防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

梁宇松 广东省基础工程集团有限公司

1 前言

城市化大背景下，人民对居住要求持续提高，促进建筑领域新型原材料和新型工艺技术的发展。但是，目前在房建项目建设中，有很多不同程度的渗漏现象，如果无法妥善处理这些问题，将影响房建工程质量，危及用户的生活和财产安全。所以，在房建项目建设中，为妥善处理渗漏现象，管理人员要制定规范化的防渗计划，经过采用防渗漏技术，确保材料挑选与施工流程的严谨性，以更好提升房建项目建设质量，推进建筑行业的持续发展。

2 房建工程防渗漏处理的重要意义

经研究房建项目施工情况发现，防渗漏处理在整个工序中占有非常关键的地位，其重要性表现在以下几点：①经加强房建工程防渗漏处理，能够在保障房屋质量的基础上提高建筑应用价值，更好体现房建项目外形；②房建工程的质量和人民的生活质量提高直接联系，经过加强防渗漏处理，能够防止房屋结构防压性与防震性降低，保障房屋结构应用寿命。所以，在房建工程建设中要以防渗漏技术为主，确定防渗漏要求和施工方案，使得各项施工流程稳定实施，由此提高房建工程总体质量。

3 房建工程建设中产生渗漏现象的主因

3.1 工艺技术原因

从客观角度来说，很多建设方在具体的房建工程建设中并未严格控制工艺技术因素，反复产生操作不标准、细节掌握不全等现象，这是导致房屋漏水的主要原因。例如，部分施工企业在施工阶段未妥善解决墙面预留孔密封、外墙预留口等情况，极易导致墙面开裂，由此就会造成墙体渗水。此外，还有一些未根据施工文件和设计仿真进行施工，部分技术人员一直“走捷径”，经常在许多重要环节削减步骤，看似减少了劳动强度，实则损坏了房建工程的总体架构。另外，还有很多施工方法不规范而造成的刮浆渗进砖孔等异常情况，这些问题极易加大渗水几率。

3.2 原材料原因

目前市场上的原材料类型很多，有的施工企业为节省成本，会选择在施工中采用一些“性价比”的产品，最后引发房屋漏水问题。在实际使用中，常常会出现空心砖、灰砂砖等，造成墙体总体结构无法获得保证，填充不健全。因为这些产品的承重性能很差，极易在运输时受到不同程度的破损，如果这些材料被用于房屋建设中，则会提升房屋漏水几率。

此外，部分施工企业还将在屋面防渗过程选择一些廉价的油毡防渗材料，考量到这些材料的重要构成成分是沥青，这些材料极易受到气候环境影响而产生热胀冷缩，如果天气稍微严峻就极易造成防渗功能降低。而且，随着房建工程应用时间的延长，极易造成墙体当中留下的水分很难消失，在水分蒸发环节导致墙体产生收缩情况，最后造成墙体外部产生开裂或是脱落现象[1]。而且，不同地方的地理条件，也对房屋漏水有较大影响，但许多设计师并未考量这点，未提前深入该地方展开实地勘察，很多设计工作均是凭借所谓的经验处理。如此一来，自然风极易造成施工设计计划和实际情况不相符，最后影响到房屋结构的总体效果。

4 房建工程建设中防渗漏方法的使用

4.1 屋面防漏方法的使用

屋面防渗方法使用过程，要分析如下两点内容：第一，在设计过程，要保障设计质量。规范化设计，设计出可以顺利排水的屋面坡度，方可顺利排水，在安装钢筋和浇筑施工中，要保障钢材满足要求，完善施工，控制砼科学配比以及振捣效果。第二，在挑选防渗材料时，要清楚涂料性能，挑选耐水性与密封性好的原料，并考量其承受水平。在防渗施工中，根据施工标准处理，如均匀涂刷防渗材料，避免漏涂抹，细分施工步骤，而且，施工时间不能相隔过短，在涂刷结束以后，要开展24h蓄水测试，经测试了解防水效果，以更好保证防渗质量。

4.2 厨卫防水方法的使用

房屋厨卫是生活方面用水较多的区域，其管道分布很多，容易引起漏水问题。在厨卫防渗施工以前，先要对厨卫管路、地表、墙面等地方做好防渗工作，可能产生漏水现象的地方和设备等要仔细检验。而且，考量到水压问题，厨卫中的管道可否承受这一水压，是否会产生管道开裂与渗漏情况，这些均是施工检验过程要考量的内容。对于管道的检验，先要安装好管道与设备以后，开启水龙头或者其他设备，检查是否出现小流水或者渗水等情况，若产生问题，要立即检修，再对地面和墙面展开找平，保证墙面和地面的平整度[2]。而且，厨卫之中的地面要有一定坡度，如此方可让地表积水流进地漏内，不会引起地面积水现象。在施工时，对整个厨卫做好防渗处理之后再采用防渗涂膜方法进行处理。这一过程，要涂2～3 次涂料，还要确保每层的涂刷方向相同，涂刷均匀，在靠近的两层涂刷方向要成垂直桩体，确保涂刷的质量满足标准。在做好涂膜工作以后，要进行检测，包含蓄水测试和流水测试，在保障施工满足防渗标准以后，才可以继续开始其他工作。

4.3 外墙防水方法的使用

外墙漏水和雨水相关，当房屋质量不合格时就会出现外墙漏水，施工过程员工要严格管控墙体质量，比如，在铺装填充墙时要处理好砖缝内的空隙，外墙面砖铺贴时，应当仔细检查平层，防止出现空鼓和裂缝现象。在外墙砖铺贴过程，应当保障压实度，水泥浆液与适当比重的防裂剂用于墙砖铺贴中，可以有效避免墙砖出现裂纹。确保外墙抹灰涂刷的均匀性，使每层抹灰厚度及密度均满足标准，再给砖头洒水，如此在后续施工中若铺装填充墙且对外墙面抹灰，就需对砖头洒水，如此方可保证砖头湿润，使水泥浆液牢牢黏合，降低开裂，提高防水质量。这样能够保障外墙结构效果，防止在雨季出现漏水情况，降低墙体施工效果。

4.4 门窗防水方法的使用

门窗安装过程，要确保门窗结构的稳定性与衔接位置的紧密。门窗底端要调节好水平角度，朝外倾斜，于门窗槽缝中要留下排水口，以确保底端不会产生积水问题。在门窗安装以后，门窗与地表及墙体连接位置要采取细石水泥浆液浇筑，在细石水泥浆液内还要加入适量防裂剂，像防裂砂浆等，进而防止水由门窗底部渗入房屋中[3]。在门窗竖框和墙体间产生的裂缝要先用发泡聚苯乙烯泡沫板填满，并满足紧密标准。在门窗玻璃装配好以后，要用玻璃胶密封玻璃与窗框接头位置，还要保障门框之间的防渗胶条质量与安装的密实性，以防止室外雨水经过防渗条流进屋内，还要定时检测防渗胶条与玻璃胶的破损状况，及时更新。

5 结束语

目前，在房建工程建设中，为提高防渗漏总体效果，施工单位要基于房建工程特征，选取防水施工计划，全面、高效的提高防渗效果，促进房建工程施工单位正常发展。针对项目管理人员，在防渗技术标准中，要在设计环节设置防水施工标准，组织员工参与专业技能训练，保障防渗施工计划的顺利实行。另外，要通过设计环节施工标准的确定、原材料的严禁挑选和各种防渗工艺技术的优化等，保障各项工作工序的科学性，提高房建工程防渗施工的综合质量。