房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施解析

刘国良

（贵阳云城置业有限公司， 贵州 贵阳 550014）

1 房屋建筑工程中建设施工阶段的特点

（1）房屋建筑工程存在许多潜在的危险。在建筑物基础的铺设过程中，建造房屋的基础是建造房屋的地基，确保合理安全的地基质量是确保房屋后期质量施工的关键。但是，在房屋建筑地基的过程中会受到粘土和湿土的影响，只有解决这一问题，才可以解决建筑工程施工隐患。此外，在房屋建筑工程项目中涉及的人力、物力较为丰富，很多细节不能得到很好地把握，致使施工方没有给予特别的重视，导致房屋建筑工程存在许多潜在的危险。

（2）房屋建筑工程施工偏差的问题。根据目前的房屋结构，由于工程施工中的施工偏差问题，导致建筑质量无法保证。不仅会影响房屋自身的安全性能，而且会损害用户的安全性和使用体验感，并产生了一定的安全隐患。正是施工人员主要负责此类质量和安全问题，建筑商的施工态度和监督力度对房屋建设项目的质量就有者着至关重要的影响。施工人员缺乏认真地工作态度，缺乏对所用建筑材料的仔细选择，相对容易导致住房建设项目的质量问题并产生安全隐患问题。

2 房屋建筑工程施工建设阶段质量控制管理存在的问题

从当前我国房屋建设项目的具体情况看，房屋建筑工程建设质量和安全管理得到了有效地改善，但仍然存在很多问题。在一些房屋建设项目中，部分监督工作都不能充分执行。另外，一些建筑企业受传统建筑理念的影响，对房屋建筑工程质量管理和质量控制的意识相对落后，缺乏创新，无法在建筑中运用各种新技术、新材料，导致出现工程建设困难，无法保证施工质量和施工效益。在房屋建建筑项目建设中，建筑材料质量对建设项目质量的影响较大。然而，当前存在部分企业为了追求更高的经济利益施工阶段选择不合格的建筑材料的现象，严重影响了房屋建筑工程项目的质量。同时，一些房屋建筑工程项目采用一般的承包建设方式，有的承包商希望从物资采购中获得相应的利益，承包单位将私自扩大物资供应范围，并选择不合格的物资来进行分包，该问题对项目造成了严重的安全和质量风险和危害。

3 影响房屋建筑工程施工质量管理的要素

在房屋建设项目中，人为元素涉及房屋建筑工程项目设计的各个方面，直至完成和验收。它是房屋建筑工程项目建设和生产的主体，贯穿房屋建筑质量控制管理的整个过程。房屋建筑工程质量的基础是建筑材料的质量水平，如果建筑材料出现问题，则房屋建筑质量就很难得到保证。首先，建筑企业应加强对施工材料的管理和控制，成立专门的人员机构，通过建立严格的材料购买、使用以及仓库保管制度，实现对建筑材料质量和标准的严密地控制。其次，建筑企业应加强对建筑施工过程中的各种机械工程的控制，定期对建筑施工机械进行检查和维修，提高建筑施工机械的稳定程度和安全性能。最后，建筑企业应高度重视施工技术在保障建筑工程质量中的作用。正确的施工技术有利于合理的施工设计方案设计，能够有利于解决施工过程中出现的问题和难题。此外，由于房屋建筑操作环境的特殊性，需要将天气因素纳入房屋质量管理的过程中。因此，建筑企业需要建立完善的应对极端天气的应急预案，以求减少极端自然天气对房屋建筑工程造成的质量和工期的不良影响。

4 建筑工程项目实施阶段质量管理控制的具体实施方法

（1）提高房屋建筑工程质量管理和控制意识以及监督工程施工技术人员的专业素质。首先，要全面提高房屋建筑工程施工阶段的施工质量管理和控制质量，有必要全面提高施工技术人员的专业素质，不断优化施工方法，制定完整的施工方案等，提高房屋建筑工程质量管理。其次，建筑企业施工管理部门需要做好规划管理工作，对施工现场进行观察和分析，组织好现场施工条件和施工工作。最后，需要发挥监督在提高房屋建筑工程质量管理中的作用。在建筑企业施工过程中，需要建立完善的施工监理工作。对房屋建筑有关的设计方案和法律条文进行分析和解读，坚决避免违法法规现象。同时，要对施工过程进行全流程的监督，及时发现存在的问题，并进行更正和处罚，不断为房屋建筑质量做好保障工作。

（2）做好房屋建筑工程施工前的准备工作。在房屋建筑工程项目开始工作之前，需要成立专门的调研小组，对施工现场现场进行实地考察，考察该地区房屋建筑开发的合理性和可行性，以此制定和修改完整的房屋建设项目计划。测量房屋建设项目的基准高度，并进行做好工作定位。分析建设项目的各种施工要求，准确测量房屋建设项目的标高、基准线和基准点，全面提高房屋建筑工程项目的施工精度，以提高房屋建筑施工的针对性地解决问题的能力，提高房屋建筑质量管理的水平。

（3）建立起统一有效的房屋建筑安全管理机制。建筑单位应明确规定安全监督管理的基本内容和工作规范。同时也应当认真履行自己的职责和权限。它必须在意识形态上认识到其工作的连续性和整体性，并将其用作实现动态监督和管理的实际行动的基本指南。此外，房屋建筑监管单位还应对建设项目设计部门和具体负责项目建设的单位进行全面审查和检查，作为后续问责制的参考依据，以确保建设项目的各个方面可以顺利进行。要从思想上认识到规避风险的重要性，并从宏观和微观两个方面加以把握。宏观风险规避主要是指预防建设项目的整体安全管理问题，而微观风险规避则主要是指预防建设中涉及的主客观因素，包括各部门的主体、市场价格等。这要求相应的房屋建筑管理部门重点加强对施工工程安全监督的分析和检查，以准确客观地识别施工工程施工中可能出现的问题以及运行中可能发生的事故的具体原因进行分析。此外，房屋建筑施工主体还应注意施工设备和器具的维护，以防止在实际操作中出现问题和事故。房屋建筑单位还应加强对各部门主体的安全教育，让各主体从意识形态的角度认识安全事故的危害性和严重性，并让主体施工单位对安全隐患下的危害进行预防。房屋建筑单位应在宏观上建立有效的应急机制和应急措施，以处理已发生的安全事故。

（4）严格对房屋建筑材料和设备的使用程序管理。加强房屋建筑工程材料质量监督根据施工要求，合理选择符合实际需要的材料，并列出各类所需材料。比较每个供应商，选择具有保证的材料质量和完整的正式证书的供应商，并严格遵守清单规定所购买的材料，不能用其他材料替代。要注意保护房屋建筑施工现场的建筑材料，应根据品种和种类，对易受潮的物料进行保护，以免因天气造成质量损失。分析经济影响和现场施工需求，选择合适的机械设备，并在使用前充分了解设备的正确操作并进行正常日常的维护工作。

（5）加强房屋建筑项目工程施工前施工人员的质量管理。房屋建筑工程施工技术管理人员队伍要求具有过硬的政治素质和思想素养，必须从工程建设整体出发、坚持服务大局，站在整体的角度统筹规划房屋建筑工程施工技术管理工作。管理人员的专业素质能够保证在施工工作中利用专业知识和基本技能正确履行职责，保证房屋建筑工程施工技术管理的专业性和有效性。房屋建筑管理人员除了要求掌握建筑工程施工专业方向的知识和技能以外，还应当掌握与之相关的法律法规知识。在发生安全事故或者违约事件时，对房屋建筑施工中可能出现的问题进行问题预防和处理，能够保护施工方和工作人员的合法权益。施工技术管理人员队伍要求具有高超的专业能力和业务水平。管理人员的专业素质能够保证在施工工作中利用专业知识和基本技能正确履行职责，保建筑工程施工技术管理的专业性和有效性。同时，要加强对施工人员的劳动培训，以进一步提高施工人员的工作素质，为房屋建筑工程质量提供直接保证。

（6）加强房屋建筑工程技术管理。首先，根据进度和质量要求，根据地质调查报告和实际情况，科学合理地规划人力、物力、项目进度等。并做好图纸审查工作，特别是要考虑图纸的合理性，做好自我审查，相互审查和总结审查，最大限度地减少设计图纸的错误，减少施工难度，加快施工进度。项目进度，消除影响项目质量的隐患。其次，要及时做好技术公开工作，使下一道工序的施工人员能够了解项目进度，并成功完成对接工作。如果采取措施后仍无法保留原始计划，则必须调整原始计划的进度。建设项目招标协调阶段的科学性，是保证建设项目管理水平的重要进步。

5 结束语

房屋建筑工程的建设质量直接关系到建筑企业的经济效益和公众生命财产安全。当前，相关的建筑公司需要加根据施工的具体情况不断完善施工质量控制体系，优化整合各种控制管理方案，积极改善房屋建筑工程施工质量管理水平现存在的问题。