房屋建筑施工防渗漏施工技术探究

陈兴霞

摘 要：房建施工中的渗漏现象，不仅破坏了房屋的整体美观程度，还存在着安全问题，所以，防渗漏技术是我国在房屋建设施工过程中必须运用的办法。当前，我国的防渗漏技术还有一些不足之处，因此，需加大力度研究并且改善渗漏问题。本文就建筑施工过程中的渗漏问题进行深入研究，促使我国的建筑质量得到高效健康发展。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏;原因;施工技术

房屋建筑防渗漏问题是现阶段在工程施工中要关注的重点。在施工中为了提升建筑工程安全性，就要根据工程标准采取合理有效的施工技术手段以及工艺，做好渗漏预防，加强对门窗、厨卫以及墙体等重点位置的管理，通过现代化的防渗漏技术手段，提升房屋建筑工程质量。基于此，文章主要对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用进行了简单的分析研究。

一、房屋建筑工程发生渗漏的原因

（一）建筑工程的原材料问题

原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。

（二）房屋建筑工程存在设计缺陷

从实际的角度来讲，房屋建筑的设计工作对房屋渗漏产生直接的影响。在进行房屋建筑设计过程当中，很多设计人员由于自身能力和水平不足，或者是自身没有对设计工作不够重视，使得设计工作缺乏科学性与合理性。在进行房屋屋面排水设计工作的过程当中，如果设计工作不合理，势必会导致屋面出现大面积的渗水情况。另外，如果过于追求房屋建筑的美观性，在外墙的方面过度设计，使得墙面砖块之间的密封性偏低，在自然环境的影响之下，很容易出现严重的渗漏问题。另外，一些设计人员由于对房屋设计工作的细节不够重视，同样会导致房屋建筑出现不同程度的渗漏问题。

（三）施工过程中的监管力度不够

从目前的情况来看，渗漏情况已经成为房建工程建设施工过程中的常见问题，从表面上看这一问题并不严重，但势必会造成极为严重的后果。如果房屋建筑出现渗漏情况，将会给人们的日常生活以及房屋的使用寿命产生直接的影响。正因为如此，在房屋建筑防渗漏施工的过程当中，最为主要的原因在于施工质量偏低。另外，因为施工过程当中的监管工作不到位，施工人员并没有严格按照设计要求进行施工作业，从而使得房屋建筑工程防渗漏施工的效果和质量始终无法满足工程的实际要求。

二、房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点

（一）屋面防渗漏施工技术

在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。

（二）在卫生间和厨房中的防渗漏施工

卫生间和厨房的地面、墙面上在施工时铺设有防水层，如果防水层遭到破坏就会出现渗漏现象，如果地下铺设的管道破裂也会引起渗漏。因此在卫生间或厨房防渗漏施工时，首先必须注重材料的选择，保证管材及其配件质量符合施工要求，严禁采用任何劣质材料，去除所有不符合施工要求的材料或设备，同时要检测管道的直径大小和管材性能。其次，根据施工方案要求对材料成本进行控制，在材料进入现场后进行妥善保存。在施工前要做好图纸审核工作，避免因设计问题而影响管道防水施工。另外，必须保证管道合理连接，做好对连接的控制，可进行防渗漏试验。在安装卫生间洗脸盆时落水管和下水管之间的连接要采用转换接头，禁止使用排水软管直接插入到排水管中。在安装浴缸时要注意保证下地面平整、设置坡向地漏并检查有无裂缝的存在，避免因地漏设置不合理等问题而导致积水无法及时排除。在连接管道时注意选择合理的接口形式，注意采取措施解决管道热胀冷缩的问题。在穿墙处理时采用钢管套来提高管道连接的严密性。同时还应加强各工序之间的关系，在其他分项目施工时避免在地面上钉凿或打孔以免破坏地面上的防水层而降低防水效果。另外还要注意采取防腐蚀技术做好对管道表面的处理，提高管道的抗腐蚀能力是保证管道使用质量、延长管道使用寿命的重要举措。

（三）外墙防渗漏施工技术

导致房屋建筑外墙产生渗漏问题的原因，在于施工流程出现偏差、或者施工人员施工不当。因此在房屋建筑外墙防渗漏施工之中，应注意以下几点：在进行外墙防渗漏施工时，应注重外墙面抹灰，需严格按照相关施工工序来进行，在抹灰前还要将整个墙面实施清理，并提前浇好水，等到表面完全干了后，再运用滚筒将混凝土界面剂涂抹至构建基层中，而后还需再涂抹一层水泥砂浆，在涂抹期间，不可一次完成，应进行分层次涂抹，待上层涂抹成膜之后，再实施第二次涂抹，如此则利于增强房屋建筑的防水效果。再者，在安装塑料钢窗户时，还需运用发泡聚苯乙烯材料，填充于墙体与窗体框架间的孔隙之中，但应明确的是，在填塞时不可过密，在结束填塞后，应即刻取出固定物，良好填充剩下的缝隙。房屋建筑的门与窗户周围需设置凹槽，同时安装好塑胶条，以避免门窗周围在雨雪天产生渗漏现象。

（四）优化地下室防渗技术

在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。

三、结语

通过本文的研究与分析我们可以知道，在房屋建筑工程中，防渗漏施工在对建筑物的质量有着严重的影响的同时，这项施工还具备了一定的复杂性和较强的系统性。由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的難度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。

参考文献：

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作者身份证号：371122198112147627