浅谈荆州胜利街历史街区的保护与利用

孙 昊

（长江大学， 湖北 荆州 434000）

0 引言

随着城市的高速化发展，快速的城市建设和物质文明的发展被大多数城市所崇尚。然而城市轻易无序的乱拆乱建，导致优秀的历史建筑文脉被切断，丧失了原本的特点。历史文化街区在城市发展历史上发挥着重要的作用，如何有效地保护传统城市的建筑历史风貌、利用城市本有的资源，提升该城市的核心竞争力，实现城市有机多效发展成为建筑师急需探索的一项重要课题。RBD 作为一种新的发展模式，在保护和更新历史文化街区以及城市可持续发展方面发挥着重要的作用。

1 胜利街街区的发展现状

荆州胜利街街区一条历经岁月沧桑，拥有着较多历史文化建筑的老街。它曾经作为中国中部重要的港口城市，大量人流与物资在此集散，成为了当时著名的工商名城。1996 年，老街保护被广场建设取代，原本连续数里的建筑群在中部形成了一个巨大的缺口，胜利街被切割成三个部分：680m 的西段、620m 的东段以及100m 的广场段。2006 年，“胜利街商业步行街”的建设将胜利街原有的建筑形态破坏干净。很多优秀的历史文化建筑被拆除，新建了运用大同的色彩、多变的体量和新型的材料建造起来的新仿古商业步行街。然而在商业运营等方面，出现了对缺乏多样化竞争、市场定位不足等问题，很遗憾的造成传统古老的历史街区不复存在。

2 荆州胜利街历史文化街区的保护与利用手段——RBD 模式

2.1 RBD 模式简介

RBD（Recreational Business District），即“游憩商业区”。对城市的功能布局和空间等方面进行整合后，将其归结为：RBD 存在于城市和城镇建设中，组成部分为各种小吃摊档、餐馆、旅游吸引物等，并且分布集中，作为一个特定零售商业中心集聚了较多游客。

在RBD 的模式中，有机生长的三个关键因素是“旅游经济刺激”、“历史文化遗存”、“商业价值”。随着近些年来社会文化生活等方面的高速发展，旅游经济存在着巨大的发展潜力，这也是RBD 发展最基本的发动力。

2.2 胜利街RBD 的现状条件

①地位优势：街区被长江和中心城区围合，四面被城区的干道包围，通行便捷。东段接近核心商业区，有密集的人流，西面临城市广场和长江，有良好景观。

②历史资源：街区内有代表的优秀历史资源：胜利街、和平巷等丰富街巷空间；

③商业基础：历史上街区是以发展商业特色为主的，所以现在也应借助原有商业的基础和设施发展新型的游憩商业。

2.3 胜利街RBD 的发展定位

①适应需求。资料显示近3 年来，荆州旅游市场的客流总量，尤其是以中高端客流为主的水上客流逐年递增。为此，荆州旅游码头在搁置多年后重新兴建，意图创造有特色的荆州文化形象。

②科学定位。2010 年，《湖北长江经济带开放开发总体性规划》指出要运行新一轮的长江沿线，尤其是荆州河段的整体性开发，研究历史街区的资源整合制度，强力推进社会化的经营服务，把沿江北段打造成长江旅游的重点地区。

2.4 荆州胜利街历史文化街区RBD 的模式探究

2.4.1 分层改造，规划适宜发展的功能型组团

胜利街RBD 的建设中，根据街区现状，规划分类出几个功能差异的组团，来对应街区旅游接待中心的建设。在有保护意义的西街区上，重点把控老天宝等重要历史建筑和街道风貌，进行改造利用，打造出有地域文化特征的休闲娱乐功能组团。东面街区曾经历过几次改造，历史文化气息已经不太明显，但作为传统街区和现代城市的过渡区域，却可以更好的呼应胜利街街区的全面发展。我们应找到一条可持续的发展道路，努力打造出一种新的街区景观，发挥出街区RBD 的历史文化功效，主要有以下几点：

①借助已有的外部环境，提高荆州历史文化街区的品质。胜利街位于三荣达广场的交界处，南面可观赏到长江的美丽风景，可视度在三层以上。

②重塑荆州历史文化街区的记忆元素，并将其保护与改造。荆州作为旧客运和货运的繁荣之地，胜利街上首当其冲。通过把历史建筑和城市记忆结合后，居民的记忆可以被重新唤醒，同样历史街区可以保持应有的活力。

③开展特色休闲产业，在国内历史街区文化竞争中体现自己的价值。国内多数的旅游接待的特点主要有几点：娱乐场所和设施的匮乏，特色娱乐体验和方式的缺失。

2.4.2 胜利街RBD 功能组团的联系

两大组团的目的：功能上以发挥街区的经济效益和历史文化，在方向上综合街区服务和发展地方特色，两者紧密联系，相互补充。

2.5 联动发展，展现城市历史风貌

目前，很多滨水城市对其历史遗产的利用，从各节点的塑造发展到街区的整体控制，大多都上升到了社会文化的层面。将它们整合起来，会是一幅较为生动的景观图景和文化画卷。文星楼和万寿宝塔在长时间都是荆州的文化标志，它们一个为祭水之所，一个为镇水之物，体现了古代荆州居民对长江的崇敬之情。

其次，规划中的新沙隆达广场和桥头广场展现了现代城市的滨水空间。以万寿宝塔，胜利街以及桥头广场和沙隆达广场作为点线面的景观节点围合空间交替的沿江画廊，让旅客通过动态空间即可感受到历史建筑名城的发展过程。最终，胜利街RBD 可利用的资源一步步提升，成为一个不可或缺的部分融入到城市整体的可持续发展建设中去。

3 结语

历史文化街区是当今城市和物质文化不可缺少的组成成分。我们在探索荆州胜利街历史文化街区保护与改造模式时，理应参照多年来的建筑发展现状和城市历史文化风貌，提出以荆州历史文化街区的保护与改造，创造商业价值和发展旅游经济为中心的RBD 发展模式。综合联动发展的整合资源思想，重获城市的记忆零件，展示城市的特有魅力，促进老城市的和谐发展。