浅谈防水在建筑施工过程中的重要性

宋福云 庞延涛 胡雅楠

青岛艺高城市建设工程有限公司 山东 青岛 266022

1 建筑防水的重要性

狭义上的防水：人类建造住所的目的就是为了能够遮风避雨，防寒保暖。从最初住在自然形成的树洞、石洞到后来的草棚、木屋、石屋，再到砖结构、混凝土结构房屋，能够防雨水始终是建筑物的必备条件。广义上的防水：随着人类文明的进步，单纯的防雨水建筑已经不能满足功能上的需求。为了更好地满足建筑的功能性需求，建筑防水必须在建设过程中被认真对待[1]。

2 建筑防水的部位以及常用方法

（1）屋面。①坡面屋面。早期的屋面为坡面，基本不考虑承载，主要考虑导水。这类屋面的典型例子就是瓦屋面，通常的做法是坡面木构件做好后，铺上油毡或者其他防水材料作为第一道防水设施，再铺上瓦片作为第二道防水设施，是典型的导防相结合的防水做法。随着社会的发展，瓦屋面的底部结构由原来的木结构逐渐发展为混凝土结构，这不仅是结构强度的改变，同时又增加了一道自防水屏障。②平面屋面。随着社会的发展，人们对屋面的利用越来越频繁，单纯的坡屋面已经不能满足需求，平面屋面就这样诞生了。这种屋面的好处是可利用性强，人在上面活动方便，弊端是导水功能散失。这就对防水施工提出了更高的要求。现在对平面屋面的施工做法很多，如做法一：从下到上依次是混凝土基层→砂浆找平层→防水材料层→砂浆保护层→保温层→细石混凝土保护层；做法二：从下到上依次是混凝土基层→保温层→砂浆找平层→防水材料层→细石混凝土保护层。做法一的好处在于防水层在底部，上面有多重保护，防水材料短时间不容易老化破坏。弊端在于上面的混凝土结构保护层受热胀冷缩的影响容易开裂起鼓，导致雨水、雪水等慢慢渗漏至防水层表面，导致防水层破坏。这一施工工法对保护层的施工工艺要求较高，控制保护层裂缝以及适度加大保护层的坡度让水尽快排走是解决的方法之一。做法二的好处在于防水层在上方可以第一时间将水挡在外面，对保温层起到很好的保护作用，使得保温层的材料在选择上有更大的空间。

（2）道防水层。封闭阳台、厨房、卫生间等室内结构：①首先，对混凝土楼板基底的清理要彻底；其次，这些房间的排水管道安装完毕后对贯穿楼层的管道四周要认真检查处理。可采用细石混凝土或者堵漏王等材料进行二次以上的封堵处理，或者直接在主体浇筑过程中做好止水管道的预埋并做好试水。②“有水房间”砌筑墙体前一定要先在楼面上浇筑约20cm高的混凝土止水坎，再在其上进行砌筑。③装修过程中防水材料的基层要平整密实，防水涂料的涂抹要均匀，严格按照规范的涂刷高度、遍数要求进行。各类后装管道要保证焊接可靠，经过试压不渗漏，管道固定严禁用卡箍射钉固定在基层上，可用同标号的砂浆混凝土固定。④对门框的部位要特别处理，除了低于其他无水房间的标高要求外，门口最好在防水施工前用高标号的水泥砂浆先做一道2～3cm高的止水坎，然后将防水涂料刷上几遍确保水不能从此处渗出。如果是下沉式结构可以将管道架空，底部增加一个二次排水地漏，这样做法的好处是，一旦日后管道出现渗漏点，水也能从底下的地漏流走，增加了一道保险。

（3）地下室结构。①地下室底板通常比较厚，浇筑的混凝土厚道通常≥50cm。对于大体积混凝土的浇筑控制的难点就是温度裂缝，通常人们采用低水化热水泥配成的混凝土，采用分层浇筑的施工工艺，部分特厚的底板布置冷却水管进行循环水降温。施工过程中严格做好底板内部及表面的温度测定，防止内外温差过大产生应力造成裂缝。②墙板的施工中，容易造成渗漏的因素除了混凝土的控制外，支模的环节也是其中之一。一方面，墙板穿墙螺杆的止水环焊接不好，另一方面，是模板的缝隙造成砂浆的跑漏造成混凝土离析不密实。③地下室入口以及地下室独立的单元之间或者因设计施工需要而留设施工缝，是防水的重点也是难点。这些部位通常都有详细的施工图做法。渗漏主要发生在止水钢板和橡胶止水带上。由于止水钢板的焊接不密实，以及橡胶止水带在钢筋绑扎过程中受损，加之2次浇筑的混凝土之间的冷缝，在整栋建筑重量产生的压力下水会通过裂缝渗出，严格控制缝的防水施工质量显得尤为重要。

3 建筑发生渗漏的处理方法

在建筑发生渗漏时要善于观察，通过分析对比以往的案例找出最可能原因，这样会起到事半功倍的效果。如某工程中一栋建成约2年的厂房紧挨东山墙又建了一栋办公楼，办公楼西外墙和厂房的东山墙为了通行方便在两墙之间开了门洞互通，房顶采用了施工沉降缝的做法。过了一个雨季没有出现任何问题。一场雪过后，2栋建筑的缝隙处出现了渗漏现象。经过分析是施工缝顶部没有处理好导致的渗漏，于是在缝的顶部重新用SBS卷材做了防水。但渗漏问题依然存在，经过几天的仔细观察发现，水是从厂房的外墙保温层里渗出来的，于是要求工人在厂房的东侧屋面开了一个孔洞，将防水保温层全部凿除后，在厂房的屋面混凝土板顶发现了水迹。查看现场找出原因，水是从楼顶采光窗的缝隙慢慢渗到保温层中的。由于厂房的保温层采用的是发泡混凝土碎屑，该材料具有很好的吸水保水性，水不易蒸发，慢慢地积累在附近，通过屋面卷材防水的焊缝进入楼板中，再慢慢通过女儿墙底部施工缝隙流到过道。发现问题后，给出的解决方案是，先凿除天窗四周的砂浆用堵漏王重新封堵，窗四周再打上耐候胶；屋面局部增加排气口的数量排除保温层里的水分；在厂房屋面女儿墙的根部南北向通长开设1条小明沟，这样一方面，切断了水向下流的路径又可将混凝土板内的余水全部导出，最后用堵漏王、聚氨酯等材料封堵沟的三侧，彻底解决了问题。

总之，遇到渗漏问题首先要针对不同的部位，分析原因，尽可能地考虑周全，先按照最大概率的原因来采取相应的措施，运用排除法使问题得到解决，不断地总结经验，提高防渗技术水平。

4 结束语

本文对建筑施工中防水部位的做法以及发生渗漏后的处理方法进行了理论和实践上的初步探讨，具体施工中需要多观察、多比较，出现问题后多分析、多总结，使得建筑防水做到精细，发挥其应有的功能。