高层建筑工程地下室防渗施工质量管理研究

王燕

（云南省昭通市建筑工程质量监督站 云南昭通 657000）

0 引言

随着经济的不断发展，建筑行业的规模越来越大，目前高层建筑数量逐年增加，地下室是高层建筑的重要组成部分之一，能够在很大程度上影响高层建筑的稳定性，受环境影响，高层建筑经常出现漏水现象，为了避免这种情况，就需要完善高层建筑地下室防渗漏施工质量。人们的生活水平的提高，对住房的需求也不断提高，土地资源的使用率不断降低，为了缓解土地使用紧张的现象，建筑行业渐渐开始向高层建筑方向发展，在进行地下室工程建设时，工程质量控制的关键就在于做好防渗漏工作[1]，只有做好地下室防渗工作才能够有效提高工程的质量，提高工程的使用年限，由此可见，加强高层建筑工程地下室防渗漏质量管理就具有重大意义。

1 工程介绍

本文主要以某高层建筑为研究对象进行分析，对其地下室渗漏现象进行研究，该高层建筑中地下一层与地下二层建筑面积分别为8100m2、8300m2.该工程的地下水位相对较高，标高为31.25m，基础底板标高为31.65m，槽底标高为31.86m，底板上包括多个深度不同的集水坑。

2 地下室防渗漏水设置施工质量管理

2.1 地下室混凝土垫层防渗施工管理

一般情况下，地下室地板主要采用的防水方式为材料内防水，为了保证防水的效果，同时保护防水层，其下方设置了一层厚度为13cm的混凝土垫层。垫层施工使用防水涂膜聚氨酯作为内防水层，施工流程严格按照规定进行，共涂抹两遍厚度为2mm的防水胶，从实际效果可以看出，渗水现象已经不再出现。

2.2 地下室结构防水施工管理

在对地下室结构底板进行混凝土浇筑前，应根据设计抗渗等级和抗渗透强度对混凝土进行配比，同时根据构件的情况对相应的参数进行确定，减少余浆不够或余浆过多的现象出现。在进行混凝土调配时，需要适量的掺入掺合料降低水热化，施工时应根据所设计的用料比进行混凝土制定工作，确保混凝土的防渗标准满足设计需要。

在对进行地下室外墙封模作业前，需要检查钢筋绑扎铁丝头，需应确保铁丝头不直接和迎水面模板接触。在进行混凝土分层浇筑时，首先需要保持下部混凝土塑性的同时，行上层混凝土浇筑作业。除此之外，振动棒需要插在混凝土50～100mm处，以防上下混凝土出现脱节现象，导致水平裂缝出现，最终造成渗漏发生。在进行施工时需要保存相同强度养护试块，同时在进行上层作业时，不能拆除地下室制成模板。假使需要对支撑进行拆除，应确保混凝土的硬度符合相关标准，所留的同条件养护块送试验室检测强度应高于70%时才能进行拆除。

需要使用草垫或麻袋对地下室顶板、外墙板以及底板的混凝土覆盖养护，侧墙应在适宜的使其再进行拆模，并需要将条件相同的养护块保存好，并送往检测部门检测其强度，只有强度大于50%时在才可以拆除，同时需要参考当地的气温条件，对混凝土进行浇水养护。加强部位混凝土和外墙板混凝土浇筑作业之前，需要对浇筑完成的混凝土进行凿毛处理，将垃圾清除干净后用水冲洗，同时保持湿润，随后铺上一层水泥砂浆，随后在进行混凝土浇筑工作。

2.3 地下室外侧墙防水施工管理

当地下室侧墙混凝土浇捣工程完成后，在侧墙内抹灰时，也需要使用防水砂浆层。当地下室外墙的混凝土清理完成后，应在表面涂抹一层水泥砂浆。当外墙清理完成后，需要保证聚氨酯防水涂膜的基层坚实平整，以保证成膜的质量以及涂膜的粘结。能够有效提高湿饱和聚氨酯涂料在湿度较高的环境下的强度。在涂抹二层聚氨酯防水膜时，应控制间隔时间进行，为了保证涂料能够充分成膜，应进行分层验收工作，同时涂层总厚度应不小于2mm。

施工时需要考虑天气的条件，应在天气晴朗时进行作业，成膜期应避免受到受到降水冲刷。此外还应加强对节点构造的管理，作业人员需要仔细进行搭接。加强对阴阳角以及墙根等节点的防水涂膜施工管理的重视程度。当防水涂膜涂抹完成并验收合格后，应及时进行下一步作业。水泥砂浆保护层的作用是为了保护防水涂膜不受损害，为了避免回填土中含有坚硬的物体，需要在最外层砌一道保护涂层，防止有坚硬物使防水层受到破坏。引导管理施工人员加强对操作的完善，进而做好产品的保护工作。

3 地下室后浇带施工质量管理

地下室后浇带施工质量管理也是地下室施工质量管理中及其关键的一环，需要严格按照工程图纸标准和施工要求进行管理，假使施工方式出现问题，将会造成渗透的现象发生，同时还会造成其他质量问题的出现，这将会在很大程度上对结构的稳定性造成影响，所以在对施工进行管理时，需要重视地下室后浇带施工质量管理。

后浇带连接应按照工程图纸进行作业，进行作业时可利用堵头板，根据接口的具体情况，将凸条安装在堵头板上。一些企业在施工时没有严格按照图纸进行施工，这将会造成施工缝处的混凝土浇捣工作出现问题，导致混凝土不密实，最终难以符合相关标准，造成地下室底板出现渗水问题。

后浇带在浇筑混凝体之前，需要按照施工缝标准，将整个截面加以处理，处理方式主要为清理表面的杂物、软弱混凝土层以及水泥残浆等，还应用水将两面的混凝土外表冲刷干净，两侧混凝土湿润状态应保证为24h。连接处的混凝土在表面涂抹混凝土界面处理剂以及水泥净浆后，需要及时进行混凝土浇筑作业。有些工地的两侧混凝土不凿粗糙就进行后浇带内混凝土浇筑作业，这会造成新老混凝土的粘结性不符合标准，这会使后浇带两侧出现裂缝，最终导致渗水现象的出现。

混凝土浇捣作业完成后，应及时进行养护工作，可利用临时栏杆围住周围，有效的保护混凝土和钢筋不会受到被，有的企业当完成后浇带混凝土浇捣工作后没有及时的进行围护，这将会造成钢筋以及混凝土受到严重的破坏。

当选择后浇带浇捣混凝土时，首选需要选择无收缩混凝土，混凝土中还需要按比例掺加些许的微膨胀剂，同时需要进行仔细的浇水养护工作。一些施工单位选择普通混凝土进行浇捣，没有按照设计要求掺加微膨胀剂，还有一些企业的后浇混凝土使用量相对较少，在后浇带旁进行人工搅拌混凝土，一边搅拌一边浇筑，这将会直接影响工程的质量。

在施工时，支撑是不能拆掉的，应在后浇带混凝土强度达到设计标准的75%上再从上向下进行模板拆除。一些工地在施工时模板准备数量不充分，未到应拆除时间就将后浇带跨内的支撑和及模板进行拆除，这将会造成板边出现裂缝的现象出现，最终导致结构的承载能力难以得到保障。

进行施工时，需要做好水泥、砂石以及掺合料等检验工作。在浇筑时需要对浇筑量进行控制，在浇筑混凝土浇筑时，应按照标准留存标准养护小件和相同条件的养护小件，用于对后浇带混凝土的硬度标准进行检测。当混凝土浇筑作业完成时，应及时的进行养护作业，养护作业可以使混凝土在湿度较高的环境下及时硬化，水泥水化生成物可以直接将孔隙堵塞好，进而提高混凝土的防渗透行以及密实度。工程混凝土后浇带能够减少混凝土的收缩应力，在工程即将完工时，需要将混凝土后浇带浇捣好，保证工程更加完善。设计单位的优秀设计以及施工单位的仔细施工可以有效提高高层建筑地下室的防渗性能。

4 高层建筑地下室防水工程注意事项

4.1 选择防水质量合格的防水材料

工程所用防水材料需要具有出厂证明、准用证等，同时需要符合图纸设计需求以及适应施工现场实际情况，此外，防水材料需要抽检合格后方可使用，施工时可选择例如JS水泥基复合防水涂料等多种具有良好性能的防水涂料，以保证施工需求能够得到满足。

4.2 正确涂抹防水涂料

在施工前，需要将基层清理干净，在涂抹防水涂料时，需要均匀涂抹，同时需要保证涂抹的次数以及质量，防水卷材需要平整铺贴，不能出现这周，并且需要做好卷材收口工作，工程完成后应及时做好保护层与回填工作。

4.3 加强对地下结构混凝土防渗漏能力的重视

地下室混凝土渗漏问题自始至终都是防水工程急需解决的重点难题，如何有效的提高地下室的防渗性是施工单位需要思考的主要问题。

地下室主要是由大体积浇筑而形成的，因此需要分段从一端向另一端进行浇捣作业，并且控制好施工缝和振捣的遗漏[2]。在对施工缝进行时，应使用比例相同的水泥对施工缝的对接部位进行处理，处理时需要清理施工缝表面的残渣，振捣械操作时应确保密实振捣，对于钢筋密集而造成无法进行振捣的部位，应使用直径为3.5cm的细棒进行振捣，并且还应对边梁以及中梁等部位的侧边做好振捣工作，板和梁相接部分需要进行二次振捣。

4.4 加强对混凝土的温度控制以及做好回填土工作

此外还需要对混凝土进行温度控制，当混凝土浇筑完成后，需要在2h内后进行温度测量，同时在混凝土浇筑作业完成后，需要进行养护工作，养护时间至少为7d[3]，7d内每4h进行温度测量，测量的主要是为了防止混凝土中水化热较大，造成混凝土开裂，拆模时混凝土的表面温度和外部温度最大温差为15℃，混凝土浇筑完成初凝后应将草袋或塑料薄膜铺好，以达到保温的目的。在防水层施工完成后，施工没有及时进行回填土等保护措施，将会导致地下室出现渗漏现象，最终为地下室的使用带来安全隐患[4]，所以应及时进行回填土等工作。

5 结论

总的来说，高层建筑地下室的防渗透施工的复杂性相对较高，施工企业以及相关部门需要对其引起足够的重视，以保证我国建筑行业能够良好发展。