。

马父不识字,马天乐顺利骗到当年的买卖合同和他的授权书。不久,马天乐一纸诉状递交到法院。法院经过审理,判定马家和吴谦的买卖合同无效。

法庭上,吴谦提出让马天乐返还当年的18万元购房款。可别说马家没钱,即使有,马天乐也不敢去要,毕竟打官司都是背着家人干的。所以,他只能去找姐姐求助,姐姐骂他“良心给狗吃了”。

打了一圈电话一无所获,马天乐只好去找小芳。小芳母亲做了一桌子菜,夸马天乐聪明能干。当马天乐提出想借18万时,她笑道:“小芳姨妈能借钱你,但要你把农家乐转到小芳名下。毕竟她姨妈没见过你,担心也正常。再说,今后还是你俩经营农家乐。你要是没意见就这么定了。”

马天乐没答应,转而提出:如果给借,两年内双倍返还。小芳母亲用力扔下碗筷,说道:“那你看着办。听我的就让小芳嫁给你,否则别想。”

事后,有人告诉马天乐,小芳母亲是在给大儿子挣彩礼钱,等他把农家乐转到小芳名下,她母亲就会转到自己名下。马天乐蒙了。

一个阳光灿烂的午后,吴谦打来电话,约马天乐面谈。马天乐猜他是要钱,很可能还要追讨装修等费用,之前身边同样的官司,都经历过这个过程。可他连18万都没有,还能谈这些?

没等吴谦解释,马天乐激动地说:“你靠着我家发了大财,现在就该把农家乐还我。18万,我分期两年给你,其他免谈。”

吴谦也火了:“我给你半年时间筹钱,筹不上别想拿回农家乐。”

无奈,马天乐又踏上了借钱之路。这时,他父母意外听说了此事。那天,马父让他跪下,马天乐大吼大叫:“我还不是为了咱这个家!”随后,摔门而去。当晚,他父母去找吴谦赔礼道歉。吴谦开车送他们回来的路上,遭到一辆搅拌车的侧面撞击。马父肋骨骨折,住进医院。

马天乐悄悄去了医院,见父亲靠在病床上,吴谦边往床桌上摆饭菜,边说:“马哥,你要多吃点饭,才能快点恢复。”马父拉着他的袖子道:“天乐对不起你啊,这孩子迷了心窍,你别……”

吴谦笑了笑说:“没事,天乐没那么容易借到18万。我等他回来找我!”看着他忙里忙外,马天乐没有一丝感动,反而认为这是他应该做的。

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