试论新时期建筑造价管理与造价审计的应用

汤晓轩

摘 要：建筑工程项目的投资巨大在建设中会消耗大量的物资和财力，因此必须通过加强建筑造价管理和造价审计的作用，来为企业降低成本节约资金，为建筑行业的健康发展提供有力的保障。

关键词：建筑造价管理;造价审计;应用

一、新时期建筑造价管理内容

（一）审核合同清单的工程量和费用

根据设计图纸对工程量进行审核确保工程量不会发生错误，由于建筑项目的施工是一个长期的工程，因此必然要消耗大量的费用，因此必须严格的按照主管部门的规定对这些费用进行严格的审核，要有一个比较合合理的审核标准。在审核中要保证各项费率符合工程项目的实际标准，在对具体的费率进行调整的时候，要符合具体的调整标准。

（二）对于重新定价的部分资金的审核

由于工程建筑的施工时间比较长，因此施工材料和机械台班还有其他的一些费用，会发生一些价格方面的变动，因此对于这些价格变化的项目进行设计的时候，可以借鉴合同的价格进行设计，对于没有可以借鉴的部分为了保证建设单位和施工单位的利益，必须要确定一个双方都可以接受的定价标准。来达到双方都可以满意的效果。在审核常用的工艺的时候如果合同没有定价的规定，就可以根据定额的标准来进行审计。为了进行准确的造价管理必须要选择比较恰当的定额，因为如果定价出现失误就会影响到工程造价的支出使企业蒙受损失。

二、我国的建筑造价审计模式

（一）对比的审计方式

在进行建筑工程造价审计的时候，会有很多的比较类似的施工项目，所以可以采用对比的方法对这些施工项目进行审计。采用对比的方法进行工程项目的审计工作，可以保证审计结果比较真实可靠。由于对比前期的工程项目可以看到现在的不足之处，因此可以保证工程造价管理工作可以顺利的进行。

（二） 筛选法

由于现在的工程项目越来越大因此工程造价巨大，因此加大了工程造价的审计工作的难度。对于这种大型工程的审计是一种耗时很大的非常复杂的工作。为了节约时间提高审计的效率，可以采取筛选法进行审计工作。

（三）重点法

对于那些时间紧任务急的审计工作，可以进行分类审计，按照工程的特点和内容进行分类审计，要重点审计那种任务少费用高的工程项目，对于工程量大费用低的项目可以进行抽查，对于工程量和费用基本平衡的项目进行一般是的审计就可以了。

三、新的造价管理和审计策划

（一）规范招投标行为

我国的建筑工程实施了招投标的原则，在招投标中对于工程项目的投资和建设方案会影响到招投标的结果，建设方必须加强和设计单位的沟通，对涉及方案的疑问必须消除，这样才能减少浪费顺利的进行施工建设。为了根号的控制建筑成本，必须对招投标环节进行规范化的管理工作。由于进行了招投标的竞争模式，所以打造了一个公平竞争的市场环境，对于工程造价的管理可以进行有效的控制。因此在招投标阶段，每个单位必须提供真实有效的数据和资料，对于合同条款要进行严格的审查，剔除那些不合理的合同规定。

（二）进行有效的造价预审

在建筑工程完工以后就要进行竣工结算工作了，这时候必须依据造价审计的结果，进行各项费用和资金的结算。竣工审计工作是一项非常重要的工作，施工单位因为利益的考虑一定会怎加自己的成本报价，因此在竣工审计的时候要通过合理的审计来把工程费用审计清楚。要依据招投标的资料和合同条款的规定，对施工单位的工程量和成本投入进行精细化的审计工作，来避免施工单位虚报工程量的行为的发生。由于可以参考的资料很多因此必须结合市场的价格，参考合理的资料进行审核工作，在工程建筑的每个阶段要进行分断的审核，避免把所有的工作都放在最后进行，由于审核的工作量太大造成数据不准确。

四、 工程造价的审计和问题

工程预付款是工程造价的一项重要的内容，在进行审计的时候要对工程预付款的比例进行严格的审计。当建设单位进场施工以后，发到单位必须提供工程预付款，如果发包单位不给付工程预付款，承包单位要提起书面的催缴，如果发包单位拒不给付工程预付款，承包建设单位可以停工由此带来的损失将由发包单位承担。

对于工程进度款的审计在工程审计中经常出现问题，在这一环节会出现欠款和超支的现象，因此必须加强对这个环节的审计工作。通过审计会发现很多经常出现问题的环节，比如工程款不按时结款，缺失工程资料、在提供工程预付款的过程，违反了法定的程序也会造成审计工作的难度增加。

（一）工程造价审计

（1）缺乏成本意识。招标单位在工程建设中依靠内部审计来进行控制工作，通过审计来对工程项目进行监督和治理工作，在进行审计的时候基本上都是采取预算的方式，这种方式存在很多的缺点往往都是后结算，因此可以看到施工单位对于成本控制的观念比较淡漠。

（2）限额管理不完善。前期的设计工作会影响到整个建筑工程的走向，在施工阶段由于对限额管理不重视，因此对于限额的管理比较随意，因此造成了设计费用超过了实际的标准，因此造成了工程款的浪费。

（3）建材的价格变动。由于建材的种类繁多，而且目前的建筑材料的价格会随行就市的变化，因此对于价格的审计工作有一定的难度，在这里会出现有的施工单位使用比较劣质的材料按照高级的材料报销的这种，比较典型的以次充好的违法行为。

五、提高建筑造价审计质量

（一）加强成本控制

内部控制的重要的环节是内部审计工作，为了对招投标进行监督和控制，预防工程项目的风险，要采取动态的全过程管理来进行内部的审计工作。把成本控制到源头阶段，杜绝投资流失为后续的工程建设提供保障。

（二）进行定额结算

在进行工程项目核算的时候，有很多的小款项积少成多可以形成金额巨大的资金款项。在对一些账面比较混乱的资金进行审计的时候这个问题就会比较突出，为了解决这个问题，必须划分建筑工程的子项目，让审计人员方便进行工作。

（三）对于材料价格严格审计

由于市场化的额管理，价格这一块变动比较大，因此建筑材料不会是一成不变的，所以为了掌握真实的材料价格，设计人员必须到市场中去进行价格调查，这样才能掌握价格变化的第一手的材料，这样就可以杜绝施工单位乱报施工材料的价格，杜绝了这种违纪行为的发生。

（四）标准化审核费用

对于工程项目的收费表中没有一个统一的标准，收费标准根据地域的不同会出现价格的差异，因此必须根据当地的收费标准来制定工程项目的额收费标准，审计人员要对费率进行审核，杜绝采用不符合标准的费率来进行收费工作。

六、结语

由于建筑行业在市场经济中占据重要的位置，而且随着城乡一体化的发展，建工工程的规模和費用都在向大规模发展，因此成本费用的消耗也很巨大，为了规范建筑市场的管理，必须加强工程造价管理和审计工作。

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