倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略

游芳

（马鞍山测绘技术院，安徽 马鞍山243000）

1 引言

不动产测绘在很大程度上影响着资产数据采集和评估工作的顺利实施，造成不动产登记调查工作进展缓慢，无法满足不动产登记调查的需求。无人机倾斜摄影测量技术是一项新兴技术，在采集数据、构建模型、获取成果等方面具有重要意义[1]。基于此，本文介绍了倾斜摄影测量技术的特点，结合实例研究了倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略，以提高不动产测绘的效率与整体质量。

2 倾斜摄影测量技术的相关内容分析

倾斜摄影测量技术是国际摄影测量领域近十几年发展起来的一项高新技术，其本质是在同一飞行平台上搭载的多台传感器从垂直、倾斜等不同角度采集图像的传感器来获得地面物体完整的信息，主要包括数据获取和数据处理2 部分。数据获取部分一般包括1 台垂直摄影相机和源台倾斜摄影相机，与GPS 接收机、高精度IMU 惯性系统进行高度集成。摄影相机用来获取影像信息，GPS、IMU 分别获取位置和状态信息。数据处理部分，一般通过在系统中集成定位、定姿设备信息拍摄的每张影像上提供位置姿态信息。

3 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用优势

3.1 数据采集方便

在不动产测绘过程中，倾斜摄影测量技术能够准确、真实地采集测绘作业数据，反映出地物位置和外形等特点，提高了测量精度。在倾斜测量技术应用过程中，技术人员可以根据生成的三维模型成果真实地反映出地物、地貌的发展和变化，有效地控制误差和精度，量测目标物之间的距离，进一步提升实地检测的工作效率。

3.2 无须选取投影点

倾斜摄影测量技术无须选取摄影点，可以根据航空摄影的实际情况提取倾斜影像中的纹理，进一步提升不动产测绘的效率。在不动产测绘过程中，倾斜摄影测量技术的应用能够合理地规划并管理空间，在轻型飞行器的基础上，利用软件构建三维实景模型，以满足不动产测绘的各项要求，充分发挥出倾斜摄影技术的作用。

3.3 技术操作便利

在倾斜摄影测量过程中，无人机能够代替飞行平台，在技术人员控制的情况下合理地调节运动轨迹，利用软件对其进行处理，以构建立体模型产品，减少人工投入，节省更多的测量时间。另外，倾斜摄影测量技术性价比很高，有助于批量提取、贴纹理，减少城市三维建模成本。

4 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用

4.1 应用实例

本文以笔者所在单位的马鞍山市慈湖高新区“房地一体”宅基地和集体建设用地使用权确权项目为背景，研究倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略。

4.1.1 倾斜摄影测量技术参数

倾斜摄影测量技术参数包括：（1）设定地面分辨率。通常情况下，1颐1000 比例尺成图所需航片地面平均分辨率是主片高于0.02m，飞行相对高度是80m；（2）相机焦距是35mm，使用五镜头的飞马倾斜摄影机，单镜头是2400 万像素，分辨率是3.9滋m，倾斜像片的倾斜角度是45毅；（3）航线间隔、旁向重叠度一般是80豫、60豫，有效航线需要超出成图范围的6 条基线，旁向必须超出范围线的一条航线；（4）影像色彩需要均匀、清晰，颜色饱和、不出现云影和划痕，反差适中，像元分辨率是3.9滋m；（5）在照片数据存储和包装过程中，照片数据飞行后导出，根据镜头自动导出，还需编写架次号、镜头号和相机POS文件，在对相片色彩、质量和编号检查后，根据项目和日期进行保存。

4.1.2 倾斜摄影测量准备工作

倾斜摄影测量准备工作包括：（1）空域申请和气象条件预报。在飞行之前需要向主管部门申报空域，并联系地方派出所进行备案，避免出现黑飞问题而被扣押和击落。（2）飞机和机组人员、摄影员随时准备挺长，并及时安排人员、设备进行试飞试照，分析处理试照的影像，为正式作业做好准备。

4.1.3 倾斜摄影测量的实施

技术人员应根据气象条件进行航测，降雨、雾霾和大风等恶劣天气会影响航飞，在做好准备工作后，机组人员需要在机场等待航摄天气，并做好航摄硬件检查和维护工作，确保设备处于稳定状态，在天气条件好的情况下进行航空摄影。

4.2 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略

4.2.1 飞行质量控制

利用高性能飞控设备获取准确的飞行数据，并利用GPS导航系统，安排技术人员检查GPS 导航仪的工作情况，避免因卫星失锁出现GPS 导航失效的现象[2]。

4.2.2 摄影质量控制

为了提高摄影质量，相关技术人员需要加强摄影质量控制力度，并做好以下工作：（1）选择能见度在1km 以上的天气，确保各个飞行架次气象条件的一致性；（2）严格按照航摄要求确定摄影时间；（3）严格掌握摄影天气，一般航摄必须在晴天、能见度好的天气条件下进行，确保地面无云影，保持足够的光照度；（4）根据飞行高度、大气能见度、太阳高度角等情况，合理地选择曝光参数，提高影像质量；（5）确保提交的成果影像中单张彩色像片影像的清晰度，并对各种地物进行辨认，绘制地物轮廓，保证相邻影像之间相同地物色调的一致性、摄区像片色调效果的均匀性；（6）在航摄结束飞机返场后，技术人员需要利用飞行管理软件，处理获取的摄影站点GPS 坐标数据，在出现不合格航线时需要组织补飞。存储航片影像数据的介质在做妥善包装后，当天由专人护送至基地做数据后期处理，数据处理中心在第二个飞行日前将航片数据质量检验报告送交现场人员，以便及时修改作业方案。

4.2.3 完善检查制度

在不动产测绘过程中，技术人员需要做好两级检查制度，确保飞行和影像质量满足航摄规范和要求。两级检查主要是航摄部门及时检查航摄效果，相关保障部门做好全过程监督工作，在整个摄区航摄飞行完成后，及时安排技术人员检查成果，确定不存在缺陷和需要补摄内容后，根据招标文件和规范的要求整理整个摄区的资料。

4.2.4 做好像控点布设工作

首先，像控点需要布设成平高点，像控点需要根据区域的实际情况，先布设目标范围周边，再布设测区中间位置，像控点布设距离需要控制为约30m。在布设过程中，布设点需要控制成图范围。其次，任意一个自然村至少测量5 个像控点，并规则包裹目标村庄，如地形特殊，确保最大范围的包裹目标。再次，在布设准备阶段，需要向飞行队索取航线计划图，在谷歌地图中导入并预设刺点位置，保证布点的均匀性，外围像控点连线可以包裹目标村庄。最后，自由图边的像控点必须布设在图廓线外。

5 结语

综上所述，在不动产测绘过程中，倾斜摄影测量技术应用发挥着重要优势，有助于房屋测量的全面性、多角度化，在倾斜摄影测量技术的支持下，有效地提升了不动产测绘的工作质量、工作效率，构建三维模型实现信息获取的直观性、有效性。