高层住宅地下室底板防水工程施工技术简析

徐野

摘要：高层建筑的防水一般要求比较严格，做好地下室防水不仅可以提高建筑物的使用寿命，也有助于居民更好的利用空间。由于地下室位于地下，墙体和墙底长期处于阴暗潮湿的环境中，也可能由于地上主楼层的防水没有做好，这些都会导致地下室渗漏。因此，应该及时做好地下室的防潮或防水处理。而防水的施工是比较复杂的，高层住宅建筑一般都设有地下一层或几层，由于地基较深，地下室的层数也会较多，这对防水工程来说无形中增加了一定的难度。

关键词：住宅;地下室;防水;施工

一、工程概况

本工程位于位于长春市净月开发区天泽大路以北，聚业大街以西，盛北大街以东，总建筑面积约9.87万m²，其中地下1.90万m²、洋房1.85万m²、小高层5.89万m²、幼儿园和设备用房0.23万m²。包括3栋7层洋房、3栋17层高层、2栋16层高层、1栋3层幼儿园、1栋1层换热站开闭所和1栋-1层地库。

现代高层建筑中，地下室作为整个高层建筑的结构基础，是整个建筑中的重要施工部位，而地下室防水施工的质量又关于到整个建筑的使用功能和使用寿命.需要制定周密的施工方案和采取有效的施工措施。所以必须从根本上分析它，来保证施工的质量。

二、地下室底板防水施工

地下室底板、以及其后浇带、电梯基坑、集水坑、消防集水坑采用一道4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，采用满粘法施工。防水工程开始施工前先做2*2m样板铺贴，经监理单位及建设单位共同验收同意后再进行大面积铺贴。

三、工艺流程

垫层施工→测量放线→周边砖胎模施工→基层清理→涂刷基层处理剂→阴阳角铺贴SBS卷材附加层→测量放线→铺粘卷材4mm厚（包括砖胎模立面）→排气、压实→封边收头→防水保护层。

（一）垫层施工

垫层作为防水卷材的施工基面，在垫层浇筑过程中，应注意垫层成活面的质量，保证其尽量光华、平整，无凹凸或尖角突起部位。

（二）放线

施工前在已处理好并干燥的基层表面按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。放线时应注意尽量减少接头，接头部位要相互错开1/2～1/3幅宽，铺贴时应将卷材沿顺放好的线拉直、铺平。

（三）外墙底板上800mm 高导墙

外墙处采用Mb5.0砌筑砂浆砌筑240厚MU10非粘土实心砖保护墙砖胎模，外墙处砖胎模砌至底板标高上平。

（四）砖胎模抹灰

为了使防水卷材与基层粘贴牢固，在砖胎模、局部结构基体不平处应抹灰找平，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。要求阴阳角抹成圆角。

（五）基层清理

首先对集水坑、电梯井、后浇带、消防集水坑等部位的阴阳角等细部按本方案的要求进行抹灰处理。基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。阴阳角等部位更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。

（六）涂刷基层处理剂

在处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面。涂刷要均匀，不得漏刷或露底。

（七）阴阳角铺贴附加层

在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根、集水坑、电梯井等突出转角处等节点部位采用与大面铺贴相同材质的防水卷材附加层，特殊部位附加卷材则需现场按要求进行裁剪，满粘后将卷材上表面隔离纸揭除，转角处附加层总宽度为500mm，转角两侧各250mm。附加層施工必须粘贴牢固，施工要细心。项目质检员对此部位专门做隐蔽工程检查。

（八）测量放线

节点加强处理完成后，在基面上进行测量放线，方格网尺寸为0.9m×5m。

（九）大面积铺贴卷材

铺贴顺序：由电梯基坑、集水坑开始，向各方向顺序铺贴。

卷材铺帖时要减少阴阳角和大面积的接头，卷材根据现场尺寸配制，从边沿开始，弹出标准线。

在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。

卷材搭接：相邻卷材之间采用搭接的方式连接，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，立面卷材接槎的搭接宽度为150mm，端头搭接处应交错排列。

卷材铺贴：揭掉卷材下表面的隔离膜，将卷材铺贴在基层上。用抹子轻轻抹压卷材上表面，排出卷材下面的空气，使卷材与基层紧密贴合，以上工作多人同时配合进行。

后浇带、电梯基坑、集水坑、消防集水坑防水层铺设完毕后，应及时浇注C20的细石混凝土保护层，厚度为20mm。

（十）排气、压实

在卷材铺贴的过程中，应随时利用压辊排出卷材下部的空气，保证卷材与基面良好的贴合在一起。

（十一）卷材收头固定和密封

薄弱部位，如卷材短边搭接、收头及异型等部位，应采用密封胶密封。卷材四周末端应伸入立墙凹槽内，用金属压条固定，再用密封胶密封。

（十二）防水保护层施工

防水卷材施工完成后，应及时组织隐蔽工程的验收，验收合格后应及时进行防水保护层的施工，以防防水卷材遭到破坏。同时，防水保护层施工过程中，应注意对防水卷材的保护。

四、实施情况：

本工程地下室底板通过采用该种防水施工方法，在施工中严格照施工方案内容施工，注重质量保证措施，在整体施工过程中，无裂缝发生，保证地下室的施工质量，实施效果良好。

五、产生效益：

本工程，通过采用该地下室防水施工方法，在施工中注重质量并保证施工安全，获得业主及监理单位的一致好评，承办了多次大型的观摩会，成为了当地的地标性建筑，经济效益和社会效益显著。

六、结语

在房建项目中，地下室防水施工是必不可少的一个阶段，一般情况下，地下室防水施工设计都是通过防水混凝土的施工、防水卷材的施工、细部施工和涂膜防水施工几种方法，施工时应熟知防水施工的技术要点，做好地下室防水设计工作，加强施工过程质量控制，才能从根本上控制地下室防水工程的质量。

参考文献：

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