房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析

（厦门国设工程咨询监理有限公司，福建 厦门 361000）

0 引言

房屋建筑在我国实现市场经济发展后逐渐带有了商业化性质，房屋建筑也从最初的“存身之所”逐渐向更加多元的层面发展，建筑的类型越来越多，功能也越来越多样，人们在挑选房屋建筑时也开始更加注重房屋建筑的质量，不但要求房屋建筑的安全性，同时也极为重视功能性，其整体质量也影响着人们居住的舒适性。因此，房屋建筑工程监理的质量控制也显得愈发重要。但目前我国房屋建筑监理质量控制仍存在一些问题，需要不断进行优化改进，如此才能够保证房屋建筑工程的质量。

1 房屋建筑工程监理工作的主要特点

现代社会的进步和城市化建设规模的不断扩大，使得建筑行业发展十分迅速，建筑工程项目的规模也越来越大，结构越来越复杂。想要打造高质量的建筑工程，就必须有各专业管理人才，这也为监理工作带来了更高标准要求，目前房屋建筑工程监理工作的主要特点包括以下几个方面：

其一，涉及建筑领域广、内容繁多。房屋建筑工程领域按用途分类主要有：民用建筑、工业建筑、农业建筑等；按主要承重结构分类：砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构、砖木结构、其他结构；按建筑层数分类为：低层、多层、中高层、高层、超高层；房屋建筑单位工程分部分项划分内容有：地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、通风与空调、给排水及供暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、电梯。

其二，专业要求高。在房屋建筑工程项目的实际施工当中，往往会涉及到大量的专业知识，建筑监理人员不仅仅要充分理解建筑工程设计理念，同时要对所有的施工技术和施工流程、验评标准进行充分的掌握，由此可见，监理工作对专业技术水平要求极高。同时，建筑工程项目具有动态性的特点，在实际施工过程当中，存在很多影响施工质量的因素和安全风险因素，一旦质量管理和控制水平无法达到相应的标准，或其中任何一项不良因素的出现都会对房屋建筑工程的质量带来不良影响。因此，建筑监理人员在实际工作过程当中，必须要根据工程项目特点，选择针对性的工作方法和质量控制管理方式，时刻保持高度的责任心，降低多种因素对建筑工程质量的影响概率。

其三，须具备丰富实践经验和职业素质。由于建设监理工作主要是工程管理服务，涉及多领域和多专业的工程技术、工程经济、法律法规、组织管理等知识的系统构成；因此，监理是一种应具备“一专多能”的复合型知识结构人才，除了应掌握至少一种专业理论知识，并不断了解新材料、新设备、新技术、新工艺，持续保持较高的知识水准，还要具有组织、综合协调能力，这就需要有从事多年工程管理经验的专业技能人才担任。同时监理作为工程建设承发包双方以外的第三方，监理的工作具有服务、公正、独立、科学特点，监理人员应“内外兼修”，良好品德是必备职业素质。

2 房屋建筑监理质量控制现状

2.1 质量监理程序不够规范

目前我国房屋建筑工程项目监理质量控制当中，监理程序仍存在不够规范的情况。主要表现在：

1、对于材料/构配件进场验收把控不严，质保资料核查、进场材料规格型号数据实测和抽样送检未严格按要求执行，存在走过场验收形式。

2、工序质量未严格落实“三检”制度和专职质量员自检合格签认报审，再经监理人员验收合格签认后方进入下道工序施工。

3、对于重要部位、关键工序的平行检查、旁站监理流于形式。

2.2 监理人员专业素质不足

房屋建筑工程项目涉及的内容较为复杂且环节众多，要想实现房屋建筑工程质量保证，就要求监理人员有较高的专业素质和技术水平。而当前很多房屋建筑工程实际建设施工中，存在监理人员专业素质与技术水平良莠不齐，知识储备、工作经验无法满足实际的监理岗位要求，同时一部分监理人员职业素质不高，常常出现监理岗位无人的情况，严重影响了房屋建筑工程的质量监理效果。

2.3 企业管理制度存在问题

由于现在建筑市场开放，城市化建设规模的不断扩大和建筑工程项目数量的增长，建筑行业竞争极为激烈，但经济利润也十分可观。这使得很多挂靠省外监理企业资质进入本地市场投标经营，这些进入本地的外省监理企业往往是由几人或十几人资质和经验尚浅的监理人员组成，企业内部管理机构不健全，为了减少人员工资开支，除了项目监理人员外，企业管理层技术人员基本缺失，监理技术文件不规范，也没有建立健全规范化科学的工程管理制度，对房屋建筑工程监理质量控制效果造成严重的影响。

3 房屋建筑监理质量控制的必要性

随着城市建设速度的不断提升，使得房屋建筑工程项目数量越来越多，建筑规模越来越大，设计理念越来越新颖，这对于建筑的工艺质量标准也提出了更多的要求，工程项目施工监理工作也迎来了更多的挑战。工程项目监理是为保证工程项目质量派遣的专业管理人员进行现场质量管控的工作，这就要求建筑监理工作人员要全面掌握工程项目建设的各个细节，并采取合适的方法进行有组织、有计划的管理与协调。监理质量控制能够明确所有主体的工作责任并维护其合法权益，实现房屋建筑工程项目质量的整体提升。建筑监理工作能够为房屋建筑工程质量带来很大的保障，并推动工程项目顺利进行，实现建筑工程施工成本的合理管控和施工进度的保持，使建筑工程项目的建设效果达到最高[1]。另外，房屋建筑工程监理质量控制还能够起到保障资源的合理配置、有效控制额外成本的支出、防止偷工减料降低工程质量标准等重要作用，防范房屋建筑工程项目施工过程中可能产生的各种问题或安全隐患与质量隐患，实现建筑业良性持续发展。

4 房屋建筑监理质量控制的方法

4.1 建立健全房屋建筑监理工作制度

房屋建筑工程监理质量控制效果，直接影响着建筑工程的安全性和使用功能性。因此，相关监理单位在房屋建筑工程建设开工之前，应建立科学完善的监理工作制度，确保工程项目施工质量的全方位保障。

首先，要根据房屋建筑工程规模、专业数量进行各监理工作岗位人员的明确划分，做到权责一致无盲区，并配以合理的奖罚制度和绩效考勤制度；结合项目工程特点编制针对性的监理规划和可指导性的监理实施细则，明确工程项目监理质量控制目标和监理流程。

其次，融入全过程监理管控制度理念。监理人员最佳时机在房屋建筑工程项目设计阶段就开始介入，充分理解房屋建筑工程设计的理念，清楚地了解房屋建筑工程施工流程的每一个环节，和每一个施工部分的标准规定以及要求。对其中存在错、漏、缺、碰、含糊不清等问题，必须在施工前提出并予以解决，尽可能的把存在问题消灭在萌芽状态。在根据施工方案制定施工流程的审核过程中，监理人员要针对其中存在的不合理情况提出建议，并帮助施工单位进行施工流程的优化与完善。

再次，监理质量控制只是监理工作内容的一部分，完整应包括“三控制、两管理、一协调”，即质量、投资、进度三大目标控制，合同与信息管理、安全生产管理，参建各方之间关系的协调。三大目标控制即相互促进又相互制约，制定完整的监理工作制度，才能发挥项目管理最终目标的实现。在实际的施工监理管控过程当中，工作人员要坚持岗位会议制度的执行，由工作负责人带领监理工作小组围绕施工过程所存在的问题或可能存在的影响因素进行解决方案的讨论，并积极予以落实，为后续的工程项目施工提供准确的依据和经验[2]。

4.2 提升监理人员的整体素质

房屋建筑工程项目的监理人员是监理工作的直接载体，监理人员职业素质和技术水平高低直接影响着工程质量监理成效，想要实现监理工作作用的全面发挥，促进房屋建筑工程质量保障，实现高效的质量控制管理，就必须要不断提高监理人员自身的专业技术水平和管理能力。现阶段，随着城市化建设规模的不断扩大，建筑行业得到快速发展，无论是施工技术还是施工材料或是施工流程，再或是现在机械化建筑施工水平都得到了很大的改善和创新，监理人员也必须要认清建筑工程项目的复杂性，积极主动学习各项房屋建筑工程施工的专业知识，持续积累工作经验，增加自身的专业知识储备，尤其要锻炼自身的观察能力和应急能力，能够及时的发现实际施工过程当中所潜在的安全隐患和质量隐患，做到有效的防控处理，降低施工风险，增强安全风险控制和质量控制效果，进而实现房屋建筑工程质量上的提升。

建筑监理单位也必须要重视监理人员专业知识培训，建立科学规范化的培训机制，定期进行监理专业知识的课程讲座，将最新的施工监理知识传授给监理人员，不断融入各种新型的施工技术和管理理念，使监理人员始终能够站在技术与专业的前端。同时也要抓住一切机会，增强建筑监理行业之间的交流，实现信息的共享。另外，建筑监理单位还要构建专业化，科学合理的考核制度，通过考核的严格把关，提升监理人员个人能力和专业知识的储备，实现房屋建筑工程项目施工监理质量控制目标的高效率完成。

4.3 加大房屋建筑的监理力度

通常来讲，由于现代房屋建筑工程的复杂性和较高的质量要求，房屋建筑工程项目多种因素的影响，发生质量问题。例如上海某房屋建筑工程项目整栋楼房发生倒塌的严重事故，主要原因是：①、楼房南侧基坑土方开挖深4.6m形成临空面；②、楼房北侧堆放高度达10m多的土方产生重压。由北侧堆土顶与南侧基坑底高差形成压力差，使土体向南推移，最终导致基础PHC管桩产生重大的偏心弯矩，发生水平位移，过大的水平推力超过PHC管桩水平抗剪切力，最终桩基裂断造成楼房倒塌。

究其根本还是人为管理因素影响：①、由不具备相应资质的施工单位开挖堆卸，施工方案未报审，围护桩施工不规范且无深基坑位移监测，施工管控缺失现场混乱；②、监理单位对违规作业的严重事故隐患未及时制止或制止无效未报告主管部门；③、建设单位任意压缩工期、违章指挥。

如果监理人员能及时发现不规范行为并及时予以制止纠正，则必然可以有效避免以上事故的发生。因此，只有加强现场的质量管理和提高风险意识，充分发挥监理人员的职能作用，确保各个责任主体不违章作业和严格执行质量、安全标准，对出现不合理的问题及时发现并沟通解决，明确自身在工程项目施工中所处的位置，准确掌握项目各个关键环节和清楚自身的职责，才能够实现工程项目质量目标的保障。

加大房屋建筑工程项目施工的监理力度，尤其要全面贯穿全过程质量控制监理理念，做到对每一个细节都详细的掌握，采取现场巡视、平行检查和旁站等有效监理方法，不断强化工序和报验程序，辅以真实详细的检查记录，确保房屋建筑工程项目施工质量的严格控制[3]。

5 结束语

结合上述文章内容所述，我国的房屋建筑工程在实际的施工过程当中，必须要能够充分发挥出监理工作的重要作用，不断加强监理的质量控制，尤其面对当前人们对房屋建筑质量要求的不断提高情况下，如何实现建筑工程质量的有效控制已经成为了人们所关注的重点，而仅仅依靠施工单位的自觉显然无法满足人们的需求；因此，房屋建筑工程监理必须要认清当前的质量控制现状，明晰房屋建筑工程项目监理质量控制的必要性，从制度、监理人员整体素质和监理执行力度等多方面进行监理质量控制的改进与提升；在新时期，房屋建筑监理工作人员必须要能够不断提升自身的专业素质，掌握更多更新的质量控制方法，跟上科学技术和时代发展的脚步，全面提升自身对建筑工程专业知识的掌握水平，充分发挥出监理工作的重要作用，为人们打造出更加高质量的房屋建筑，为实现社会和谐稳定发展建立坚实的基础。