建筑裂缝及渗漏的形成原因及预防对策

黄景春

（三明亿恒顺建设工程有限公司，福建 福州 365050）

0 引言

建筑工程的质量好坏和建筑工程的安全有非常大的关系。如果建筑物出现了裂缝，不仅会腐蚀钢筋还能降低混凝土的耐久性，影响整个建筑的结构，严重的时候还会影响建筑物的安全。所以如果建筑工程中发现裂缝和渗漏情况就要及时找出原因，采取合理的方法进行控制，尽可能的把危害降到最低，以此保证建筑施工的质量。

1 建筑裂缝及渗漏预防的重要性

1.1 建筑裂缝及渗漏预防能够增加建筑的耐久性

建筑在进行施工的时候如果重视建筑裂缝及渗漏的预防就可以减少很多混凝土裂缝情况出现，增加建筑中混凝土建设的地基和承重墙都有强大的承受力，有效增加建筑的质量，提高建筑的耐久性。

1.2 建筑裂缝及渗漏的预防能够增加建筑的整体质量

建筑施工进行的时候裂缝会出现在每个阶段，所以在施工的时候需要控制好所有施工技术的应用，特别是对混凝土技术的应用，一定要把握好技术的完善性，谨慎的施工能够最大程度的控制混凝土裂缝出现，提高建筑的整体质量。

2 建筑裂缝的主要类型特点

2.1 温度裂缝特点

温度裂缝最大的特点就是不规律，经常出现纵横交错的情况，而梁板式的裂缝大部分都会平行于短边，温度裂缝一般会出现在中间位置，裂缝宽带之间不会有很大的变化。温度裂缝发生的主要时期就是施工期，冬天裂缝宽度比较宽，而夏天比较窄，宽度的宽窄和温度有密不可分的关系。

2.2 干缩裂缝特点

干缩裂缝特点就是大部分都是表面性的裂缝，裂缝的走向比较规律，对于一些大面积的结构来说，裂缝大部分时期都出现在侧面，同时还会随着气温和空气湿度的变化而变化。

2.3 塑性裂缝的特点

塑性裂缝又叫做龟裂，大部分出现在结构表面，裂缝之间的规律主要是长短不一、形状也没有明显的规则。

3 引起建筑裂缝及渗漏的原因

3.1 因钢筋腐蚀导致的建筑裂缝及渗漏

建筑工程在施工的时候，如果对钢筋的保护措施做得不够就会出现钢筋腐蚀现象，在实际工作的时候一般会通过浇筑混凝土或者是添加保护层的方式进行保护，在保护的时候一旦出现问题就会发生钢筋腐蚀。腐蚀发生的时候钢筋里面的铁离子会和混凝土的氧气和水分发生反应，沿钢筋纵向出现裂缝，生出来的锈就会渗透到混凝土里面去。钢筋出现腐蚀情况就会降低混凝土结构的承载力，增加腐蚀，破坏结构的稳定性，最终导致建筑出现裂缝及渗漏。

3.2 因施工工艺导致的建筑裂缝及渗漏

建筑工程在施工的时候设计图纸没有达到一定的要求也会出现裂缝和渗漏，例如施工之前的地质勘测出现失误，导致地质报告的数据出现误差，最后出现勘测情况和实际情况出现较大的误差，工程设计方法等问题，所以在设计的时候需要重点对待。

3.3 温度变化引起的裂缝及渗漏

建筑工程在施工的时候因为需要连续的浇筑，在这个过程进行的时候会产生大量的水化热，这些热量在混凝土里面不容易散发出来，就会出现温度应力，这个时候温度应力要是和收缩应力相结合之后大于抗拉强度，也会出现建筑裂缝及渗漏。

3.4 因设计构造不合理出现的建筑裂缝及渗漏

建筑在设计的时候如果考虑不周全，整个机构的断面就会因很多外界因素的影响引起应力集中；另外各种结构缝设置的不合理也会出现建筑裂缝及渗漏的情况发生；最后如果建筑在施工的时候现浇主梁在搁次梁处没有设置相应附加吊筋的时候也会出现建筑裂缝及渗漏发生。

3.5 因地基变形出现的建筑裂缝及渗漏

地基变形主要原因有以下几种：首先建筑物的基础深浅不一致；其次房屋相邻部分的高度和结构刚度不同；最后就是建筑物平面形状复杂、立面变化比较大造成的地基变形。

4 建筑裂缝及渗漏的预防措施

4.1 通过优化原材料的选用和配合比的方法预防建筑裂缝及渗漏产生

建筑工程在施工混凝土之前，必须要严格按照建筑结构的要求选择合适的混凝土材料，同时还需要选择一些水化速度慢、凝结时间长的水泥，来达到建筑的要求。其次就是要控制骨料强度和含泥量的标准，严格控制砂石的含量，石子的含泥量不能超过1%，这样就能够提高混凝土的抗压强度。严格按照要求操作控制添加剂，需要注意的是在使用膨胀剂的时候需要根据膨胀效果来选择合适的试剂，尽可能的让配合比达到最佳的效果。在选择材料的时候还需要严格的把控质量关，尽量选择固定的材料供应商，选择供应商的时候还需要检查供应商的信誉度，所有原材料在使用之前都需要达到标准之后才能运输到建筑现场中，这样也从根本给建筑材料提供了保障。

4.2 通过加强建筑工程混凝土施工现场的控制的方法预防建筑裂缝及渗漏产生

建筑在浇筑混凝土的时候一定要严格按照施工的要求确定合适的施工程序，

浇筑混凝土的时候要注意分层进行浇筑，整个过程需要注意通水、冷却，提前做好相应的试水试验，尽可能的减少管道漏水和堵塞的情况出现。在配制混凝土的时候还要监控混凝土内部的温度，对于已经浇筑完成的混凝土，需要在终极凝固之前先进行一次二次振动，二次振动的目的是为了增加混凝土的内部拉力，减少内部的气孔出现，经过二次振动之后的混凝土就会有更强的抗裂性。完成二次振动之后就是要进行排水处理。在搅拌混凝土的时候要尽可能的一次到位，搅拌的时候要注意搅拌混凝土的方向和边缘的地方。在搅拌的过程中尽可能的保证垂直状态，这样就能减少接缝出现。搅拌完成之后最后就是要注意拆模混凝土的时间，不要慢，同时在拆除的时候要在混凝土的表面盖上一些保温的材料，这样就能够减少“温度冲击”现象出现。

在施工控制混凝土温度的时候需要先看混凝土的材料类型和用量等，特别是温度施工现场施工的时候一定要先测定温度，如果发现温差太高就要及时进行处理，这样才能减少混凝土裂缝的滋生情况。在这一点上上海市某家建筑企业就做的非常好，在承接所有建筑工程的时候都会在施工开始之前严格检查原材料，现在该企业因为认真已经享誉全国。

4.3 通过重视混凝土裂缝的补修处理的方法预防建筑裂缝及渗漏产生

在预防建筑裂缝及渗漏的时候使用一些有效的补修方法对混凝土裂缝进行修补不仅能够减少裂缝出现还能增加混凝土的耐久性。在补修的时候常见的方法有：

（1）表面修补法

表面修补法就是建筑工程在进行施工的时候在混凝土的表面涂上一些防腐蚀材料或贴一些玻璃纤维布用这些方法来减少混凝土裂缝会出现。

（2）压力灌浆法

压力灌浆法就是建筑工程在施工的时候利用一些压力设备来修补混凝土裂缝，之后在和混凝土形成一个整体，最终到封堵加固的目的。

结构加固法

（3）结构加固法就是对混凝土结构进行修补，减少裂缝扩大的几率，避免出现渗漏发生。

4、加强施工后期的养护也是预防建筑裂缝和渗漏的一个重要对策，同时也是治理裂缝的重要内容。建筑管理的负责人在工作的时候要以实际情况为主，安排人负责施工之后的养护工作，这也能给建筑工程的质量提供重要的保障，特别重点需要对混凝土进行养护，因为刚浇筑完成的混凝土表面水分蒸发过快会产生裂缝，所以要定期的进行养护。工作人员还可以定期的在养护的时候覆盖一层塑料膜，这样也可以湿润混凝土，提高混凝土材料的载荷力，也消除了一定的裂缝情况产生。

5 结束语

我国经济发展最重要的设施就是建筑，建筑安全和人们生活有着非常重要的联系。现在我国的建筑发展和施工技术都在不断的更新，虽然建筑混凝土开裂的原因有很多中，但是在预防策略上还有很多相同的地方。建筑工程混凝土施工的时候要想保证不出现问题就需要工作人员从全方位的进行观察和比较，同时还需要仔细的分析问题的原因，用发展的眼光来找出混凝土开裂的预防措施，最终解决建筑工程中存在的问题。