工民建工程施工管理及高层住宅施工质量控制

何继强，张红涛，涂 佩

（江西卓厦建筑工程集团有限公司,江西 吉安 343000）

在我国进行工民建工程建设的时候，施工管理是其中极为重要的一个组成部分。在工民建工程进行施工管理的过程中，主要就是相关的工作人员在施工现场对一些问题来进行解决，并对施工中的地下水、深基坑等方面进行综合管理。在具体管理过程中，通常会受到很多阻碍，再加上现今工民建工程中高层建筑的增多，对施工品质的要求更高，进一步增加了施工管理难度。

1 工民建工程的施工注意事项

1.1 施工材料管理

工民建工程施工的过程中，施工材料是比较关键的一个部分，也是其中的基础。施工单位和相关工作人员对材料在使用的过程中，必须制定更加完整、严格的计划，按照工程的实际需要来选择合适的材料，并且要制定相应的数量规划，防止因为大批量买入而使得材料浪费。在选择材料的过程中，要确保有专业的采购人员选择一些性能符合标准的材料，而且材料进场之前要进行检验，确保材料的质量能够符合相关标准，防止因为材料而出现事故。而在管理材料的时候也需要防止材料潮湿，并且要防火。

1.2 提高管理人员素质

对于很多施工方面的管理人员，不仅需要他们有较强的责任心，而且还需要能吃苦，同时还要观察人员的头脑是不是灵活，能不能处理突发事件。选择合适的管理人员，施工单位还要进行系列的培训，让管理人员能够掌握更加先进的管理方面的能力以及理念，同时要让管理人员懂得理论和实践相结合，培训结束之后进行考核，达标之后才可以在实际工作中安排管理人员进行管理。

1.3 安全宣传

施工单位的领导需要了解到施工管理其重要性，并且在施工的内部做好一些的宣传工作，通过会议等各种不同的形式，把该工作的具体意义以及开展的方法能够逐层传递下去，让所有的工作人员都可以形成更加科学合理的施工管理方面的意识。施工单位也需要在内部定期做好一系列的宣传，张贴一些安全标语等，让施工人员可以真正意识到安全施工的重要性。

2 工民建工程施工管理现状

2.1 安全意识淡薄

安全管理在施工中极为重要，和整个工程的进度和质量都有密切的关系。很多管理人员并不十分重视安全管理的工作，施工中工作人员不戴安全帽的问题时有发生。类似的问题在施工的过程中很容易埋下安全隐患，一旦发生安全事故会产生极为严重的后果。

2.2 资料管理未落实

工民建工程应该高度重视各方面的管理工作，首先就是人员的管理，其次就是技术方面的管理，还有材料方面的管理以及施工方面的管理。除此之外，对于资料方面的管理也是不可松懈的。但是很多企业对资料管理反而不太重视。虽然一些建筑企业已经进行了资料管理的工作，但是也只是为了能够符合检查的标准，其工作的细致性以及全面性并不能落到实处。

2.3 人员管理缺乏

建筑行业的施工的过程中需要大量的人力的投入，但是因为人员规模相对而言过大使得管理无法真正落实到每一个施工人员的身上，这对于施工质量和效率来说也会造成很大的阻碍。

2.4 项目管理制度不完善,监管不到位

工民建工程的施工的过程中，更加有效合理的监督管理机制，能够有效地保障施工的质量。目前有很多项目及管理制度并不十分科学，监管也并不能够落实到位，比如很多监管人员缺少实践经验，还有很多监管人员欠缺理论知识，人才水准不平均，对待工作岗位缺乏责任心，使得事故频发，不但让工作人员人身安全得不到保障同时经济损失也是巨大的，甚至会产生极为恶劣的影响。

3 加强工民建工程施工管理的措施

3.1 提高安全意识

建筑施工不但对工作人员的专业技术水准有更高的要求，同时也是一项比较具有安全隐患的工作，工作单位必须重视施工过程中的安全度，使安全管理工作能够真正落实下去。同时也要提高对工作人员的培训，使其安全意识能够获得一定的转变，让安全理念能够真正地在工作中体现出来，同时也要不断地组织工作人员进行监督。

3.2 加强材料管理并规范制度

对于建筑工程来说，施工材料造成的影响是巨大的，所以，相关工作单位必须关注建筑材料的购买和管理，防止材料在投入使用之后出现安全问题，导致严重的事故。要不断地督促工民建施工管理更加规范，不但要让制度更加合理全面，同时也要让工作人员的行为符合要求，防止操作失误，这样才能让质量获得提高。

3.3 提高施工人员的素质

人力资源在工民建工程施工的过程中是极为重要的保障，不仅如此，施工单位需要重视对于施工人员的培训，不断地提高施工人员的安全意识以及专业方面的技能，这样对施工的质量和效益来说都可以获得更加优质的保障。而且，施工人员在具备专业技能的同时，也需要不断地重视自己处理触发事件的能力，这样对于提高工程质量也是有一定帮助的。

3.4 落实监督管理制度

为了能够让工民建工程及施工的质量符合相应的标准，就必须建立更加合格、健全的监督管理制度，这对于工民建工程来说，能够提供更多的质量保障，防止出现一些安全事故。

4 高层住宅的施工特点以及面对的问题

随着我国经济的不断发展，高层建筑也变得越来越多，人们的生活方式出现了极大的变化，对我国城市不管是居住还是整个格局都带来了很多的影响。而高层住宅在建筑工程中存在很多的问题，以下就其中比较重要的几个部分进行论述。

4.1 建筑设计难度大

高层住宅不管是在公共交通还是设备方面都占据了更多的空间，每一户公摊出来的面积相对而言也比较多，在进行设计的时候难度也比较大，无法确保每一个户型都可以拥有更加优质的朝向，而且北方的住宅在采光通风或者朝向方面相对而言都不尽如人意。不仅如此，在进行高层住宅设计的时候，无论是交通还是消防疏散等问题都是比较重要的。对于高空坠物也必须采取更加有效的措施来进行防范。

4.2 建设成本投资大

高层住宅需要配置的公用设施是固定的，比如说电梯就是不可缺少的，还有高压水泵、公共走道、疏散楼道等。所以，和多层住宅比起来，高层住宅需要花费更多的建筑方面的钢材或者是混凝土。不仅如此，无论是难度还是投资方面高层住宅的阻碍都是比较大的。而且，高层住宅层数比较多，面积很大，结构比较复杂，建筑建设时间也更长。

5 切实保证高层住宅施工质量的措施

5.1 实施目标责任管理

和很多别的工民建工程相比，高层住宅无论是施工方面的质量还是其他部分都需要给予更多的关注。在进行高层住宅施工的过程中，因为高度比较高，而且规模也比较大，所以施工的周期也会比较长，在进行施工的管理时候施工单位需要选择一些目标以及责任相对而言都比较严格的管理方法，这样才能更有效地让管理方面的责任能够逐层落实下去，同时也可以确保不同环节的管理都能够紧密地联系在一起。在进行目标责任管理的过程中，施工单位可以按照所需要的一些施工技术、施工相关工作人员的实际情况来确定具体的目标以及职责，这样可以保障每项工作在开展的时候都能够获得预期的目标。

5.2 应用新型技术

在进行高层住宅施工的过程中，在管理的时候，工作人员以及施工单位必须引入一些先进的管理技术，同时也可以选择一些先进的施工方法和材料。只有这样才能够让高层住宅在施工的时候更加具有现代性，同时也可以让各项资源能够尽量优化，使高层住宅在施工的时候整体效益获得提升，质量也可以获得保障。

6 结束语

综上所述，工民建工程目前在我国经济发展中是极为重要的，不但能够让我国的经济获得一定的发展，同时也可以让人们对于居住以及工作的需要获得满足。因此施工单位需要确定工民建工程其整体的质量，获得相关的保障，同时也要进行相关的施工管理工作，来促进工民建工程的施工效率和质量。施工单位必须了解到工民建工程及施工管理的重要意义，同时引入更加先进的工作技术。在管理的过程中，工作人员也要了解到高层住宅的特殊性，按照其相关特点来选择更加有效的方法进行建设和管理，只有这样才能够确保工民建工程的有效管理和高层住宅的质量。