老旧小区给水工程改造方案探讨

福建漳发建设有限公司，福建 漳州 363000

0 引言

在社会持续发展的背景下，我国早前建成的小区逐渐显露出设计参数落后的问题，无法满足人们新时期的居住要求，存在供水设备陈旧、物业管理不当、管道老化等问题，为此需要做好老旧小区改造工作。

1 小区给水工程改造背景

某个A 小区地处东北某市的繁华路段中，小区的建设时间是在2001 年，小区的地理位置优越，同时环境优美，小区共有六栋住宅楼，住户安置总量为339 户，用地总面积是22 亩，建筑面积总计61000m2。

小区的供水方式主要是高低压分级供水，其中低于6 层以下的住户是由市政管网进行直接供水，而超出6 层的用户是进行二次加压供水，加压供水中主要是应用原本的老式加压装置，因为没有进行有效维护、管理不当等问题，再加上水箱的应用时间较长，导致水箱内存在大量的沉积污垢，同时存在各种细菌，形成二次污染，降低用水质量。水泵的工作效率相对较低，漏水问题较为严重，建筑高层的用户存在水压不稳的问题。整个小区的生活用户存在突出性问题，威胁到居民的用水水质。

按照小区的实际用水状况和供水问题，针对小区内的给水工程进行优化设计，保证能够满足小区实际用水中的水压、水质、水量等要求。需要在优化供水环境、维护供水安全的条件下，合理设计管线布置方案。提升工程技术科学性、可靠性，节约能源资源，使小区供水更加经济合理，降低小区供水的费用支出。在选择管材的过程中，还需要进行全面的比较分析，尽量选择经济实用的管材，节约工程投资［1］。

2 泵站设计

小区中的住户安置数量是339 户，假如每户人间中的人数是4 人，则小区总人口大概在1356 人左右。而居民生活用水的每人额定数量是每人每天180 升，因为小区中的绿地面积和道路面积较少，所以针对绿地和道路洒水用量可按照日用水最高程度的百分之十进行计算。日用水量最高是Q 日=1356×180/1000=244.1m3，而绿地和道路的洒水量是Q 洒水=244.1×10%=24.4 m3，管网的漏水量是：Q漏水=（24.4+244.1）×10%=26.9 m3，没有预见的用水量是：Q 未预见水量=（24.4+26.9+244.1）×10%=29.5 m3。结合水量需求对该小区的供水规模进行计算得到的结果是324.9 m3。明确市政引入园区内的供水管道管材直径设计成De160mm。低于六层的住户总数是169 户，该部分住户主要是以市政余压供水为主，高层的加压数量是170 户，而加压供水过程中的水量为每天163 m3。

市政路中当下的DN300 管线到该小区所剩的压力是0.25MPA。通过对相关资料进行分析可以发现，该小区中供水最差的建筑大概是十六层。建筑地面标高是79.9m，将16 层的所需自由水头按照68m 的标准进行设计，从泵站到最差点之间创建De110mm 的管线，管线的长度是75m，沿程损失大概是0.33m。对泵站73.75 的地面标高、1m 富余水头、1m 泵内损失和0.05m 局部损失等内容进行综合考虑，最终确定水泵整体扬程是57m。

按照上述针对小区内部分加压扬程和水量进行计算，最终选择水泵材料，其设计参数是地面标高为57m，而Q 为每小时14 m3。新建两台水泵，其中一个作为备用，选择没有负压的给水设备，装置型号是WWG32-58-2.

因为一直处于运转状态，没有进行有效的维护管理。此次改造中，将会彻底替换泵中的管线，新替换的管线使用钢管材质，管道的整体壁厚为8mm，选择焊接当成主要的连接方式。因为管线主要是在地下沿着棚顶进行铺设，所以不会对地下室的应用产生任何影响。为了促进小区居民的正常用水，应该将各种无负压设备运输至地下室内进行组装，准备好所有的前期工作后，拆除原有设备，在原本水泵位置安装无负压设备，确保设备的稳定运行。

3 管线改造

此次在给水工程改造中，需要设置消防水管、高压和低压给水管三种核心管线，因为小区的下方路面已经铺设了各种市政管线，而新建管线缺少铺设线位，导致仅能在原有线位中进行设置，为了保证小区居民的正常用水，需要进一步废除原本位置的管线，并针对管线施工方案进行重建。核心管线中的低压管线直径是DE160mm，高压管线直径是DE110mm，庭院线的管径是DE110mm。新建DE160mm，P 是1.6MPa，管线总长度是425m。小区中本来设置的PVC 塑料管道彻底废除，从管材性能和工程投资角度进行系统分析，在管径超出DN300mm的情况下，选择胶圈接口和球墨铸铁管。在管径低于DN300 的条件下，选择PE 管材，通过热熔方式进行有效连接。因此此次工程中无需超出DN300mm的管径，所以可以统一选择PE管材［2］。

针对室内的给水管线应该进行全部更换，在建筑楼道当中新建厅管线，针对楼道内管线实施保温处理，相关保温层的厚度大概为40mm，水表出户，并在建筑各层设置单独水表箱，在箱内部设置锁闭阀和水表，随后分配给各个住户。

4 其他因素

因为水源引进水质问题，原本的灰口铸铁管中没有内衬，管壁存在水垢，在引入新水源后，在管网末端水源停留较长的区域，容易出现水黄现象。通过和管线养护部门进行交流和沟通，选择拥有良好耐腐蚀性、韧性强、强度高、接口密闭性强的管材进行合理设计，最终确定给水管道选择选择胶圈接口和球墨铸铁管。针对管道的内外壁实施防腐处理，可以在管道外层喷涂金属锌，并刷沥青漆，在管道内部喷涂一般的硅酸盐水泥砂浆。结合新时期的用水水质要求，需要做好管道连接防污工作，我国提出的建筑给水设计规范针对防倒流器进行了细化，包含低阻力、双止回阀和减压型三种防倒流器，其具体应用范围如表1 所示：

表1 防倒流器应用范围

5 结语

综上所述，通过针对老旧小区进行给水工程改造，能够有效提升小区供水质量，促进供水工作的稳定运行，在现代化社会中，加强给水工程改造，是人民生活的迫切要求，为此需要在全面了解小区供水特点的基础上，制定合理的供水方案。