现代测绘技术在竣工测量中的应用

刘忠浩

（南京捷鹰数码测绘有限公司， 江苏 南京 211111）

1 竣工测量核实测绘工作在建设工程中的内容

1.1 主要测绘内容

在城市建设工程的竣工工程管理核实策划工作中，对于竣工的绿化程度、构筑物占地面积、管线埋设测绘等项目进行核实测量，对于地面的坐标、平面位置、占地面积等指标来说。竣工规划核实测绘要在测绘报告中对建筑面积和容积率等问题进行体现，为结合实际，对竣工测绘地形图以及测绘报告工作的内容进行完善，具体的规划工作内容如下：

①建筑层数、基础高度、建筑之间的距隔、外地面等建筑指标进行标高处理；②对项目中的建设工程的地面坐标位置、占地面积大小、地下口出口位置、建筑物体积大小、绿化区域及范围大小、停车位出口等设施做出详尽标识并在测绘图中有所体现；③对建筑物占地面积进行测量与核实，测出高度。计算建筑物的容积；④对地下工程管线的长度进行埋设测绘；⑤对建设工程进行剖面以及立面的测量。

1.2 在竣工核实测绘常用方法

1.2.1 对地形图进行竣工核实测绘

在通常情况下，地形图的测绘工作中，工程师会使用比例为1:500 的比例尺对整个地形图进行测绘并完成制图工作。第一，工程师要选择并调试好测试仪器设备，采用全站仪、钢尺和水准仪等常规设备，在设备满足是否在应用许可的使用日期之内，防止仪器误差对测绘工作造成误差。第二，控制测量工作步骤严格有序的进行，在测绘工作中需要使用到GNSS-RTK 技术，对控制点进行合理的选择，借助并利用各仪器完成测测绘量工作。第三，各位点的采集和制图工作开展时，要利用极地坐标法采集建筑物的细部特征，采集到的可靠的数据，并将数据通过收集与处理，传输到整个计算机系统中，利用CAD 相关制图软件描绘出地形图和其他相关坐标，把地面属性录入编辑，防止数据库丢失与疏漏。

1.2.2 对建筑物的各项指标（高度、间距、面积、室内外高度）进行全方位测量。

①对于普通建筑高度的测量一般多采用三角高程法，即在某侧檐口处，通过定点向外测量外地到屋面的檐口高度，高度的范围是指本身最高点到最低点的距离，除去电梯间、水房等非主体建筑物的高度；②对建筑间距的测量是把线墙作为基础设施，通过测绘工具测量出两所建筑物之间的最小距离的测量数据即为建筑间距；③建筑物的占地面积以及建筑物面积进行测量，根据相应的建筑指标以及相关规范内容计算得到占地面积，占地面积是建筑物的基础指标之一；④对室内外高度的测量，根据建筑物的最高点到地面高度得出数据。

1.2.3 对于建筑物地下综合管线的测量措施

地下综合管线的测量要在埋设条件下对其直径、中心线、深度、转折点以及检查井等各项基础指标内容设施进行精准测量，为了核实其综合管线是否与规划相符合，在测量工作结束后，要在竣工规划的测绘报告中队地下综合管线网进行结构图绘制。

2 测绘技术在现代竣工测量中的实际价值体现

在21 世纪，对于测绘技术工作的基准建设工作而言，引进了最高新的技术，引进的技术与原本的勘测技术进行结合形成现代测绘技术的基石。例如采用似大地水准面精化、高精度的全球导航卫星系统控制网、一二等精密水网多基站网络对连续卫星定位的服务系统等高新技术发明与在测绘工作中的应用。在其中，大地水准面精化已经应用到城市的控制点的测量工作中，并取得了良好的实际应用价值，对测绘工作的测量效率以及工作进度有了极大的提升。在测绘工作的实际规范中，一级导线是竣工控制点的精度须达到的最低水准，网络载波水准的相位差分技术等高新技术与普通的载波相位差分技术进行比较，网络载波相位差分技术平面精度能够=达到一级导线精度及以上，减少在测绘工作中的误差，更具有优势的是不需要单独架设基准站进行辅助工程建设，省去了架设基准站的人力物力成本，业加快了测绘工程进度与精度，一名专业的技术人员就可以完成整个测量工作。

3 在竣工规划测绘工作会出现的一些问题和解决措施

在装修设计工程外形不断突破以及人民审美水平的提升的今天，起到了美观装饰效果建筑物在装饰过程中会使外墙逐渐变厚且不规则，这往往给测绘工作带来新的挑战与难题。在最终的竣工核实工作开展中，要让地形图占地面积有具体的呈现，为了统一解决这个问题，对建筑物的外形结构进行准确核实。当建筑物修饰部分厚度超过0.5 米时，就要对其进行实测记录，对于小于0.5 米的装饰墙可以进行忽略。建筑工程在施工过程中有许多阶段。对工程进行阶段总结以及规划时，要结合实际情况进行阶段报告的撰写与提交，完成项目之后对阶段报告进行补充与总结，重新编排为一份内容详尽，表达流畅的最终报告。

4 对竣工规划核实测绘质量的控制方法

4.1 准备阶段

在准备阶段要注意对一般资料以及值得参考的建筑指标进行收集，对前期已测量的实际资料的准确把握可以降低竣工策划的核实与测绘工作量与任务，减少误差以及测绘成本。这些一般资料包括勘测区控制点位置、国有土地使用许可证说明、高程控制位点位置图、建设用地规划许可证说明、建筑规模表、施工图、规划平面图、规划设计条件等等进行一般资料收集与整理。辅助测绘仪器设备要符合规范的精度需求与标准，测绘人员要具有专业的工作素质以及一定的沟通能力，提升整个测绘工程的质量。

4.2 测绘阶段

在测绘阶段实施开始之前，工作人员要把红线范围内的地形与障碍物进行专业性的排除，让通过测绘工作得出的数据能够实际应用到后续其他工程中，起到参考作用。在对数据的核算工作中，要对测量不便的内架空层、技术层、空层中进行核实工作开展，而在高河面积要进行严谨且专业的核实，是测绘工作的重点内容。

在核对工作中，要把内架空层、夹层、技术层进行核实，尤其是高河面积更要进行严谨的核实。对建筑用地的绿地面积测绘有更准确的把握，在文字辅助描绘之后，为接下来的绿地面积以及绿化率的测量做好准备工作。

5 结束语

竣工测绘工作的核实工作对于工程的整理质量水平把握和建设具有高度的影响，为了能让勘测工作能够又好又快的完成并且对于后续管理部门的审核、竣工验收核实等工作都有更多的推进作用。在测绘工作中引进先进的技术与手段是十分必要的，在保障测绘标准的同时也可以对测绘工作进行改进与完善，如利用连续运行卫星定位服务综合系统（CORS）与似大地水准面等高新现代测绘技术就可以解决施工过程中测绘控制点少、测绘精度低等问题，用高新技术的引进带动工作进度，实现平面控制与高程控制在协同一致发展的同时，能对测绘工作有进一步的增强；利用现代化辅助测绘设备进行辅助，也省去了所有的测量控制点均有测量人员亲力亲为，省去一些交通成本外，对于平时难以到达的区域和不规则的建筑物测量等难题有着十分重大的改善，也能大幅度的提升工作效率，减少人工测量的误差，使得测量精度满足竣工测量的需求。