浏阳市达浒镇民宿建设现状研究

李嫒嫒　王苏维　李佳　黄鑫

摘要：近年来，浏阳市达浒镇大力发展全域旅游，年接待游客超20万人次，已形成多条乡村旅游精品路线，乡村民宿作为乡村旅游经营模式的延伸，关系到乡村旅游的可持续发展。本文通过对浏阳市达浒镇基本情况及民宿建设现状进行实地调查，分析其发展民宿的优势条件，总结民宿建设中存在的问题及挑战。

关键词：民宿;乡村旅游;浏阳市达浒镇

中图分类号：F719.2;F592.7 文献识别码：A 文章编号：2096-3157（2020）04-0099-02

近年来，随着旅游业的不断发展，乡村旅游、乡村民宿越来越成为人们关注的话题，地方政府和农户对民宿的经营也越来越重视。由于经济发展水平不断提高，人们对精神财富的需求也随之增长，位于城市近郊的乡村旅游和民宿，成为人们放松身心，提高生活幸福指数的好选择。民宿作为乡村旅游经营模式的延伸，不仅丰富了人们的旅游活动形式，也对推动当地经济发展起到了很大的作用。

在十九大实施乡村振兴战略和可持续发展战略的号召下，浏阳市达浒镇政府大力助推民宿旅游产品开发与建设，浏阳市达浒镇作为浏阳市历来的旅游名镇，拥有丰富的自然资源和人文资源，旅游观光的游客日益增多，商贸旅游产业已成为浏阳市达浒镇的新兴产业。通过发展民宿不仅能促进当地经济发展，还能让游客感受浏阳的湘东特色。因此，通过对浏阳市达浒镇民宿发展现状进行探讨，研究分析其出现的问题并提出相应的发展对策，对浏阳民宿未来的发展具有重要的意义。

一、浏阳市达浒镇概况

达浒镇位于浏阳市东部，在浏阳河上游大溪河畔，距浏阳市区42公里，浏东公路穿境而过。达浒镇历来是浏阳市的工业强镇、旅游名镇、林业大镇。改革开放以来，达浒镇经济发展迅速，实力日趋雄厚，形成以鞭炮、无公害水果、手工副食品，以及竹木加工四大支柱产业为主的工业体系与畜牧业、种植业等良好合理的农业结构，各类工农业产品远销欧、美、东南亚的50多个国家和地区。镇内交通便捷，浏东公路穿镇而过，联接镇区和中心村的道路网络已基本形成，电力充沛，通讯发达，基础设施完善。

達浒镇自然旅游资源丰富，东北紧靠大围山国家森林公园，南邻连云山脉，森林履盖90%以上，其中以素有湘东"小桂林"美誉的象形山风景区为代表，景区内奇山、异洞、秀水、沙滩、绿洲、凉亭、水榭的有机组合，是奇妙独特的自然风景旅游胜地。在人文资源方面，浏阳河畔的达浒老街，沿河两边是统一修建的黑瓦白墙，这些古老的建筑和历史悠久的老街一起成为当地最富特色的旅游资源。除了古镇老街，达浒镇其他人文旅游资源也很丰富，达浒镇拥有历史悠久的罗汉寺、圣庙、天主堂等具有特色的名胜古迹，蕴含着丰富的历史文化。

二、浏阳市达浒镇民宿发展现况

近几年，浏阳市达浒镇民宿呈快速发展态势，民宿经营数量逐步增多，浏阳市达浒镇许多景区旁新增了很多农家乐、具有湘东特色的民宿。通过对实地走访调查的数据进行统计，截止到2019年12月浏阳达浒镇民宿约15家，房间总数约为238间。民宿的布局因景而设，主要分布在象形山风景区、达浒古街风景区、金坑森林溯溪风景区等。经营规模较大一点的民宿主要由外来资本投资及经营，本地人经营的民宿规模较小，除了基本的住宿功能，还提供餐饮、休闲娱乐、农产品销售等服务。经过网络调研以及实地调查，对浏阳市达浒镇已有民宿的类型进行综合，可以将浏阳市达浒镇的民宿分为三类，第一类为景区+农家乐类民宿，主要提供生态休闲功能，代表景点有象形山风景区、金坑溯溪，代表民宿有坤仲三农庄、云上居休闲度假山庄，主要提供有生态休闲、休闲健身、露天烧烤、山野特产等。第二类为采摘休闲、农业娱乐类民宿，代表景点有黑山羊牧场，代表民宿有南边生态农庄，主要内容有喂养野生黑山羊，登山、烧烤露营，农业观光、农产品加工、果蔬采摘、休闲垂钓等。第三类为历史文化类民宿，主要内容为传统文化，综合开发，代表民宿有彭隆文公寓。

三、浏阳市达浒镇民宿开发优势

1.资源优势

浏阳市达浒镇自然资源得天独厚。浏阳河上溪在此穿境而过，有素有湘东“小桂林”之称的象形山自然风景保护区，金坑原乡绿色秀美，风景如画。而利用现有农业资源开发起来的千亩油菜花田、葵园等也正成为吸引周边及长株潭游客的重要旅游新态。文化资源方面底蕴深厚，以建于明万历十四年（1586年）的金石孔庙为例，金石孔庙被列为长沙市市级文物保护单位，是全国三座之一、省内惟一的孔氏家庙，历史悠久规模宏大。

浏阳市达浒镇有丰富的土特名产，例如味冠湘东的黑山羊、民间小吃茴饼、浏阳豆豉等。另外，浏阳市达浒镇有它独特的民俗风情，每年立春时分，浏阳市达浒镇都会举办油菜花节，游客们除了可以欣赏到美丽的千亩油菜花田，还可以参与到各式的特色文化活动，例如在象形山风景区举行的水花船音乐会、乡间美食品鉴会、非遗民俗文化展等，这些活动都能为游客在浏阳市达浒镇的民宿旅游生活增添很多乐趣。

浏阳市达浒镇有大量闲置的农民自己的民房可供民宿发展利用。例如在浏阳河畔的达浒古街两旁，有大量由政府重新翻新的闲置的民房，民房依山傍水错落有致，墙体彩绘，黑瓦白墙，这些具有湘东特色的民房经过适当改造，可以重新开发当作民宿使用，这样也能增加当地村民的收入。

2.市场优势

随着长株潭近几年的快速发展，人们的收入水平不断提高，旅游需求日益提高，近几年《亲爱的·客栈》《青春旅社》等慢综艺节目的热播，越来越多的人选择回归乡村、放松身心，而依托旅游资源的乡村民宿则吸引更多人群。浏阳市达浒镇的乡村民宿本身具有湘东特色，配套的乡村特色活动也更能获得游客的青睐。

浏阳达浒镇离湖南省省会城市长沙较近，客源市场潜力巨大。长沙至浏阳的旅游交通便利，长沙城区距离浏阳达浒镇约100公里，长浏高速是浏阳市向西连接长沙县至长沙市的最便利的通道，从长沙市区出发的游客到浏阳达浒镇仅需一个半小时。而预计2020年通车的无费城市快速通道，金阳大道的建立让浏阳市达浒镇连接长沙主城核心区更加便捷。

3.政策優势

2018年12月11日，文化和旅游部门公布17部门印发的《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》。文件指出要依托当地自然和文化资源禀赋发展特色民宿，在文化传承和创意设计上实现提升，完善行业标准，提高服务水平，探索精准营销。避免盲目跟风和低端复制，引进多元投资主体，促进乡村民宿多样化、个性化、专业化发展。浏阳市政府大力推进旅游招商，成功引进了天津“田园居”休闲中心和金坑终极度假中心等一批旅游项目在达浒镇落户。

四、浏阳市达浒镇民宿发展中存在的问题

浏阳市达浒镇民宿开发并不完善，民宿质量参差不齐，在调查过程中，结合实地考察和调查报告所展现的主要问题如下几个方面。

1.对浏阳市达浒镇特质认识不足，民宿种类较为单一

浏阳市达浒镇大部分民宿以提供休闲度假功能为主，室内装修风格偏现代化与一般酒店无异，没有融合当地的历史和人文文化风情，导致游客在情感体验上较少。部分民宿经营者品牌塑造意识不强，民宿质量参差不齐，导致出现了部分品质较低的民宿。

2.民宿资源整合不够

浏阳市达浒镇民宿的发展，本应拥有得天独厚的自然与人文优势，但在民宿的发展中并没有结合当地特色的民俗活动。在浏阳市达浒镇的民宿发展中没有可供游客体验的传统活动，例如每年三月在孔氏家庙举行的祭孔大典，是沿袭古风古礼，传播宗祠文化、儒家文化的传统方式，但是民宿经营者没有主动向游客推广的意识，少有游客知晓并真正参与其中。

3.人才流失，政府引导不足

由于浏阳达浒镇的青壮年大部分外出务农，由本地农民经营的民宿较少，并且开展民宿建设缺乏相关的培训。在解决农村农民就业转型的问题上，政府应该创造条件鼓励当地返乡农民参与到民宿的开发、建设、经营中来，大力扶持民宿产业，才有利于实现农民就业转型。

4.基础设施建设不完善

在浏阳市达浒镇实地调查期间，笔者发现该地的基础设施配套尚不完备，尤其停车场、公共WI-FI、公共卫生等问题比较突出。例如，达浒老街由于缺少停车场的设立，出现私家车乱停现象，大部分景区都没有设立公共WI-FI，在千亩的达浒油菜花海田地，垃圾桶的设立太少，这些都使得游客在旅游过程中不能拥有很好的体验感。

5.民宿建设安全系数有待提高

一方面，由于民宿大多是由居民的房屋改造，安全系数不高，客人的安全得到保障是民宿最基本的要求，民宿经营者应该予以足够的重视。另一方面，浏阳市政府没有颁发相应的民宿准入标准，缺少相应的法律法规规范浏阳市达浒镇的民宿行业。

6.宣传力度不够，营销手段单一

由于乡村民宿位置远离城区，民宿的宣传在民宿的发展过程中是非常重要的一部分。许多民宿经营者采取的是“坐井观天”，等客人上门的态度，只有部分民宿可以网上预定，也只是在一些互联网平台进行简单的宣传，电子商务平台层次不高，投放在线上的民宿资料也并不完善，这导致民宿知名度难以提高，民宿发展受到限制。

五、结语

虽然现在浏阳达浒镇民宿已有一定程度的开发，仍存在不少较为明显的问题。可以通过结合地方特色，充分利用地方民居，由熟知当地文化的民宿经营者经营民宿，加强宣传力度，构建立体营销体等手段助推民宿产业向前发展。不仅浏阳达浒镇的民宿产业、乡村旅游能得到更好发展，也能推动当地的经济发展，帮助当地农民创造新的就业方向，拓宽农民创业、就业的渠道，促进农民就业转型。在我国建设社会主义新农村的背景下，发展乡村民宿也为浏阳市达浒镇摆脱贫穷落后，为发展新农村经济提供新思路。

[注]基金项目：本文系2018年度湖南省大学生研究性学习和创新性实验计划项目《基于农民就业转型的民宿建设可行性研究——以浏阳市达浒镇为例》课题，课题编号：湘教通〔2018〕255号（指导老师：谭丹）

作者简介：

1.李嫒嫒，湖南涉外经济学院学生;研究方向：旅游管理。

2.王苏维，湖南涉外经济学院学生;研究方向：旅游管理。

3.李佳，湖南涉外经济学院学生;研究方向：旅游管理。

4.黄鑫，湖南涉外经济学院学生;研究方向：旅游管理。