房建施工管理与质量控制对策的探析

高伟

（国基建设集团有限公司，山西 太原030003）

0 引言

随着国内经济社会的迅速发展，当下建筑行业的市场竞争日趋激烈。为了在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业务必要提升房建施工管理与质量控制能力、提高工程建设水平，以满足建筑市场对于房建工程可持续发展的要求。现阶段，国内房建施工领域在质量控制方面尚且存在一些问题，对房建施工质量以及企业经营效益造成一些影响。因此，企业务必要正视房建施工管理与质量控制的重要性。

1 房建施工管理与质量控制常见问题

1.1 施工材料管理有待改善

建材对于房建工程来说必不可少。在房建工程中，存在建材使用量大且品种多等特征，因此，建材质量的好坏对于房建工程的质量影响极大。然而，在一些实际房建工程中，却存在建材管理不到位等问题，一方面导致了建材的损耗及浪费，难以满足“节材”的绿色施工要求，另一方面也为房建工程增加了质量隐患。

1.2 作业人员技术水准不达标

在房建工程建设需求量急剧增长的背景下，施工企业的用人压力也在不断加大。为了保证工程如期完工，一些施工企业在工程中使用大量未接受系统培训及考核的劳务人员，为工程带来了许多技术隐患。此外，由于通用型劳务人员的市场流动性极大，导致施工团队人员更替频繁，使技术培训工作难上加难，最终致使各个施工环节质量失控。

1.3 房建施工管控漏洞频发

在房建施工管理过程中，制度是关键性参考依据。大部分房建工程存在管理项目繁杂、施工作业面广泛、作业人员水平不一、建材及设施供需失衡、受外部条件（环境因素、政治因素等）制约大等问题。因此，必须要增强房建施工管理制度的系统性和深入性，以完善的制度保障切实的管理。此外，还有一些房建工程未结合工程实际状况，直接依据类似工程资料编制相关制度，使制度的适应性欠佳，导致了管理部门过于复杂或简单、责任分工难以落实、质控工作缺乏适应性制度约束等问题。

1.4 施工工序安排不合理

施工工序安排的合理与否对于工程质量的影响极大。然而，在实际施工过程中，部分施工企业将工程的经济效益放在首位，为了缩短工期而无视常规工艺要求，随意调整施工步骤并缩短各个施工环节占用的工期（例如缩减混凝土养护时间、简化材料验收工序等），最终导致工程问题和隐患频发。

2 房建施工管理与质量控制对策

2.1 测量放线的质量控制

测量放线工程贯穿着房建施工的全过程，与各道施工工序息息相关。无论是建设初期的建筑测量定位，或者是建设中期的分项工程施工，又或者是建设末期的建筑封顶都离不开准确的测量放线工作。由此可见，务必要严控测量放线质量。对于测量放线的质量控制主要有如下对策：①严控测量放线施工控制网的布设。在建设初期，应确保施工控制网布设的准确性。测量工程师应严格依据规范将图纸上的坐标投射在现场，进一步在现场准确地布设建筑纵横中心线；②严控定位放线质量，待施工控制网布设完毕后，应依规开展后续的平面控制网与高程控制点的布设。对于一些工程细部，诸如基础工程中基槽的深度、宽度、标高以及主体工程中柱、梁、板、楼梯、墙体等细部，应依规选用经过校验的测量仪器（全站仪、水准仪等）进行定位放线工作，还可以适当地选用新型红外测观测仪器，以提高测放工作的精准性；③严控变形观测质量。观测质量工作主要用于观测建筑物基坑的偏移、主体结构的沉降等。为了保障施工安全，施工企业应确保沉降观测方案的科学性和可行性，现场观测人员应结合图纸以及沉降观测方案将沉降观测点布设就位，同时应确保沉降观测点位置准确、数量达标。一般来说，沉降观测点应布设在能反映建筑沉降变形的位置，同时应依据施工进度进行实时调整。

2.2 建材选用的质量控制

相关研究显示，房建施工过程中的大部分问题由于建材选用不当而引发。建材的质量直接关系着建筑的使用寿命以及使用安全。目前，一些施工企业为了缩减成本，而在施工中使用劣质建材，同时通过偷工减料的方式减少建材用量，造成了诸多隐患。为此，将建材选用的质量控制对策归纳如下：①通过培训及考核提高工程师的责任心，要求工程师依规选用建材，严控进场建材质量；②应细化建材管理制度，依据制度开展全过程、全方位的建材质量控制，控制工作应涵盖建材的选型、供货商的选择、建材的采购及运输、建材的进场抽样检测等环节，同时应将建材的验收报告等存档就位，确保建材质控工作的可追溯性。

2.3 模板工程的质量控制

模板工程也是房建工程中重要的分项工程之一，模板工程的施工质量直接关系着后续混凝土的浇筑质量。概括来看，将模板工程的质量控制对策归纳如下：①严控支模质量。在模板支设之前，应在模板内侧均匀涂抹隔离剂；在模板支设过程中，应依据图纸核对预留孔位置以及预埋件埋置，并及时复验模板安装的水平位置与高程位置，避免模板安装存在过大误差，同时要避免模板遗漏问题；②合理进行支模体系的选型并确保支模体系的强度、刚度、稳定性达标，避免浇筑过程中发生涨模、薄膜、支模体系倾覆等安全问题；③有效避免模板变形。严控混凝土浇筑高度，对于高度在3m以上的大模板，应在侧模部位留设门子板；④严控拆模质量。在模板拆除过程中，应严格遵守“先支后拆，后支先拆”的拆模顺序，同时应严格控制撬模力度，禁止暴力拆模，以保证模板以及混凝土的完好性，同时有效提高模板的周转率。

2.4 钢筋工程的质量控制

在房建工程中，建筑的受力构件主要由混凝土和钢筋组成。因此，钢筋工程的重要性不言而喻。钢筋工程包含大量的施工工序，为了切实提高钢筋工程施工质量，应提升相关质控工作的系统性和全面性。此外，作为一种隐蔽工程，钢筋工程的施工质量在后续往往难以追溯，因此要加强钢工程的过程质量管理。综合上述分析，将钢筋工程的质量控制对策归纳如下：①严控进场钢筋品质。在钢筋材料进场时，应严格检查其品牌、种类、数量、规格、外观质量等，确保钢筋表面无开裂问题以及油渍污染。同时应依规开展钢筋的抽样送检工作，抽取部分样本送至有资质的检测单位进行力学性能测试。对于检查合格的钢筋，应分类储存于室内，并确保标识清晰；②严控现场钢筋加工工艺质量。在现场应严控钢筋的下料、调直、切割、除锈及弯曲等加工工艺。首先应确保除锈工艺的科学性和合理性，严格检查除锈质量；其后应检查钢筋下料的误差，并检查钢筋切断口质量，避免切断口存在起弯等问题；此外，还应确保受力钢筋的弯钩呈180°，并确保箍筋受力程度高于90°；③严控现场钢筋绑扎工艺质量。首先，应合理控制连接部位的钢筋质量，应尽量将钢筋的连接部位布设在构件受力较小的位置；其次，确保绑扎所用的钢筋与图纸吻合，保证规格和数量正确；此外还应严控钢筋保护层厚度，合理选用混凝土垫块；④对于较为复杂的钢筋安装节点应考虑进行预排，预排合格后再进行大批量绑扎，以减少返工；⑤切实开展隐蔽工程检查，在混凝土浇筑的48h之前，书面通知建设单位及监理单位对钢筋绑扎质量进行检查，务必待检查合格后方可开展后道工序。

2.5 混凝土工程的质量控制

作为受力构件的重要组成部分，混凝土的施工质量控制也同样重要。可以将混凝土工程的质量控制对策归纳如下：①严控原材质量，现有工程以商品混凝土为主，对于进场的混凝土应检查其出厂合格证，确保型号、坍落度等指标合格；②严控混凝土浇筑质量。在浇筑之前，应检查支模体系质量与钢筋绑扎质量，应检查支模体系是否稳固、钢筋位置和数量是否正确；浇筑时应控制振捣力度及范围，避免漏振、过阵，还应确保浇筑操作连续不间断；③应依规制作养护试件，确保试件数量充足，同时确保试件施工与主体施工同步进行；④严控混凝土养护质量。在浇筑完成的12h之内应及时开展养护，养护周期不得少于一周，养护过程中应定期洒水。此外，对于已拆模的构件，不得使其承受其他外力，以保证构件的完好性。

3 房建施工管理与质量控制展望

在信息技术不断发展的背景下，施工企业应当紧跟时代，积极在房建工程中引入信息化、数字化和智能化等现代化管理技术，为房建工程建设带来更多的活力。比如说，在建材选用方面，优先选用节能环保性突出的新型建材，以减少施工污染。又比如说，创新采用BIM技术，构建智慧工地管理平台，利用信息化手段实现对房建工程全生命周期的控制，通过BIM软件构建1:1的房建工程三位模型，通过模型检查碰撞问题并优化设计，进而减少后续施工返工，将固有的二维管理升级为三维管理，进一步提高施工效率、优化施工质量、减少施工成本。