房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

邓学海

摘    要：建筑行业近几年来随着我国进入新常态，也逐步开始调整产业结构，引进现代化的科技手段与信息技术，加强对工程质量以及效益的管控，促进房建工程建设走向高效化、综合化与国际化发展。经济全球化发展下，建筑市场的开放化程度明显增加，境外建工行业以及国际建筑企业等入驻后，我国房建施工技术以及水准需要与国际惯例接轨，质量与居住环境的优化，是房建施工健康发展的必然要求。本文针对房建施工中存在的渗漏问题，探究如何将建筑科技成果应用到防渗漏施工中，提升住房的生活品质。

关键词：房建施工;防渗漏技术;应用

1  引言

人们日常生活与工作的重要场所就是房屋，而安全且舒适的环境对于人们的生产生活活动具有十分重要的意义。人们对于房屋使用的最基本要求就是房屋具有防渗漏作用，同时，这一点也是检验房屋建设工程的最基本标准。在房建施工过程中，防渗漏施工技术的合理应用不仅与建设工程的整体质量、建筑公司的经济效益以及发展前景息息相关，而且也与居民的生活水平有着密切联系，也就是说，在进行房建施工的过程中，相关工作人员必须选择合适的防渗漏技术，从而有效保证房屋建设的整体质量，更好的满足居民的需要。

2  房建施工中出现渗漏问题的主要原因分析

2.1  房建施工过程中的原材料质量不合格

在房建施工过程中，必不可少的就是施工原材料，而所选择原材料质量的优劣与房屋建设的质量有着密切联系。目前的建材市场上，建筑材料的质量参差不齐，优质的建筑材料是房屋防水的优秀保护层，与之相反的，劣质的建筑材料不仅不能起到应有的防水作用，还会对人们的生命以及财产安全产生危害。在实际房建施工的过程中，有些企业为了更好的降低生产成本，会选择一些质量不合格的建筑材料，这些建筑材料不仅性能不能够达到建筑施工的标准，使用时间短，而且形状容易发生变化，这些特点严重降低了房屋的质量，给人们的生活带来很多的不方便，还会损坏公司声誉。因此，在房建施工过程中，应该严格按照相关施工标准来选择具有优良性能的施工原材料，从而在源头上保证房建施工的质量。

2.2  施工技术水平不足

實际房屋建设施工过程中，很多施工技术缺乏科学规划，使用中并不合格。不少建筑施工单位，并没有熟练掌握防渗漏技术的应用，很多施工人员以及设计师，缺乏对防渗漏技术的认识，在实际工作中缺乏技术学习与培训。还有则是为了保证工程施工监督，很多工序并没有在实际施工中按照流程逐一完成，很多施工工序以及工艺被跳过，难以按照科学的施工方法进行房屋建造，从而导致房屋建筑渗漏。以上这些都是由于人为因素引起房屋渗漏问题，为减少房屋渗漏应科学地规划防渗漏技术的应用，才能避免由于人为因素引起渗漏，提升房屋建设施工质量。

2.3  房屋设计不够合理

房建施工过程中，施工人员进行工作的根据就是房屋设计，如果房屋设计不够合理，也会导致房屋渗漏问题的发生。如果房屋设计人员在进行房屋设计的过程中没有充分考虑防渗漏措施，那么房屋建设完成后很容易会出现渗漏问题。因此，为有效避免房屋渗漏问题的发生，相关设计人员在进行设计工作的过程中，应该充分考虑各方面因素，慎重设计，主要包括以下几部分：（1）房屋的排水系统;（2）屋面的高低尺寸;（3）墙面所使用材料的密度等等，从而有效保障房屋在建设之后不会出现渗漏问题。除此之外，设计人员还应该在设计的过程中注意对房屋建设过程中一些细节方面的设计，包括以下几部分：①房檐的长度;②窗台的坡度;③排水管的位置等，这些部位也会影响到房屋的整体建设质量。

3  房建施工过程中防渗漏施工技术

3.1  加强对外墙渗漏的关注，把控好施工材质。房建施工过

程中外墙渗漏技术的应用，是提升房屋建设质量的关键，能有效地优化房屋的防渗漏水平，并显著解决外部墙体无法对付水资源渗透的问题。外墙渗漏与混凝土资源密切相关，在外墙技术性问题中，应针对裂缝的产生原因，加强对施工工序以及材质的把控，按照质量标准科学地将渗漏技术完整地应用到实际施工中，以优化混凝土资源质量。针对房屋施工中的门窗封堵问题，应按照质量控制工艺的步骤，立足于房屋建设施工实际需求，将基础性防水材料应用在门窗封堵中，切实优化各项施工工艺的设计与实施，全面实现外墙防渗漏技术的应用。

3.2  屋面防渗技术

在房屋结构渗漏控制中，屋面防渗漏施工是其重要的内容，具体的措施如下：（1）对屋面施工材料给予控制，具体来说，目前工程建设的主要形态是钢筋混凝土结构，所以，在屋面的应用中必须严格把控材料的质量;（2）在施工的时候，要确保混凝土的强度与钢筋保护层厚度符合要求;（3）在展开面结构部分的防水控制时，如烟囱、排水管等，应制作相应的找平层，可以设置为圆弧型，半径控制在50mm为宜;（4）在使用防水涂料时，应遵守基本的应用原则——分层涂抹，同时，为了保证防水涂层涂抹的高效化，要在前一层的防水涂层干燥以后才可以继续展开防水层涂抹工作。

3.3  科学选材

根据规范要求合理的进行材料选购与铺设处理，在防水卷材采购中要根据要求进行耐水性、密封性以及持久性的检验，分析其在不同温度变化中的承受能力。在进行卷材以及涂料铺设中要根据施工标准要求合理施工，保障防水材料涂抹均匀，根据要求分次施工，在两次施工中避免间隔时间过短，在完成涂抹之后要根据要求进行24h的蓄水试验。通过蓄水试验检测建筑屋面漏水状况的重要措施与手段，在施工中要严格根据规范要求进行施工处理，做好检验分析。

4  结语

房屋在人们工作和生活中都具有十分重要的应用，因此，在房建施工过程中，房建施工各个环节的工作人员都应该加强对防渗漏工作的重视程度，不断提高自身的专业技能和职业责任感，积极采取合理的防渗漏施工技术实现对房屋渗漏问题的有效解决，从而在满足人们需要的同时保证公司的经济效益。

参考文献：

[1] 尹薇.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国科技投资，2019（18）.

[2] 马涛.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2018（34）：73+170.