城市商业综合体建筑设计研究

邢茜

（铜仁市建筑勘察设计院有限公司，贵州铜仁 554300）

当前随着我国城市化建设发展速度不断加快，城市内部的建筑结构形式也发生了巨大的变化，城市商业综合体建筑作为城市建设和发展过程中的基础设施之一，可以充分满足城市居民的日常办公购物以及休闲娱乐等多种需求。但是因为城市商业综合体建筑本身的施工规模相对较大所涉及的功能较多，因此对建筑设计工作也提出更高的工作要求，需要在城市商业综合体建筑的设计工作中，对每一个环节的设计要点加以明确，有效提高城市商业综合体的整体设计工作效果。

1 城市综合体介绍

1.1 功能与类型

通过城市商业综合体建筑的建设和使用，大大提高城市内部的空间使用效率，和普通的建筑结构相比综合体建筑提高了空间使用转化率，在很大程度上节约了工程建设成本，提高了工程收单位的经济效益，节省出的大量资金可以用于进驻外部环境的改造，同时也可以用作综合体建筑内部环境的装饰。城市综合体建筑真正实现城市交通空间和城市建筑之间的紧密结合，尤其是在信息的交流工作方面，综合体建筑可以保证人们的信息交流更加方便高效，同时在很大程度上提高了建筑体和周围空间之间的联系性，对提高人们的生活质量打下良好的基础[1]。

1.2 购物与娱乐的结合

在我国很多城市内部都建立一条专用的商业街道，在繁华的商业街当中不但满足人们日常购物工作要求，同时还满足人们日常娱乐消费要求。通过城市商业综合体的建设，不但实现了城市内部空间的多样化使用，同时还实现了人们购物和娱乐一体化消费模式，为人们提供出一个更加方便快捷的日常休闲场所。比如，在我国很多城市内部商业综合体建筑通常需要在地下二层设置为停车场，地下一层设置为超市，可以满足人们日常生活购物的需求。地上一层主要是销售金银珠宝以及各种首饰等，地下二层主要是销售衣服鞋子，高层结构主要是电影和餐饮等，由此可以看出商业综合体的功能具有良好的多样化特性。

2 商业综合体建筑设计要点

2.1 规划选址

城市综合体具有比较复杂的系统功能，使其对城市交通具有较高的依赖程度，因此在规划和选址工作中需要选择在城市交通的枢纽附近，以此充分发挥出城市综合体的各种功能，方便人们的日常购物和消费。如果城市商业综合体建筑周围的交通不便利，将会严重影响到商业客流量，并且很多功能的使用率也会大大折扣[2]。

首先，城市综合体主要位于城市内部的中央商务区域，该区域拥有更高密度的商务活动，同时还包含一系列相关的衍生商业结构。比如，高档的餐饮店、休闲娱乐场所以及品牌商业等，这些服务产业共同构成整个系统的商务生态链结构。

其次，综合体大多建设在一个城市的开发区域内部，因为老城区内部的土地资源使用量比较有限，同时加上交通比较拥堵，很多城市陆续开始向城市外围发展，各大城市的开发区域进行扩张。在开发区域的规划和建设工作中，通常情况下会匹配一系列的商业综合体建设，由于商业综合体的整体规模相对较大，可以在较短的时间范围内慢慢发展，成为城市商业区域的副中心地带，因此在开发区域范围内建设大型的商业综合体，可以起到增加人气的功能效果。

2.2 功能布局分析

在商业综合体的设计工作中需要充分保证各项城市功能的完整性，不但需要满足人们日常生活的休闲和娱乐功能，同时还需要涵盖人们的日常衣食住行以及各种文化活动。在商业体的功能结构布局方面，重点包含以下几种类型：①建筑互补型。将各种互补性质的功能有效组合在一起，形成一种统一性的功能划分区域；②附属类型。确定一个主要功能，然后将主功能的需求作为依据和其他附属功能之间进行有效整合，发挥出商业综合体的最大功能效果；③系列类型。该类型主要是将具有互通性的功能区域和连续性功能进行结合；④竞争类型。在商业综合体的建设工作当中这种类型更加常见，由于在功能的相近区域进行有效整合，在人们的日常购物和消费过程中可以相互之间进行对比，这样可以为人们带来更高性价比的产品[3]。

2.3 交通流线的引导

通常情况下，城市商业综合体的建筑面积相对较大，为了有效保证人们可以在日常活动过程中快速达到任何一个区域，需要保证商业综合体内部空间具有畅通的交通环境。因此，在建筑体的设计工作中需要对各个不同出入口的数量进行有效设计，同时要保证建筑体出入口位置设计的科学性与合理性，做到和建筑内部客流量之间的有效对应。在建筑设计工作中可以使用外部天桥结构，对不同区域之间进行连接，通过中庭天桥来实现综合体内部交通的有效连接效果。在建筑综合体内部通过使用电梯、自动扶梯等可以实现竖向交通通行方式，可以在建筑体结构内部建立一个更加畅通无阻的交通网络[4]。

在商业综合体的群防设计工作中，设计结构更加复杂，因此在实际的设计过程中，需要对综合建筑内部的主力店铺、商铺以及中庭等结构进行串联，如果建筑体的购物中心面积较大还需要设置出次动线，需要对其中每一个商铺的面积进行控制。

2.4 使用空间设计

在商业综合体的空间设计过程中，由于建筑结构内部空间划分不同，相互之间存在一定的价值互补和依赖关系，并且和城市内部交通和城市景观之间相协调，共同形成一种功能更加复杂的综合体结构。从整个建筑的构成形式上来看，商业综合体具体可以分为以下几种形式：即写字楼、酒店、住宅区域以及商业空间等，在设计工作中必须要依照多样化的性质和目的性设计思路来加以开展，需要对建筑综合体内部的空间设计加以重视，要通过公共空间将人流尽可能引入到商业空间当中，以此来提高综合体的商业增值率，只有充分做好公共空间的设计工作，才可以更好地吸引外部的流动人员。在建筑开发策划工作当中，需要充分实现不同产品和物业之间的对接和组合。比如，建筑体内部的购物中心和酒店面积比例进行分析，需要对商业街区和购物街区的面积比例进行分析，要提高综合体内部各项功能之间的关联性。因为，综合体的各项功能相互关联，在建筑结构的设计工作中，设计人员可以使用整体性的设计工作方式，在整个空间的组合过程中设计工作人员需要对建筑结构的空间表现形式，以及空间的设计尺寸大小进行充分考虑，保证建筑结构的各项安全工作标准，提高城市商业综合体建筑的建设效果[5]。

2.5 景观设计

在商业综合体的景观设计工作中，重点涵盖以下几个方面问题：①入口区域的设计工作对于商业综合体来讲，入口处的景观设计至关重要，是综合体内部空间和外部空间衔接的重要环节，但起到引导受众的作用，同时还起到人员疏散的重要作用，对综合体的使用性能影响非常明显。因此，在商业综合体的入口区域景观设计过程中，相关设计工作人员需要从景观基础设计基础之上，设计出可以吸引大众眼球的景观环境，吸引更多人员进入商业综合体内部来进行消费和休闲。现阶段，在我国一些大型城市内部，商业综合体的入口景观，主要设计方式采用的是大型的雕塑以及花墙等；②中庭景观设计。商业综合体的中庭景观设计方法多样化，通常情况下有效融入电梯或者滚梯的设计方式，通过这种设计方法可以建立一种运感更加丰富的内部空间。在此基础之上，在景观设计工作中可以保证中庭的整体视觉感觉得到明显的提升。比如，在中庭植株景观的设计工作中，通常情况下必须要充分重视植株设计的层次性，要保证不同植被和花卉之间的融合，同时还需要展现出一定的层次感，提高商业综合体内部的空间环境质量。除此之外，在中庭结构的设计工作中，还需要对大众的视觉感官效果加以充分考虑，比如人员站在高处向下观望或者站在低处向上仰望，过程中需要给人们带来一种不一样的视觉冲击感受。因此，在商业综合体的中庭植株设计过程中，必须要对不同的位置设置出相应的绿色景观结构，以此营造一个更加美观的空间景观效果。

3 结语

从上述分析看出，城市综合体的类型不同所具有的功能也有着较大的差异，因此在建筑设计过程中，相关设计工作人员必须要对其中的问题进行全面考虑，可以通过交叉配置的方法，将更多功能有效结合在一起，将各个不同区域的功能效果发挥到最佳。