老工业基地华丽转身上海华谊集团染化八厂新生记

2020年新年伊始，智创TOP C区（603项目）正式开工、全面投入高质量建设，这个曾是上海华谊染料化工八厂的旧地块，将成为“缎带式围合”产城空间的重要组成，以丰富、多元的花园式商办街区，催动整个区域“旧貌换新颜”。

曾经也是产业支柱

1958年，《解放日报》在头版重要位置报道了世界染料工业最新的技术成就——活性染料在润华颜料厂（染化八厂的前身）试制成功，开创了我国染料工业新纪元的消息。同年，润华染料厂迁址桃浦永登路1号，正式开启在桃浦工业区的发展历程。随后，染化八厂不仅见证了桃浦工业区的发展变迁，也为我国染料工业添上了浓墨重彩的一笔。

经过30余年的建设与贡献，染化八厂在1992年全面推行 ISO 9000系列标准。1993年，染化八厂荣登《经济参考报》公布的《中国500家最佳经济效益工业企业》排行榜第八位，出口创汇额达1300万美元，成为上海化工产业发展的重要动能。

产业转型势在必行

随着时间的推移，染化八厂在为上海经济发展作出重要贡献的同时，其落后的技术和工艺，阻碍了企业的发展，而环境污染更成为桃浦工业区最大的痛。

20世纪80年代末期，根据上海市委、市政府的要求，桃浦工业区启动整体改造计划，至90年代末，经历十年励精图治，桃浦工业区实现污染“摘帽”，到2008年，桃浦完成了向生产性服务业的功能转型。染化八厂迎来了脱胎换骨转型的大好机遇。

2012年10月，时任上海市市长的韩正同志来普陀调研，他在桃浦地区转型发展专题会议中明确指出：“要以高起点、高水平来完成桃浦地区转型发展，要进行脱胎换骨式的调整……要把该地区建设成为‘上海市西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、老工业基地转型发展的示范区’。”

为此，临港集团与普陀区按照市委市政府要求快速响应，通过区企合作在全市转型区域中率先启动开发，着力打造智创TOP产城综合体，高质量建设产业、生态、人文融合发展的智慧之城、创新之城。在此期间，区域生态环境大幅改善，中心城区最大的公园绿地一期改造完成，一批重要市政工程加快落地；一批符合区域重点产业导向的创新龙头企业逐步落户，推动智创城“早出功能、早出形象”。

区企合作华丽转身

2018年10月8日，在上海市国资委和普陀区委、区政府的见证下，临港集团与华谊集团就合作开发智创TOP产城综合体C区项目签署战略合作协议，双方将充分发挥资源优势，推动C区实现从传统工业基地到高端商办空间的华丽转身。2020年1月8日，在桃浦智创城暨中以（上海）创新园二期项目集中开工仪式上，C区项目和B区（604地块新建项目）双双顺利开工，桃浦智创城建设全面起动。

智创TOP C区占地面积约6.3万m2，总建筑面积约40万m2，西侧正对桃浦中央公园景观绿地，地块内的中心绿地将中央公园的景观引入内部，构成内外呼应的花园式生态网络。项目毗邻12年一贯制国际化双语学校——托马斯实验学校，南侧有地铁11号线，东侧有规划内轨道线路15号线，交通优势明显。作为智创TOP目前开发的商业体量最大的项目，地块内将打造包含超高层办公、高层甲级办公、独栋花园办公等载体，形成集精品商业MALL、体验式商业、配套商务商业为一体的多样性、情景化商业街区。