建筑施工中的防水防渗技术解析

李志杰

山东景芝建设股份有限公司

1 引言

对于建筑工程来说，防水防渗工程的有效开展，能够避免由于外界环境因素变化对于建筑所造成的影响，进而为室内业主提供更加优质的生活环境，随着当前我国社会发展不断加速，建筑工程事业的竞争日益激烈，在此背景下，提高工程整体施工质量，完善工程整体性能，则有助于企业提高经济效益，进而不断进步和发展，所以针对于此，相关施工人员应当对防水防渗技术加强把控力度，不断改进和完善施工方法，提高工程整体施工水平。

2 建筑防水防渗施工技术的概念

随着我国市场需求量逐步提高，现代建筑工程事业不断取得新的突破和新的发展，但由于社会公众对于建筑工程的要求也在逐渐提高，而我国建筑工程事业的发展相比于发达国家起步较晚，所以在实际施工当中依然存在一定问题，需要不断创新改良。从实际角度来看，现代建筑工程企业虽然对项目施工开展逐渐加强监督与管理力度，但在工程竣工交付使用后，依然存在一定质量问题，其中渗漏问题最为常见，也是对于建筑内部业主产生影响较大的主要因素之一，一旦在建筑的使用过程中，由于外界气候因素变化，在雨雪天气当中，难免会对建筑产生影响，不仅造成建筑美观性下降，更加会导致建筑内部管道锈蚀、损坏，造成业主生活受到影响，并且在渗漏情况发生期间，需要物业及时前往现场进行调查和维修，由于人力和物力资源的投入，也会产生额外管理和维护成本支出。基于以上情况，在建筑工程施工期间，通过不断调整和完善防水防渗技术施工质量，则能够有效规避风险，进而为建筑耐久性和公众的生活提供良好保障，所以，相关技术从业人员在实际工作开展当中，应当坚持以严格的标准执行操作，提高施工规范性，并积极探索创新，结合时代发展不断引进现代化工艺技术，对渗漏问题有效遏制。

3 建筑工程常见渗漏位置

3.1 屋面渗漏问题

屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，在建筑工程建设完毕后，屋面主要承担建筑防水功能，避免降水或降雪天气对室内用户所带来的影响，而屋面的建设通常是以混凝土为主要材料，所以在应用当中难免会受到外界环境干扰而出现渗漏。屋面产生渗漏问题的常见位置，大致包括屋面的浇筑层、设施节点等，而造成屋面产生渗漏的主要因素众多，包括有屋面设计方案不合理、施工质量不高以及施工人员素质不足等问题，导致钢筋形变严重，浇筑混凝土后出现冷缝、漏浆，进而造成屋面整体结构出现变化，在积水期间发生渗漏，影响建筑整体质量。

3.2 外墙渗漏问题

建筑工程外墙长期暴露在自然环境当中，所以受到环境因素变化而产生的影响较大，而一旦建筑外墙发生渗漏，将直接危害室内业主的生活质量，甚至造成财物经济损失。建筑外墙渗漏问题主要位置包括外墙本身和门窗附近，主要原因在于这些位置处于应力较为集中的区域，所以一旦建筑本身产生沉降，或是在恶劣天气当中，则直接产生裂缝，雨水一旦渗漏进入屋内，不仅会影响室内温度和湿度的变化，更加会腐蚀室内设备设施。此外，一些建筑工程的门窗区域还会采用一些材料进行装饰，而一旦装饰工程质量不足，同样会引发渗漏问题发生。

3.3 洗漱间渗漏问题

洗漱间是建筑内部空间的重要组成部分之一，并且在洗漱间当中通常会布设大量管道，以便于满足居民的用水用电需求，而为了提高洗漱间的美观性，现代建筑通常会将管道隐藏在墙体内部，一旦出现渗漏问题，不仅会造成水管腐蚀、破裂，更加会影响下层居民生活，造成业主经济损失，所以对于洗漱间的渗漏问题，则需要从底部入手，加强施工质量。

3.4 地下室渗漏问题

相比于建筑其他层数来说，地下室更加具有复杂性的特点，由于地下室通常地势低洼，所以一旦施工质量不足，在雨雪天气期间，势必造成地下室发生渗漏，甚至产生积水等问题。除此之外，建筑工程的所有管道基本都布设于地下室当中，所以管道的质量问题也是产生渗漏的主要因素之一，而且地下室在施工期间的接缝较多，包括结构伸缩缝、冷缝、墙体通道等，如果在施工期间存在隐患而未得到及时维修解决，直接造成严重的渗漏问题。

4 造成建筑工程渗漏问题的主要原因

4.1 防水防渗设计不合理

以建筑屋面的渗漏问题为例，对建筑屋面所进行的防水设计工作，主要是指建筑屋面排水系统的设计，所以为了提高建筑屋面排水系统的合理性和可行性，则需要在设计工作开展当中，深入调查建筑所在位置的气候因素和自然灾害等方面的环境情况，才能提高建筑屋面的排水能力，但就目前实际而言，在建筑工程开展当中，屋面排水系统设计人员多数以考虑建筑整体结构为主要工作方向，反而忽视了排水系统本身的重要意义，致使屋面排水系统难以符合实际需求，在长期的使用当中造成屋面排水不畅通，不仅造成室内发生渗漏，而且由于雨水长期堆积，还会腐蚀建筑屋面，进而屋面产生霉变和老化等隐患，影响建筑整体功能的同时，也会影响建筑的使用寿命。此外，现代建筑工程工期较短，所以施工压力相对较大，设计人员在工作开展当中难免会由于浮躁而影响工作质量，进而导致设计方案缺乏合理性。

4.2 防水防渗工程监管力度不足

由于当前建筑工程行业内部竞争激烈，所以一些企业在实际工作开展当中，为了能够最大化自身利益，导致工作重心明显偏离实际，或是在材料的选购当中缺乏质量控制，或是在施工期间缺乏监督管理力度，都会导致防水防渗施工质量下降。以目前实际情况而言，防水防渗工程转包情况较为普遍，所以在对施工进行监督和管理时，难度相对较高，对于施工细节把控不足，一些项目甚至施工不久就会产生渗漏问题，比如在施工期间，排水的坡度不符合设计标准，极易产生积水，久而久之则引发渗漏问题。

4.3 防水防渗技术施工缺乏规范性

防水防渗施工缺乏规范性的主要原因在于施工人员综合素养不足，包括自身专业能力薄弱、职业精神缺失等方面，导致施工期间，设备与技术的操作不合理，防水防渗处理不能达到建筑相关标准，进而导致建筑工程存在大量隐患，在后期使用当中出现严重问题。

4.4 施工材料质量不达标

由于现代建筑工程项目逐渐增多，各类施工材料的生产商的工作水平良莠不齐，在建筑单位进行招标采购工作期间，一旦缺乏深入的调研分析，所采购的材料不符合工程施工标准，势必无法提高建筑工程的防水性能，更加造成建筑整体安全性和耐久性下降。

5 建筑施工中防水防渗技术具体应用

5.1 严格把控材料采购质量

施工材料不仅应当满足建筑工程防水的实际需求，而且在当前我国大力推行生态文明建设的背景下，还应当确保材料符合绿色生态理念，提高建筑的环保功能。传统防水施工技术当中，多数以选用沥青等施工材料为主，但由于沥青施工期间操作难度较大，并且容易造成污染情况发生，严重与生态理念脱节，所以在设计工作当中，施工材料的选择应当充分考虑现代新型防水材料，按照建筑物的用途和特征，参照当地气候因素和环境因素进行选择，比如在我国南方地区，由于区位因素影响，其湿度往往较大，所以可以应用APP改性沥青卷材进行施工，而对于屋面来说，还应当采用结构与建筑找坡结合的方式，按照比例进行找坡，在找坡完毕后，使用水泥炉渣处理，实现屋面防水性能的增强。

5.2 提高设计方案合理性

由于建筑工程产生渗漏的位置较多，并且区域之间跨度较大，所以在施工设计期间，应当全面考虑导致建筑出现渗漏的因素，并通过完善设计方案进行避免。对于屋面来说，设计人员应当对日照强度、风力等相关参数指标进行计算比对，制定合理有效的防水标准，并选择可靠的防水材料，确保屋面积水问题能够切实解决，除此之外，还应当在屋面板支持端设置分隔缝，同时在屋面板缝与转折交界位置，将防水层由于混凝土干缩结构产生形变和温差等影响产生的裂缝集中到分隔缝当中。而对于外墙来说，则可以在混凝土的结构层与外墙的连接位置加设电焊网。

5.3 提高监督管理工作力度

在建筑防渗防水工程施工期间，应当对施工人员加强管理力度，严格规范工作人员对技术与设备的操作方式，通过明确的责任划分，提高工作人员的主动性与积极性，而为了提高现场管理工作的全面性，则需要结合现代化技术的应用，对工程施工进行全过程动态化监控管理，避免人为因素对于建筑工程质量造成的不良影响。

6 结语

建筑的防水防渗性能具有明确的重要性，所以在施工期间，应当加强质量意识，提高管理工作水平，切实增强建筑整体质量，为社会公众提供更加优质的服务。