高层建筑消防安全隐患与防火监督工作研究

王小庆

（北京市大兴区消防救援支队，北京 102600）

在高层建筑的使用中，如果潜在的消防安全隐患问题没有在有效的时间内消除，就容易引发火灾事故，威胁人民的生命财产安全。为避免此类情况发生，就要做好日常防火监督工作，对消防安全隐患问题进行排查并处理。下面就对高层建筑的消防隐患及防火监督过程进行分析。

1 高层建筑发生火灾的特点

1.1 高层建筑火灾危险性大，蔓延速度快

高层建筑相对于普通单、多层建筑而言，火灾荷载更大。高层建筑在发生火灾时，产生的大量浓烟会快速蔓延。同时，高层建筑易受风力诱因，楼层越高，风速越大，造成的火灾事故影响更广。

1.2 高层建筑结构复杂，人员疏散困难

高层建筑其结构与功能也更复杂，发生火灾时，需要在短时间内完成人员的疏散与撤离，对有效疏散能力提出更高的要求。

1.3 高层建筑灭火救援难度大

高层建筑一旦发生火灾，火势会快速蔓延，部分城市或区域的消防车辆及设备无法满足救援高度的需求，易贻误最佳灭火救援时间。

2 高层建筑发生火灾的原因

2.1 管理人员消防安全意识薄弱

我国目前的高层建筑大部分是多产权建筑，正因为高层建筑的这个产权问题，就会出现消防管理责任划分不清晰的问题。多数高层建筑的物业管理单位虽设置了管理岗位和专职人员，由于没有制定规范的管理制度，导致高层建筑的消防安全管理工作形同虚设。

高层建筑的消防安全管理中，还普遍存在消防通道不畅通的现象，如为进行车辆停放管理，人为设置一些障碍物；或在消防通道上乱搭乱建，占用消防车通道，影响消防作业；有的建筑实行封闭式管理，安全通道的门常年紧锁，给消防安全带来极为严重的影响。

2.2 多数居民没有认识到消防安全的重要性

高层住宅的居民在进行房屋装修改造时，私自改变房屋结构，又由于缺乏对装修材料在防火性能上的辨识能力，导致使用的建筑材料在防火、耐高温上性能不佳；还有一些用户在平时用火、用电等操作中，不注意电器的安全操控，使用功率过大的电器，造成消防安全事故的发生，还有一些住户在安全疏散通道或者管道井内堆放不常使用的物品和杂物，既妨碍了安全通道的通行，也产生了一定的消防安全隐患。

2.3 消防设计或施工不规范

高层建筑由于过度重视设计美感，关注整体化程度，易忽视消防安全。室内外装修遮挡甚至占用消防设施和器材，影响初期火灾的扑救。再者，建筑外墙保温材料在施工过程中，极易因为施工人员的操作不当而引发火灾事故的发生。

2.4 消防设施管理存在问题

消防设施属于建筑消防安全系统中十分重要的组成部分。但在当前高层建筑中，许多居民由于在消防安全方面的认知较为不足，随意占用消防楼道、通道，在这些位置处摆放物品，当火灾或者其他灾害发生时，人们无法顺利通过该通道进行逃生，浪费逃生关键时间，给高层建筑消防带来巨大的安全隐患。

而从当前高层建筑的日常消防检查工作开展情况来看，也存在着相关负责人为节省消防设施投入成本费用，在施工建设、检修维护等环节走“形式主义”的现象。依照我国高层建筑消防系统规范要求，在高层建筑物内应严格依照规定配备足够数量的消防栓，同时配置火灾自动报警的系统，自动喷淋的系统等消防设备，并保证其在火灾事故发生时能有效运转工作。但是当前一些高层建筑中，却常出现配备消防设备无法正常工作的情况，相关消防设备在出现故障时并没有在第一时间得到修理或更换。

2.5 自然灾害

高层建筑火灾的发生，不仅有上述人为因素的影响，也会因为某些自然原因，如雷电、地震、台风等，在不良天气下引发火灾。

3 加强高层建筑消防安全管理的重要性

在高层建筑中存在较多的火灾隐患，如果对相关隐患未能做到有效预防，将可能因此造成火灾事故，使人们的生命安全遭受较大的威胁。因此，在日常生活中应注意消防监督管理，做好火灾隐患预防。其主要价值和作用体现为：首先，在严密的消防安全管理之下可以有效保障高层建筑居民的安全。高层建筑相较于低层建筑，存在更多的火灾隐患，如线路老化、居民用火不当等风险增大。其次，加强消防安全管理能够有效提升消防技术，使消防设施能在关键时刻正常发挥作用；相关人员应具有一定的消防专业技术知识，从而对火灾防控起到积极性作用。最后，因为高层建筑发生火灾后蔓延速度较快，且造成的破坏度较大，对之进行疏散很难有效进行，生命受到威胁的程度加大。因此，提前在消防方面做好预防工作，相对于事故发生后控制具有更为突出的效果，当前积极做好建筑消防安全管理具有较为积极的意义。

4 加强高层建筑消防安全工作的应对策略

4.1 上下齐抓压实工作责任

高层建筑的消防安全管理要积极争取各级政府和职能部门的支持，建立对应的消防监管平台，并制定对应的建筑消防安全工作制度，明确对应岗位及机构人员的职责范围和标准。同时对相关人员的工作完成情况制定合理科学的考核办法，并做好对应的指导和监管工作，保证对应考核落实到位，并以此激励对应的单位和人员落实自己的职责。其次，物业公司是建筑的主要管理单位，因此必须重视建筑物业公司内部人员和机构消防安全管理能力的提升。不仅要求物业配备专业的消防专业人员，还要积极组织对应的培训，保证消防管理人员持证上岗。这个过程中消防管理人员的职责并不是单纯的消防隐患排查和处理，而是应该包含对应的消防知识宣传，通过自己的专业能力和工作经验来引发一些消防知识宣传单页、开展一些消防安全专项讲座，增强建筑居民的消防意识。最后，要加大对物业公司的监督管理力度。将消防工作检查当做常规性工作来做，并建立监督结果与对应人员、机构的绩效、单位资质申领、等级评定的合理关系，督促物业公司及内部人员履行好自己的职责。

4.2 勤于对建筑的检查和指导

消防安全管控的重点不应该是“治理”，而应该是“预防”。因为“防火”才是从根本上解决问题的方法。因此必须重视高层建筑中消防系统的设计过程，在设计时考虑周全，保证内部消防设施的合理性。这个过程中不仅要根据楼层高度与人员密集程度来做好消防器材、设施的分布，还需要安排专业人士专门负责对消防器材的安装、维修、保养。与此同时，要注意做好对高层建筑所在小区内部消防相关区域及设施的检查，例如，小区消防通道及楼道安全出口是否畅通、内部消防器材是否齐全可用、消防管理人员是否持证上岗等。对于发现的问题要制定整改计划，并在第一时间实施整改。对于不能立即整改的，要制定合理的应急预案和措施，防止火灾发生时事故的发生。同时做好后期的隐患整改验收工作，增强居民的消防安全意识。

4.3 重视居民的消防安全教育

定期对高层建筑居住人群开展消防安全教育培训工作，通过利用不同的社交媒体、楼宇电视、印发宣传材料等方式，进行防火常识的宣导工作，加强居民对消防安全的认识，注意防患和消除隐患，降低火灾发生的概率。消防监督人员可以通过走进社区，开办消防知识讲座等方式，扩大社会消防安全工作的覆盖面。还可以适时开展防火演练，依据演练过程中反映出的问题，及时调整和完善应急疏散预案，提高其实用性。

4.4 应用消防远程监控系统

随着科技社会的发展进步，消防工作开展也向着“智慧消防”的方向发展。越来越多的先进智慧技术被应用到消防管理中，其中比较先进和有效的就是消防远程监控系统。通过给建筑安装消防远程监控系统实现对建筑的远程监控，并同时实现系统的自动报警、设施巡检、单位管理、消防监督等功能，进而全面有效地对监控区域火灾隐患及其他动态进行即时、准确的掌握，提高消防管控效率。这种技术通过图像模式识别技术实现对火光及燃烧烟雾的图像分析并及时报警。同时根据监控的实时信息来进行室内消防供水管道阀门启闭状态、防火门开关等动作，监督安全出口及其他应急通道堵塞情况及消防管理人员在岗值班等。

5 结语

随着人们对居住和工作环境的要求不断提高，高层建筑在施工时，也越来越考虑其多样化的功能性。现阶段，根据用途的不同，可以将高层建筑分为住宅楼和办公楼，无论是哪一种类型，都是人群活动比较密集的。研究高层建筑的消防隐患，探讨其防火监督工作，从一定层面上也反映了现代社会消防管理制度的完善程度，同时也是维护社会安定，保障公民人身安全的重要举措。高层建筑的施工，必须经过严密的消防审查工作，将消防隐患降到最低。通过这些手段，能全面降低火灾发生的可能性，防范于未然，保障人们的生命安全和财产安全。