建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

赵茜

平顶山中房建设集团有限公司 河南 平顶山 467000

前言

基于我国城市化及城镇化不断推进建设的过程，建筑工程项目的数量和规模日益扩大，对施工质量的要求也越来越高。同时，建筑工程造价预结算审核工作也得到了一定的重视，经过长时间的发展，其在实践探索中逐渐发展成为相对成熟的工作体系。但在实际中，建筑工程造价预结算审核工作仍存在很多问题，严重影响后续工作的展开和进行。因此，相关人员应当充分掌握预结算审核工作的要点，提高准确度，提高建筑工程管理的现代化水平。

1 建筑工程造价预结算审核工作的内容

建筑工程项目在开展施工作业的过程中，造价预结算审核工作是其一项重要环节，其主要内容包括四个方面。

其一是对工程相关资料进行收集整理。即要涵盖中标通知书、工程施工合同、设计变更和现场签证等。同时还要具有施工图纸及会审记录、设计变更、隐蔽工程验收记录以及竣工图纸和检查记录等资料。

其二是对工程定额进行审核，其目的是确保造价结算书中所含有的单价具有合理性。通常一个建筑工程项目可以套用多个定额，具体审核应按照工程项目的设计文件和施工资料等最终确定。

其三对建筑工程的工作量进行审核，依照工程量清单核对实际工程量，在工作中应当综合考虑施工图纸、设计变更和签证等资料，以定额工程量计算规则为基础，准确计算项目工程量。

其四是建筑工程的计取费用审核，其主要目的是保障工程费用与合同注明费用相一致，促使工程费用计取内容以及计算方法符合合同内容，确保施工流程的高效、有序开展。对于费率的审核一般是根据工程造价管理部门所提供的文件进行确认，同时还应当保障审核工作的时效性，注重结合施工现场的实际变化情况，以确保审核工作的科学性[1]。

2 建筑工程造价预结算审核工作的现状

虽然建筑工程造价预结算审核工作在项目实际施工中发挥了一定的作用，但其在当前发展中也存在一系列现实问题。首先，项目造价人员对现场的了解程度不够，并且缺乏丰富经验，同时建设项目具有复杂性的特点，就会增加造价预结算审核工作的难度，对动态性因素掌握不足；其次，建筑工程项目始终处于变化状态，一旦预结算出现计算失误就会导致施工进度受阻，影响审核工作的有序开展；再次，基于当前科学技术的不断发展趋势，部分建设企业开始引进先进的工程技术和新材料等，就会造成项目预算出现变化，致使结算工作问题频发，审核工作面临较大困难；最后，如果建筑工程项目没有较为完善的预结算审核证书，就无法保障送审资料的完整性和真实性，不能表达实际的施工情况，导致审核工作结果失准[2]。

3 建筑工程造价预结算审核工作的要点

3.1 做好审核之前的准备工作

针对建筑工程预结算审核工作的内容和现状，要想提高实际效果，则要做好审核前的准备工作，即是全面收集和整理工程相关资料。其中主要包含工程设计图纸、工程合同等关键资料。同时，还需调配专门的人员对施工现场的情况进行考察和记录，并明确建筑工程的建设范围和使用的单位估价表等，从而确保送审文件的真实性和完整性。另外一方面，在开展审核工作之前，需要制定完善的、严格的、系统化的审核程序，健全结算前审核机制。

3.2 选择适当的审核方法

适当的审核方法是提高审核工作质量的重要保障，因此，必须要结合实际工程项目的特点进行选择。通常比较常用的审核方法有重点审核、联合审核以及全面审核和对比分析等方法。在这其中全面审核法的适用范围更加广泛，而且精确度较高，但其工作量相对较大。而联合审核要求相关工作人员具有较好的专业素养，应熟练掌握财务和工程等知识，一般是聘请具有丰富经验的行业专家进行审核，不过其需要耗费的成本较大，主要适用精度水平要求较高的建筑项目。重点审核是应用比较普遍的审核方法，其是针对建筑工程中的关键部位进行审核，但其必须经过全面审核后才可进行。对比分析则是将建设项目与其他相类似的工程，采取横向以及纵向的分析比较，以此对造价预结算的数值开展评估活动，要求是相关人员要充分了解建筑项目的方案设计，清晰把控每一个施工环节[3]。

3.3 重点审核建筑项目工程量，明确定额与费率

建筑工程预结算审核工作的关键要点即是对其工程量的计算核对，在很多项目中，造价的提高均是由于工程量较大或者是临时变更而造成的。基于此，相关审核人员应当重点对建筑项目的工程量进行审核，在实际工作过程中，要尽量避免计算错误、计算方法不合理、数据来源不准确等。同时要正确处理正误差和负误差，保障工程量计算精准。除此之外，审核人员还需充分了解施工图纸的工程量计算规则，明确限制范围。最后要通过现场签证以及设计变更文件等核实工程量的变动情况，最大限度的保障计算准确性。

除此之外，还需科学的明确定额与费率。相关财务部门工作人员应当结合市场发展趋势进行调查研究，掌握工程材料与设备的实际成本，确定定额价格。同时在审核工作中，需严格参照市场价格对各项工程的费率进行计算，能够在一定程度上避免材料采购价格信息被篡改，确保造价审核工作发挥实际作用。

3.4 检查核对建筑工程材料价格

建筑工程项目的材料价格对造价的影响较大，因此在预结算审核工作中，必须要强化对工程材料价格的检查核对。首先，应当准确调查所需材料数量，再根据市场价格波动的规律，把握材料总价的计算，并与预算计划相比较，避免在预结算工作中出现较大的偏差。其次，是要核对事先签订的合同价格，对相关信息进行预先规划和清晰标注，便于计算核对相关价格，为材料造价控制提供依据。能够在后续预结算审核工作中降低审核难度。最后，审核人员需针对预期造价与具体施工之间存在的差值进行有效的控制，提高前期成本管理水平，即是通过定期核对材料的消耗情况，对比计划中材料造价与实际成本的差值，为预结算审核工作的准确性提供保障和基础。因此，相关审核人员需要对建设施工阶段实际材料消耗情况进行监督和记录，以便于在后续审核工作中提供真实有效的依据，保障成本造价计算的准确和合理性。

3.5 注重建筑工程预算中的定额审核

在实施建筑工程预结算审核工作时，还需注重其预算的定额部分以及各项工作单价的审核。相关人员必须要基于实事求是的原则，按照不同定额项目对内容进行审查。比如着重计算工程预算中的定额部分，通过仔细的审核以及分析等，防止出现重复造价或者定额子目重复套用等现象。在此基础上，审核人员要注意建筑工程项目的名称、相关文件内容和设计图纸是否相符合，并加强审核补充定额项目，侧重审核文件编制的依据和方法的合理性，并检查人工、机械、材料的单价是否准确等。

3.6 核查工程变更签证

由于当前很多建筑工程项目在建设过程中，会受到多种因素的影响，就会出现一定的工程变更。对于造价预结算审核工作来说，需要加强对现场签证的审核，重点检查工程变更签证的真实性和完整性，以减少不必要的额外费用。另外一方面，审核人员还需对施工设计图纸的合理性进行核查，控制施工技术及工艺的应用，避免出现频繁的工程变更，导致造价增多。而在对工程变更现场签证进行审核时，应当进一步规范审核工作流程及步骤，确保审核工作的有序性和高效性，充分提高审核工作的实效性。

4 结束语

综上所述，对于建筑工程造价预结算审核工作，相关人员需要明确其审核内容，并结合当前现状，掌握审核工作要点。比如要做好审核之前的准备工作、选择适当的审核方法、重点审核建筑项目工程量、按照建筑工程预算审核材料价格、核对建筑工程预算部分定额以及单价、检查工程变更签证等，从而保障审核工作具有科学合理性，保障工程造价管理目标的有效实现。